Решение по делу № 2-1994/2024 от 22.04.2024

<номер>

Дело № 2-1994/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2024 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего: судьи Махониной Е.А., при секретаре <ФИО>4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к ООО «Владтехника» о взыскании убытков,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, <ФИО>2 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенный примерно в <номер> метрах от ориентира - жилого дома, находящегося за пределами земельного участка, по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес> <дата> между ним и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор аренды указанного земельного участка, сроком на <номер> месяцев. В договоре аренды было предусмотрено условие о пролонгации срока действия договора на аналогичный срок, на тех же условиях. В период времени с мая по <дата> года, ООО «Владтехника», проводя работы по государственному контракту №    <номер> по реконструкции Самарской дамбы обвалования, с помощью техники, которая находилась у них в пользовании, сняли и переместили плодородный слой почвы на площади <номер> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <номер>, что привело к его уничтожению. ООО «Владтехника» было привлечено к административной ответственности по ч<номер> КоАП РФ. Так как земельный участок перестал быть пригодным для использования, ООО «<данные изъяты>» расторгло договор аренды земельного участка, в связи с чем он понес убытки в размере 200 000 рублей в виде арендной платы за период действия договора в течение <дата>, и на период его пролонгации, в период следующего его действия, в размере 200 000 рублей. Таким образом, в результате действий ООО «Владтехника» он понес убытки в виде недополученных денежных средств в сумме 400 000 рублей, которые он должен был получить при обычных условиях гражданского оборота. Просит взыскать с ООО «Владтехника» убытки в размере 400 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 7 200 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не заявляли. От представителя <ФИО>2 - <ФИО>5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.5 ст. 167, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности ли имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, зли бы его право не было бы нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.1 ст. 79 ЗК РФ, сельскохозяйственные угодья пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер> «О проведении рекультивации и консервации земель», утверждены Правила проведения рекультивации и консервации земель.

Пункт 3 указанных Правил предусматривает разработку проекта рекультивации земель, рекультивация земель обеспечивается лицами, деятельность которых привела к деградации земель.

Как следует из п.6 Правил, рекультивации в обязательном порядке подлежат нарушенные земли в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ и другими федеральными законами, а также земли, которые подверглись загрязнению химическими веществами.

В соответствии с п.10 Правил, проект рекультивации земель подготавливается в составе проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, если такое строительство, реконструкция приведут к деградации и (или) снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, законодательно закреплена обязанность перед проведением работ, связанных со снятием и перемещением плодородного слоя почвы, подготовить проектную документацию, согласно которой данный плодородный слой почвы будет использован по целевому назначению и не потеряет своих свойств.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>2 на праве собственности с <дата> принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: жилой дом, участок находится примерно в <номер> м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира<адрес>

По сведениям из ЕГРН, земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования для сенокошения.

<дата> между <ФИО>2 как арендодателем и ООО «<адрес>» (арендатором) был заключен договор аренды данного земельного участка.

Согласно п<номер> договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный примерно в <номер> м по направлению на северо-восток от ориентира - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> под сенокошение.

Как следует и п<номер> договора, срок аренды устанавливается с <дата> по <дата>. Договор считается автоматически продленным на <номер> месяцев, если участники не выразили письменное сообщение об изменении его условий или о расторжении в течение <номер> дней со дня окончания срока.

Согласно п<номер> договора, стоимость аренды земельного участка составляет 200 000 рублей за весь период аренды, указанный в пункте <номер>. настоящего договора.

В пункте <номер> договора аренды определено, что арендатор имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, если произошло затопление, высыхание, эрозия и иные природные бедствия, приведшие к деградации земель арендуемого земельного участка, влекущие невозможность его использования по целевому назначению, без вины сторон, либо третьих лиц, без выплаты стоимости арендной платы.

Также возможно расторгнуть договор в одностороннем порядке, если произошла порча почвенного плодородного слоя земельного участка полностью на всей его площади либо в его части, без выплат стоимости арендной платы, по вине третьих лиц (п. <номер> договора).

Согласно п. <номер> договора, в случаях, указанных в пунктах <номер> договора расторжение договора происходит в порядке уведомления арендодателя. Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления о расторжении договора арендодателем.

По акту приема-передачи земельного участка от <дата>, <ФИО>2 передал земельный участок с кадастровым номером <номер> ООО «<данные изъяты>». В акте указано на отсутствие претензий у общества в отношении принимаемого земельного участка. Акт подтверждает факт его передачи ООО «<номер>» на условиях договора аренды.

Также, <дата> между <ФИО>2 и ООО «<данные изъяты>» был заключен предварительный договор аренды земельного участка.

Согласно п. <номер> предварительного договора, арендодатель обязуется предоставить в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <номер> кв.м., с кадастровым номером <номер>, после истечения срока договора аренды от <дата> еще на <дата> месяцев, следующих за истечением срока действия договора, на прежних условиях, по прежней цене, указанной в п. <номер> договора аренды, которая составляет 200 000 рублей, за весь период аренды <дата>.

Суду представлено постановление заместителя начальника отдела земельного надзора Приморского межрегионального <ФИО>1 А.И. от <дата>, которым ООО «Владтехника» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 8.6 КоАП РФ, и подвергнуто административному наказанию в виде административного штрафа в размере 15 000 рублей.

Из содержания постановления следует, что с западной стороны земельный участок с кадастровым номером <номер> не огорожен, представлен одним массивом неправильной формы. С западной стороны примыкает к земельному участку с кадастровым номером <номер> (категория земель: отдельное гидротехническое сооружение (дамба), с восточной стороны граничит с лесным массивом. На площади <номер> кв.м. у земельного участка с кадастровым номером <номер> снят плодородный слой почвы. По следам специальной техники видно, что плодородный слой почвы сгребался к граничащей с нарушенным земельным участком дамбе. Бурты с плодородным слоем почвы на участке отсутствуют. В результате механического воздействия специальной техники плодородный слой почвы уничтожен. Работы по выполнению противопаводковых мероприятий на объекте «Самарская дамба обвалования» проводит ООО «Владтехника». На участке проведены работы по снятию и перемещению плодородного слоя почвы и уничтожению плодородного слоя почвы, в результате чего утратилась способность почвы обеспечивать сельскохозяйственные культуры питательными элементами и использовать земельный участок по целевому назначению для сельскохозяйственного назначения. Таким образом, ООО «Владтехника» проведены работы по снятию и перемещению плодородного слоя почвы на площади <номер> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <номер>, что привело к его уничтожению. Разрешение на проведение земляных работ, как и проект рекультивации, обществом не представлен.

<дата> ООО <данные изъяты>» уведомило <ФИО>2 о расторжении договора аренды земельного участка от <дата>, указав, что <дата> было установлено, что на более чем половине площади арендуемого ими земельного участка отсутствует почвенный слой. На участке находится большегрузная техника (экскаваторы, бульдозеры, самосвалы), ведутся работы. Указанное обстоятельство создает существенное препятствие для использования земельного участка по его назначению. В связи с чем дальнейшее использование арендуемого земельного участка по целевому назначению невозможно. Указало, что ООО «<данные изъяты>» расторгает договор аренды без выплат какой-либо денежной компенсации в одностороннем порядке.

На основании акта приема-передачи от <дата>, земельный участок с кадастровым номером <номер> был возвращен <ФИО>2

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт причинения убытков <ФИО>2 Из-за неправомерных действий ООО «Владтехника», уничтожившего плодородный слой почвы на земельном участке, истец понес убытки в виде упущенной выгоды, в связи с неполучением стоимости арендной платы за <дата> в размере 200 000 рублей и в связи с неполучением 200 000 рублей, которые могли быть получены истцом в случае пролонгации договора аренды на 2024 год.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования <ФИО>2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины в размере 7 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковые требования <ФИО>2 удовлетворить.

    Взыскать с ООО «Владтехника» в пользу <ФИО>2 в счет возмещения убытков 400 000 рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 7 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья Е.А. Махонина