Решение по делу № 2-44/2015 ~ М-53/2015 от 30.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года поселок городского типа Сандово

Тверская область

Сандовский районный суд Тверской области в составе:

председательствующей Молчановой С.А.,

при секретаре Шишовой Е.А.,

с участием истца Ершовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сандово Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Ершовой О.В. к администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С ТА Н О В И Л:

В Сандовский районный суд Тверской области поступило исковое заявление Ершовой О.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по договору социального найма № 09 от 26 февраля 2009 года. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области. В жилом помещении зарегистрирована и проживает она одна. Она приняла решение о приватизации жилого помещения, после чего обратилась в администрацию сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, и был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Затем было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в чем было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру у предыдущего собственника. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Ершова О.В. поддержала заявление по указанным в иске основаниям.

В судебное заседание не явились представители ответчика администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом Администрации Сандовского района Тверской области, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Суд находит возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением главы Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 18 от 26.02.2009 года принят жилой фонд колхоза «Ленинский путь» в муниципальную собственность муниципального образования Лукинского сельского поселения по акту приема передачи. В приложенном акте приема-передачи указан, в том числе и дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный дом находится в реестре муниципальной собственности администрации Лукинского сельского поселения <адрес>.

26.02.2009 года Ершовой О.В. по договору социального найма № передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>; совместно с ней вселялись дочери ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписки из похрзяйственной книги № 1 по адресу: <адрес> были зарегистрированы кроме истицы, ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО1, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в <адрес>.

Как следует из справки Администрации Лукинского сельского поселения от 23.03.2015 года, Ершова О.В. зарегистрирована по указанному выше адресу одна, по месту пребывания никто не зарегистрирован.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность и аренду Ершовой О.В. не оформлялся.

Дом, расположенный по указанному выше адресу: не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации.

Ершова О.В. не имеет приватизированной квартиры /жилого дома/ в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимала.

Ершова О.В. обратилась в Комитет по управлению имуществом Сандовского района Тверской области 27.11.2014 года с заявлением о приватизации занимаемого ею по договору социального найма дома, расположенного по адресу: <адрес>, после чего между ней и МО Лукинское сельское поселение Сандовского района Тверской области был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в собственность.

Бежецким отделом Управления Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области отказано в регистрации права собственности по указанному выше договору в связи с тем, что право собственности первоначального владельца указанного жилого помещения – колхоза «Ленинский путь» - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Колхоз «Ленинский путь» ликвидирован в следствие банкротства, о чем представлена Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из представленных уведомлений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, а так же не зарегистрированы права истицы на какие либо объекты недвижимости.

Представлены и судом исследованы: копия технического паспорта на дом, кадастровый паспорт на здание, постановление об утверждении нумераций строений с приложением, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», копии паспорта, копия доверенности, копия домовой книги.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При разрешении данного иска суд так же руководствовался нормами, предусмотренными ст. ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Суд, учитывая требования закона и установленные фактические обстоятельства, пришел к выводу о том, что истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поскольку дом, в котором она проживает на условиях договора социального найма, является муниципальным имуществом. Истица ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, в связи с чем, заявленное ею требование является обоснованным, а нарушенные права подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ершовой О.В. в порядке приватизации право собственности на дом, расположенную по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сандовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: