Решение по делу № 2-742/2018 от 31.08.2018

Дело № 2-742/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года                                                                                                г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лебедяни Липецкой области гражданское дело по иску Моториной Е.В. к Письмак И.В., Орлову В.А., Орловой Т.М. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков и признании местоположения смежных границ земельных участков согласованными и установленными,

                                                         У С Т А Н О В И Л

         Моторина Е.В. обратилась в суд с иском к Письмак И.В., Орлову В.А. в котором просила признать межевание земельного участка с кадастровым номером 48:11:0470105:34, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка, признать межевание земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка.

         Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 48:11:0470105:1, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с требованиями земельного законодательства она обратилась к кадастровому инженеру Мочалину А.А. для установления границ и составления межевого плана принадлежащего ей земельного участка для внесения координат земельного участка в Единый Государственный реестр недвижимости. При проведении подготовительных работ было выявлено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка отсутствуют. В связи с этим местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, закреплённым деревянными столбами, посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение земельного участка уточнено в порядке, установленном федеральным законодательством, координаты и меры линий исправлены, площадь участка осталась неизменной. При проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ принадлежащего ей земельного участка было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ и площади смежных земельных участков, а именно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (наложение границ земельных участков от 1,50 до 2,50 м. на границы уточняемого земельного участка) их конфигурации и фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещение уточняемых границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером № Правообладателям указанных земельных участков неоднократно ей было направлено письмо с просьбой уточнить местоположение принадлежащих им земельных участков. Однако до настоящего времени несоответствие в границах не установлено. Поскольку по фактическому пользованию земельными участками спора между смежниками нет, а по кадастровому учёту этих земельных участков и фактическому их расположению при внесении координат МСК-48 было выявлено несоответствие границ вышеуказанных земельных участков, что препятствует дальнейшему оформлению межевого плана принадлежащего ей земельного участка и постановке его на кадастровый учёт, в связи с чем, она не имеет возможности реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. По заключению кадастрового инженера Мочалина А.А. в координатах земельного участка, принадлежащего ответчикам имеется реестровая ошибка.

         Определением Лебедянского районного суда Липецкой области судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Орлова Т.М., являющая наследницей ответчика Орлова В.А., умершего 24.04.2018 года.

         В ходе рассмотрения дела по существу истец Моторина Е.В. неоднократно уточняла заявленные исковые требования и окончательно просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1001 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, признать местоположение смежной границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для домовладения, с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласованной в границах поворотных точек согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Мочалиным А.А. со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

         Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, признать местоположение смежной границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., предоставленного из земель населенных пунктов для домовладения, с кадастровым номером 48:11:0470105:1, адрес (местоположение): <адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласованной в границах поворотных точек согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Мочалиным А.А. со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Истец Моторина Е.В., представитель истца по доверенности Тришин О.В., ответчики Письмак И.В., Орлов В.А., Орлова Т.М., представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, третье лицо кадастровый инженер Мочалин А.А., надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. Истец Моторина Е.В., представитель истца по доверенности Тришин О.В., представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, третье лицо кадастровый инженер Мочалин А.А. о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Согласно копии свидетельства о смерти № Орлов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Ответчики Письмак И.В. и Орлова Т.М. в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования Моториной Е.В. признают.

         В судебном заседании представитель истца Моториной Е.В. по доверенности Абрамова А.А. уточнённые исковые требования Моториной Е.В. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

         В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

         Выслушав представителя истца по доверенности Абрамову А.А., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

         На основании пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральном порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

         Согласно статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

         В межевом плане указываются:

         1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

         В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

         Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

         При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Согласно части 1 статьи 39, п.1 ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении, которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

         Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (статья 39 Федерального закона №221-ФЗ).

         Частями 1 и 2 статьи 40 указанного Закона предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

         Указанным Законом также установлен определенный порядок действий лиц, интересы которых затронуты уточнением границ смежного земельного участка и которые должны выразить свое мнение в отношении согласования местоположения границ земельного участка.

         Согласно пункту 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ Федерального закона от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в силу статьи 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

         В силу ч.1 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

         Судом установлено, что Моториной Е.В. на основании договора дарения от 08.05.2015 года принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.05.2015 года сделана запись регистрации №, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

         Кроме того, Моториной Е.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов – для домовладения, площадью 1500 кв.м., о чём Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

         Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Письмак И.В., о чём Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №, что видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

         Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Орлову В.А., о чём Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №, что видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

         Моторина Е.В. с целью установления границ принадлежащего ей вышеуказанного земельного участка и составления межевого плана земельного участка для внесения координат земельного участка в Единый Государственный реестр недвижимости обратилась к кадастровому инженеру Мочалину А.А., которым 28.12.2017 года был составлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка.

         Из заключения кадастрового инженера, указанного в межевом плане, следует, что в ходе проведения кадастровых работ по исходному земельному участку выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 48:11:0470105:34 и с кадастровым номером 48:11:0470105:35 (наложение границ земельных участков от 1,50 до 2,50 м. на границы уточняемого земельного участка) их конфигурации и фактического местоположения. Несоответствие выражается общим смещением учтённых границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:0470105:34 и с кадастровым номером 48:11:0470105:35.

         05.06.2018 года приостановлено начиная с 06.06.2018 года осуществление действий по осуществлении кадастрового учёта в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:11:0470105:1, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учёте которого представлено заявление, пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами 48:11:0470105:34 и 48:11:0470105:35, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

         В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

            Статьёй 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

        Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Орлов В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

         В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

         Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

         Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

         В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

         Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

         Из ответа на запрос суда нотариуса врио нотариуса Лебедянского нотариального округа Огиенко О.Ф. - Вялкиной И.В. следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Орлова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону в нотариальную контору обратилась супруга наследодателя Орлова Т.М.. Со слов наследника в состав наследства входит земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство наследнику не выдавались.

          В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

          В данном случае у суда нет оснований полагать, что признание иска ответчиками Орловой Т.М. и Письмак И.В. противоречит закону или нарушает чьи-либо права и законные интересы. В связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками Орловой Т.М. и Письмак И.В..

         Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенной реестровой ошибке при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

         Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст.59 - 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа приведённых норм материального права, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования Моториной Е.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец Моторина Е.В. в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчиков судебные издержки, суд полагает возможным не принимать решение по данному вопросу.

         Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

         Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:0470105:34, площадью 1001 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

         Признать местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласованной в границах поворотных точек согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Мочалиным А.А. со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

         Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1008 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

         Признать местоположение смежной границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласованной в границах поворотных точек согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Мочалиным А.А. со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области.

Судья                                                                 Н.В.Коленкина

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2018 года.