Решение по делу № 2-17499/2016 ~ М-16605/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-17499/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                26 декабря 2016 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морогина О. В. к Морогиной Г. А. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Морогин О.В. и Морогина Г.А. являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>

Морогин О.В. обратился в суд с иском к Морогиной Г.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование указал, что с 2013 года он проживает с семьей по-другому адресу. Морогина Г.А. пользуется квартирой единолично, при этом счета за услуги не оплачивает. Соглашения об оплате коммунальных услуг и взносов на капительный ремонт общего имущества с ответчиком не достигнуто.

Просил суд определить следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: за содержание и текущий ремонт жилого помещения согласно доле каждого собственника, а именно по <данные изъяты> доле от ежемесячного платежа; за коммунальную услугу по отоплению – пропорционально доле каждого собственника по <данные изъяты> доле от ежемесячного платежа; внесение взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доле каждого собственника по <данные изъяты> доле от ежемесячного платежа; оплату коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия предъявлять Морогиной Г.А.; обязать Некоммерческую организацию Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» выставлять Морогину О.В. и Морогиной Г.А. отдельные платежные документы на внесение взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно установленному порядку; обязать ООО РЭС-12 выставлять Морогину О.В. и Морогиной Г.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО РЭС-12 выставлять Морогиной Г.А. отдельный платежный документ на оплату холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно установленному порядку; обязать ОАО «Вологдаэнергосбыт» выставлять Морогиной Г.А. отдельный платежный документ на оплату потребляемой электроэнергии в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно установленному порядку; обязать ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВОЛОГДА» выставлять Морогиной Г.А. отдельный платежный документ на оплату потребляемого природного газа в жилом помещении,, расположенном по адресу: <адрес>, согласно установленному порядку.

    В судебное заседание истец Морогин О.В. не явился, просил рассмотреть спор без его участия.

Ответчик Морогина Г.А. не явилась, конверты с заказной почтовой корреспонденцией вернулись в адрес суда «по истечении срока хранения».

    Представители третьего лица МУП «Вологдагортеплосеть», ОАО «Вологдаэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представители третьих лиц: ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ВОЛОГДА», ООО «УК «РЭС-12», некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    Установлено, что Морогин О.В. и Морогина Г.А. являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «РЭС-12».

04.04.2008 между ООО УК «РЭС-12» и МУП «Вологдагортеплосеть» заключен договор на отпуск тепловой энергии №.

    В соответствии с лицевым счетом № ООО УК «РЭС-12» в <адрес> постоянно зарегистрирована с 02.11.1993 Морогина Г.А., с 01.04.2011 зарегистрирован Морогин О.В.

    Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Сведений о том, что в принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности квартире установлены раздельные приборы учета природного газа и электрической энергии, суду не приведено, разделению оплаты препятствует невозможность определения реальной доли потребленного газа и электроэнергии собственниками квартиры.

При таких обстоятельствах дела, учитывая, что соглашение между собственниками не достигнуто, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

        определить порядок оплаты за жилое помещение <адрес> в долевом отношении.

        Плату за содержание, текущий ремонт и отопление, взносы на капительный ремонт возложить на собственников Морогина О. В. и Морогину Г. А. в равных долях по <данные изъяты> доле на каждого.

        Оплату холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электрической энергии возложить на Морогину Г. А..

        Вступившее в законную силу решения суда является основанием для оформления Некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» и обществом с ограниченной ответственностью «УК РЭС 12» отдельных платежных документов:

Морогину О. В. (капитальный ремонт, содержание жилья, технический ремонт, отопление) в соответствии с установленным порядком;

Морогиной Г. А. (капитальный ремонт, содержание жилья, текущий ремонт, отопление) в ? доле и ежемесячные начисления (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора и электрическую энергию).

        В удовлетворении остальной части исковых требований Морогину О. В. отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2016