Решение по делу № 2-363/2021 от 11.10.2021

№ 2-363/2021

УИД 68RS0018-01-2021-000884-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2021 года                          р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Линьковой Н.И.,

при секретаре Харламовой Д.П.,

с участием представителя истца Сконниковой Д.Н.,

представителя ответчика адвоката Павлова С.А. предоставившего удостоверение №714 и ордер №Ф-134859,

представителя третьего лица МОМВД России «Первомайский» Черенковой Е.Б.,

помощника прокурора Первомайского района Тамбовской области Петрищева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсепян Д.Ю. к Карапетян И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Овсепян Д.Ю. обратился в суд с иском к Карапетян И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>. В 2017 году ответчица приехала в <адрес>, она не имела собственного жилья, и по ее просьбе он зарегистрировал Карапетян И.Г. в принадлежащем ему жилом доме. Ответчица фактически не проживала в нем, а снимала квартиру. В 2017 году ответчица получила паспорт гражданина РФ, и сразу уехала, предположительно в <адрес> <адрес>, где проживают ее родители, своего адреса она не оставила. Он неоднократно пытался дозвониться ответчице, она на телефонные звонки не отвечает. В настоящее время ответчица не является членом его семьи. Он несет бремя коммунальных платежей, так как они начисляются исходя из сведений о зарегистрированных в жилом доме. Кроме того, он в настоящее время переехал на постоянное место жительство в <адрес> и имеет намерение продать указанный жилой дом. Им ответчице 30.09.2021 было направлено по почте предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Просит признать Карапетян Изольду Гивиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истец Овсепян Д.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Сконниковой Д.Н.

Представитель истца Сконникова Д.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить и пояснила, что Карпетян И.Г. уже длительное время не проживает по адресу регистрации, не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания жилья, не имеет права собственности и иных прав на указанное жилое помещение. Истец Овсепян Д.Ю. не несет каких-либо обязательств по предоставлению данного жилого помещения ответчику и в настоящее время имеет намерение продать жилой дом.

Ответчик Карапетян И.Г. в судебное заседание не явилась, судом принимались меры о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, корреспонденция возвращена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, в связи с чем для представления ее интересов в суде на основании ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика, назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, адвокат Павлов С.А. иск не признал, пояснив, что ему не известна позиция Карапетян И.Г., он возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку не установлены причины, по которым ответчик не проживает в жилом доме.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Тамбовской области Черенкова Е.Б. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Помощник прокурора Первомайского района Тамбовской области Петрищев А.С. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 названного постановления, следует, что по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Овсепян Д.Ю. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме, Карапетян И.Г. зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 17.10.2017 по настоящее время (л.д.13-28). Указанное также подтверждается копией Формы №1П в отношении Карапетян Изольды Гивиевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО10, допрошенные в судебном заседании, показали, что Карпетян И.Г. действительно приезжала в <адрес> и некоторое время проживала здесь, в том числе в жилом доме по адресу: <адрес>. Затем она уехала в <адрес>, а около 2-х лет назад выехала в <адрес>. В указанном жилом доме каких-либо вещей, принадлежащих Карапетян И.Г. не имеется. Попыток вселиться в данный жилой дом она не предпринимала, препятствий в этом ей никто не чинил. В настоящее время в данном доме никто не проживает.

Таким образом, установлено, что Карапетян И.Г. длительное время не проживает по месту регистрации, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме не имеет. Требований о вселении в указанное жилое помещении ею не предъявлялось.

Доказательств вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения в материалах дела не имеется, наличия препятствий со стороны истца в ее вселении в жилой дом судом не установлено.

Указание в исковом заявления на то, что в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, поскольку установлено, что по месту регистрации и по последнему известному месту жительства ответчик Карапетян И.Г. не проживает, сведений о ее действительном месте нахождения в материалах дела не имеется. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора данной категории законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах исковые требования Овсепян Д.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Овсепян Д.Ю. к Карапетян И.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Карапетян Изольду Гивиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                      Н.И. Линькова

Решение изготовлено в окончательной форме 12 ноября 2021 года.