Решение по делу № 2-112/2018 от 10.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года                 г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2018 по иску Поповой Александры Федоровны, ФИО7 к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Попова А.Ф. и ФИО7 обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района Московской области» и просят признать за Поповой А.Ф. право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 175 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной ООО «<данные изъяты>»; признать за ФИО7 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 175 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной ООО «<данные изъяты>».

В обоснование своих требований указали, что 28.11.1940 г. между Воскресенским коммунальным отделом в лице заведующего отделом ФИО8 и ФИО9 был заключен договор о праве застройки свободного земельного участка, согласно которому ФИО9 был предоставлен под застройку дома земельный участок площадью 112,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В 1943 году ФИО9 погиб в результате участия в боевых действиях во время Великой отечественной войны.

После смерти ФИО9 собственником жилого дома стала супруга ФИО10

10.12.1967 г. ФИО10 умерла.

После смерти ФИО10 к государственному нотариусу Воскресенской нотариальной конторы Московской области ФИО1 обратился ее сын ФИО2 – супруг Поповой А.Ф. и дедушка ФИО3 с заявлением о принятии наследственного имущества, состоящего из жилого дома. нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу ФИО10

04.05.1984 государственным нотариусом ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №, зарегистрированного Воскресенским БТИ 05.08.1984 г., на жилой дом.

10.10.2015 г. ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в ЕГРП 19.10.2015 г. сделана запись регистрации №.

01.07.2016 г. ФИО2 умер.

После смерти ФИО4 истцы обратились к нотариусу Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2

23.01.2017 г. нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. 30.01.2017 г. истцы в Росреестре зарегистрировали свое право собственности на жилой дом (по ? доле, за каждым).

Также, после смерти ФИО2, истцы владеют и пользуются земельным участком площадью 1 173 кв.м., сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, так как ФИО2 при жизни не получил свидетельство о праве собственности на землю.

Других наследников после смерти ФИО2, кроме истцов не имеется.

В связи с невозможностью оформить право собственности на землю на себя в досудебном порядке, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Попова А.Ф. иск, с учетом уточнения, поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель истца – адвокат Гаврилеев А.А. иск, с учетом уточнения, поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Администрации Воскресенского муниципального района Московской области» по доверенности Брызгалова Е.С. решение оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Федорова Н.С., Шереметьев С.В., Шердаков М.В., Орлов А.П. против удовлетворения исковых требований Поповой А.Ф., ФИО7, с учетом уточнения, не возражали, споров по границам не имеют.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 40), суд, с учетом мнения явившихся лиц, рассмотрел дело в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

    В соответствии с частью 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статья 1113 ГК РФ - наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

    Статьей 1153 ГК РФ установлено несколько форм принятия наследства. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Принятие наследства является для наследника основанием приобретения право собственности на имущество, так как п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с законом.

    Как усматривается из материалов дела, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1 125 кв.м. в 1940 году был предоставлен ФИО6 на основании договора о праве застройки свободного земельного участка от 28.11.1940 г. (копия на л.д. 9-10). При жизни ФИО9 на указанном земельном участке построил дом.

    В 1943 году ФИО9 умер. После его смерти собственником земельного участка и жилого дома стала супруга ФИО10

    10.12.1967 г. ФИО10 умерла. После ее смерти наследство в виде земельного участка и дома по адресу: <адрес> принял сын ФИО10 – ФИО2 (супруг Поповой А.Ф. и дедушка ФИО7). На основании выданного 04.05.1984 г. государственным нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО2 является наследником имущества в виде жилого дома по указанному адресу.

    01.07.2016 г. ФИО2 умер (копия свидетельства о смерти на л.д. 11). Наследниками к имуществу умершего ФИО2 являются Попова А.Ф. (л.д. 21) и ФИО7 (л.д. 23). Иных наследников не имеется.

    После его смерти наследники – Попова А.Ф. (супруга наследодателя) и ФИО7 (внук наследодателя) приняли наследство в виде здания с К№ по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м. в общую долевую собственность – по ? доле, за каждым (копии свидетельств о праве на наследство по закону № от 23.01.2017 г., № от 23.01.2017 г. на л.д. 12, 13). Право собственности на здание истцами зарегистрировано Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области 30.01.2017 г., о чем в ЕГРН составлены записи № и № (выписки из ЕГРН на л.д. 14-19).

    В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

    Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

    Статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» (ред. от 28.04.1993 г.) предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими советами народных депутатов.

    Абзацем 4 статьи 1 Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы. При этом, предоставить право гражданам приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.

Указом президента РФ от 07.03.1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду было запрещено.

Таким образом, указанные выше нормы права подтверждают сохранение за ФИО2 на момент его смерти права на весь земельный участок при жилом доме.

Согласно п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 01.01.1991 г., так и в последующие годы, к новому владельцу переходит право переоформления спорного земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

    Истцы фактически вступили в права владения вышеуказанным земельным участком, пользуются им как своим, несут расходы по его содержанию.

Учитывая выше изложенное, что отсутствует спор в отношении наследственного имущества, суд считает, что заявленные Поповой А.Ф. и ФИО7 требования, с учетом уточнения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как данные требования не противоречат закону.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты;

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Александры Федоровны, ФИО7 к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на земельный участок, с учетом уточнения, – удовлетворить.

Признать за Поповой Александрой Федоровной и ФИО7 право собственности по ? доле, за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 175 кв.м., из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карте (плану) границ земельного участка, составленной ООО «<данные изъяты>», в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН на указанный выше земельный участок.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме 16 января 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>