Решение от 12.10.2022 по делу № 2-3148/2022 от 30.06.2022

Дело № 2-3148/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022г.                   г. Челябинск    

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Денисовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Челябинска к Каримову М. Х. о возложении обязанности снести самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском к Каримову М.Х. с требованиями признать самовольной постройкой часть кирпичного гаража площадью 11 кв.м, расположенного на землях общего пользования, прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г Челябинск, <адрес>, со следующими характеристиками:

номер	X,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец просил обязать Каримова М.Х. в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу снести самовольную постройку – часть кирпичного гаража площадью 11 кв.м, расположенного на землях общего пользования, прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г Челябинск, <адрес>, с названными характеристиками.

В обоснование иска указал, что на муниципальном земельном участке ответчик самовольно возвел строение. Освободить земельный участок от строений ответчик добровольно отказался.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил в материалы дела заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации г. Челябинска.

Ответчик Каримов М.Х. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо Сальманов С.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Третье лицо Сальманова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорными являются самовольные строения, расположенные на землях общего пользования, прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: г Челябинск, <адрес>.

Земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности третьему лицу Сальманову С.А., Сальмановой Е.В. <данные изъяты> что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.08.2022г.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 16.11.2020 по делу № 2-1815/2020, вступившим в законную силу 12.04.2021, удовлетворены исковые требования Сальманова А.А. к Каримову М.Х. о сносе кирпичного и металлического гаражей с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Кирпичный гараж, находящийся в пользовании Каримова М. Х., частично расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № является самовольной постройкой.

Ответчиком ранее и в настоящем судебном заседании не оспаривалось, что именно им возведены были два гаража, которые частично располагались на земельном участке Сальмановых и на муниципальном земельном участке.

Решение Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 16.11.2020 по делу № 2-1815/2020 ответчиком Каримовым М.Х. исполнено.

Между тем, самовольные строения, расположенные на землях общего пользования прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: г Челябинск, <адрес> остались существовать и ответчиком не снесены.

Разрешение на строительство построек ответчиком не представлено. Договорные отношения между Каримовым М. Х. и Администрацией города Челябинска в отношении земельного участка под самовольной постройкой отсутствуют.

11.03.2022 в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска поступило обращение Сальмановой Е.В., направленное для рассмотрения вопроса по принадлежности в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» Администрацией Тракторозаводского района города Челябинска.

Из обращения Сальмановой Е.В. следует, что Каримовым М.Х. осуществлен частичный демонтаж самовольно возведенных гаражей в границах земельного участка с кадастровым номером №, однако, оставшиеся части строений расположены на муниципальной земле без соответствующих разрешений и представляют опасность для семьи заявителя, поскольку нарушена целостность капитальных строений.

Главным специалистом отдела муниципального земельного контроля Комитета в связи с обращением Сальмановой Е. В. проведено визуальное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результату обследования составлен акт от 04.04.2022, которым установлено, что два гаража (согласно фотоматериалам) частично расположены на земельном участке с кадастровым номером №, частично за пределами указанного участка с северной стороны на землях, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ использование самовольной постройки не допускается.

Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу; исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд признает спорные строения самовольными.

Истец просит обязать ответчика снести строения в течение одного месяца.

Однако установление такого срока будет противоречить условиям статьи 222 ГК РФ.

В пункте 4 статьи 222 ГК РФ указано, что срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчика необходимо обязать снести спорные строения в течение трех месяцев с даты вступления решения суда.

Кроме этого, истец заявил ходатайство о том, что в случае если Каримов М.Х. не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить Администрации г.Челябинска право осуществить соответствующие действия самостоятельно с отнесением всех расходов на ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Такое указание может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела и только при наличии соответствующего ходатайства истца.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить ходатайство истца, так как постройка нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц создает для них опасность.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░):

░░░░░	X,░	Y,░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 11 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░