Решение по делу № 2-2267/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-2267/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Шулуу Л.К., при секретаре Мачын Ч.М., с участием прокурора Ажи С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Тыва «Республиканский медицинский колледж» к СМАС, ДША, СМАА, СМАА, СМДА о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ РТ «Республиканский медицинский колледж» обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчику СМАС и членам его семьи было предоставлено во владение и пользование жилое помещение – комната № в секции 55 в общежитии по адресу: <адрес> на основании трудового соглашения. Согласно п. 2.1 договора найма жилого помещения в студенческом общежитии наниматель имеет право проживать в закрепленном за ним жилом помещении в течение срока действия трудовых отношений, а в случае прекращения – должен освободить и передать помещение в течение 3 дней. Трудовой договор с нанимателем СМАС был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того на ответчика возбуждено исполнительное производство по вступившему в законную силу решению суда о взыскании задолженности за проживание. По состоянию на январь 2018 года задолженность по оплате составляет 77060 рублей.

Просит суд выселить СМАС, ДША, СМАА, СМАА, СМДА из студенческого общежития по адресу: <адрес>

Представитель истца Чульдум С.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик СМАСс иском не согласился, пояснив, что другого жилья он не имеет, выселяться с семьей ему некуда.

Ответчики ДША, несовершеннолетние СМАА, СМАС, СМДА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора об обоснованности требований истца о выселении ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Агентства по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договора № находится в оперативном управлении ГБПОУ РТ «Республиканский медицинский колледж».

ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ РТ «Республиканский медицинский колледж» и СМАС был заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, согласно которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ комнату № в секции 4 студенческого общежития по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 2.1 указанного договора наниматель имеет право проживать в закрепленном за ним жилом помещении в течение срока обучения (трудовых отношений).

Согласно ст. 6.5 договора найма в случаях прекращения настоящего договора наниматель должен освободить и передать жилое помещение, которое занимал, и весь полученный в пользование инвентарь, в надлежащем состоянии в течение трех дней со дня прекращения трудовых отношений.

Приказом и.о. директора ГБПОУ РТ «Республиканский медицинский колледж» ДВВ от ДД.ММ.ГГГГ №-лс с СМАС был расторгнут трудовой договор на основании ч.3 ст. 77 Трудового кодекса РФ на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялось уведомление о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из помещения студенческого общежития, которое СМАС получил под роспись ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом соблюден обязательный досудебный порядок, ответчики были поставлены в известность о необходимости добровольно освободить спорное жилое помещение. Однако ответчики проигнорировали указанное требование, что, несомненно, нарушает права истца.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками каких-либо документов, подтверждающих законность владения и пользование спорной квартирой, не представлено, следовательно, жилое помещение в студенческом общежитии находится у ответчиков в незаконном владении.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о выселении ответчиков СМАС, ДША, СМАА, СМАА, СМДА из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения обоснованными, поскольку факт законного проживания в спорной квартире ими не доказан.

Таким образом, иск ГБПОУ РТ «Республиканский медицинский колледж» к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Тыва «Республиканский медицинский колледж» к СМАС, ДША, СМАА, СМАА, СМДА о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить СМАС, ДША, СМАА, СМАА, СМДА из жилого помещения – комнаты № секции №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2018 года (с учетом выходных и праздничных дней).

Судья Л.К. Шулуу