Решение по делу № 2-8/2023 (2-699/2022;) от 03.10.2022

                                                          гражданское дело № 2-8/2023

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

01 февраля 2023 года                             г. Агрыз РТ

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре судебного заседания Молчановой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Назиповой Разиле Навоиевне, Гилязетдиновой Амалие Романовне, Камалиевой Алине Рушановне, Шахвердиеву Эльдару Адиль оглы, Гилязетдиновой Альбине Камилевне о взыскании денежных средств, по встречному иску Шахвердиева Эльдара Адиля оглы к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Назиповой Разиле Навоиевне, Гилязетдиновой Амалие Романовне, Камалиевой Алине Рушановне, Гилязетдиновой Альбине Камилевне о недействительности договора займа,

                                                       установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее Фонд) обратился в суд с исковыми требованиями к Назиповой Р.Н., Гилязетдиновой А.Р., Камалиевой А.Р., Шахвердиеву Э.А., Гилязетдиновой А.К. о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики не исполняют обязательства по заключенному между сторонами договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от 26 июля 2017 года №/з, с учетом увеличения исковых требований по состоянию на 14.10.2022 образовалась просроченная задолженность по основной сумме займа в размере 397076,18 рублей, по процентам (7%) – 144764,18 рублей. Указанные суммы, а также неустойку за нарушение сроков возврата займа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8738 рублей 38 копеек истец просит взыскать с ответчиков.

В ходе рассмотрения дела ответчик Шахвердиев Э.А. обратился в суд со встречным иском, в котором просил признать договор займа недействительным.

Истец о дате судебного заседание извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени заседания извещены.

Представитель ответчика Хабибуллин Р.И. ранее в судебном заседании исковые не признал, поддержал встречное исковое заявление.

Ответчики Назипова Р.Н., Гилязетдинова А.Р., Камалиева А.Р., Гилязетдинова А.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежаще заказным письмом с уведомлением о вручении, отзыва на иск не направили, не просили об отложении дела и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчика/ представителя истца по встречному иску Хабибуллина Р.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору целевого денежного займа от 26 июля 2017 года Фонд предоставил ответчикам в долг целевой денежный заем на приобретение жилья – квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 69,50 кв.м., стоимостью 2 154 500 рублей.

Заем предоставлен на 180 месяцев под условием погашения равномерными ежемесячными платежами по займу и уплатой процентов в размере 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пп. 1.2, 1.3).

За нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов договором предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 4.2, п.4.3).

Согласно предоставленному истцом расчету от ответчиков суммы в погашение долга не поступали. Сумма задолженности ответчиков по состоянию на 14.10.2022 года составляет – 397076,18 по основной сумме займа, по процентам (7%) – 144764,18 рублей, неустойка в размере 1941220,31 рублей, которая самостоятельно снижена истцом до размера основного долга – 397076,18 рублей. Расчет суммы долга ответчиками не оспаривается и является арифметически верным.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчиков от исполнения обязательства в ходе разбирательства дела не установлены, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о взыскании суммы основного долга, процентов, а также неустойки.

Вместе с тем, принимая во внимание соотношение суммы обязательств и неустойки, период просрочки, суд считает, что взыскиваемая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по возврату займа, в связи с чем подлежит уменьшению до 194 122,03 рублей из расчета 0,05 % за каждый день просрочки (18,25 % годовых), что за весь период расчета составляет не менее значений, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ и является разумной компенсацией за нарушение прав истца.

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 738 рублей 38 копеек подлежит удовлетворению. Указанная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в равных долях.

Оспариваемый встречным иском договор займа соответствует требованиям ст. 807-808 ГК РФ, оснований для признания его недействительным не имеется. Исполнение займодавцем обязательств по выдаче займа подтверждается выпиской по счету Назиповой Р.Н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Назиповой Разиле Навоиевне, Гилязетдиновой Амалие Романовне, Камалиевой Алине Рушановне, Шахвердиеву Эльдару Адиль оглы, Гилязетдиновой Альбине Камилевне удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Назиповой Разили Навоиевны, Гилязетдиновой Амалии Романовны, Шахвердиева Эльдара Адиль оглы, Гилязетдиновой Альбины Камилевны, действующей за себя и за несовершеннолетнюю Камалиеву Алину Рушановну в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженности по договору №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья от 26 июля 2017 года по состоянию на 14 октября 2022 года в сумме 541840,36 рублей, в том числе по сумме займа 397076,18 рублей, по процентам – 144764,18 рублей; по неустойку – 194 122,03 рублей, а также взыскать с Назиповой Разили Навоиевны, Гилязетдиновой Амалии Романовны, Шахвердиева Эльдара Адиль оглы, Гилязетдиновой Альбины Камилевны, действующей за себя и за несовершеннолетнюю Камалиеву Алину Рушановну в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины – по 1747 рублей 68 копеек с каждого.

В удовлетворении встречного иска Шахвердиева Эльдара Адиля оглы отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Судья                           Закиров А.Ф.