Решение по делу № 2-26/2020 от 28.01.2020

Гражданское дело № 2-26/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2020 года село Нижняя Омка

    Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Мальчихиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Багликову Вячеславу Викторовичу, Качесовой Наталье Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Администрация Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать Багликова В.В., Качесову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности Нижнеомского муниципального района Омской области, передано Старомалиновскому сельскому поселению в бессрочное безвозмездное пользование. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Старомалиновского сельского поселения и умершим в 2011 году отцом ответчика - ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, ответчик и его сожительница Качесова Н.В. зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя. В ноябре 2011 года Багликов В.В. выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи. Качесова Н.В. переехала в <адрес> к своему отцу в июне 2011 года. В содержании жилья ответчики не участвуют, имеют задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, однако, с регистрационного учета в <адрес> не снимаются. Регистрация Багликова В.В. и Качесовой Н.В. в спорной квартире не позволяет владельцу распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца глава Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области ФИО6 участия не принимала, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что в полном объеме поддерживает заявленные требования.

Ответчики Багликов В.В., Качесова Н.В. в суд не явились. Качесова о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по месту жительства в д. <адрес>. Багликову В.В. копии судебных актов и судебные извещения направлялись по указанному в исковом заявлении месту жительства и по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой об отсутствии адресата. Кроме того, стороны уведомлялись о месте и времени судебных заседаний посредством размещения информации на официальном сайте Нижнеомского районного суда Омской области (раздел «Судебное делопроизводство») в информационно-коммуникационной сети «Интернет» и в помещении Нижнеомского районного суда Омской области в списке дел, назначенных к рассмотрению.

УМВД России по Омской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, своего представителя в суд не направило, представило письменный отзыв на исковое заявление. Указало, что в случае принятия судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, они будут сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Нижнеомского муниципального района Омской области на основании решения Нижнеомского районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ №а «Об утверждении перечня объектов, передаваемых из собственности сельскохозяйственных предприятий в муниципальную собственность Нижнеомского муниципального образования».

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования муниципальным имуществом, находящимся в собственности (казне) Нижнеомского муниципального района Омской области, указанное жилое помещение передано Старомалиновскому сельскому поселению в безвозмездное пользование (л.д. 9-10).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, Багликов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. Качесова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Суду представлен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и администрацией Старомалиновского сельского поселения, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны Багликов В.В. (<данные изъяты>) и Качесова Н.В. (<данные изъяты>). На основании указанного договора ответчики приобрели право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.4).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги администрацией Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Багликов В.В. и Качесова Н.В. (л.д.5).

Из содержания искового заявления следует, что ответчики в 2011 году добровольно выехали из квартиры по адресу: <адрес>, с этого времени не проживают по указанному адресу и хозяйство не ведут, вселиться не пытаются. В квартире нет принадлежащего ответчикам имущества, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились. Багликов постоянно живет в <адрес>, Качесова Н.В. – у своего отца в д. <адрес>.

По утверждению соседей ответчиков – ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО2 в 2011 году выехали из <адрес>, в спорном жилом помещении нет их личных вещей.

Согласно справке администрации Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей (л.д.6).

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Багликова В.В., Качесовой Н.В. из квартиры по адресу: <адрес>, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением суду не представлено. Также в материалах дела нет доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков в течение последних 8 лет вселиться в спорное жилье, отсутствуют доказательства того, что они несли расходы по содержанию жилья.

Таким образом, добровольный выезд ответчиков из спорной квартиры в другое место жительства дает основание для вывода об отказе Багликова В.В., Качесовой Н.В. в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, а также о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на спорное жилье.

В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «е» ст.31 указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом не установлены предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, заявленные администрацией Старомалиновского сельского поселения требования суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Старомалиновского сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области к Багликову Вячеславу Викторовичу, Качесовой Наталье Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Багликова Вячеслава Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Багликова В.В., Качесовой Н.В. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в доход бюджета Нижнеомского муниципального района Омской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья

Копия верна

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2020 года.