Решение по делу № 33-10824/2012 от 22.11.2012

Судья Круковская Е.Н. Дело № 33-10824

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 декабря 2012 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Украинцевой С.Н.

судей Кубатовой О.А., Королевой Е.В.

при секретаре Ким И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сакович Г.Д. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю по апелляционной жалобе заявителя на решение Ленинского районного суда города Владивостока от 10 августа 2012 года, которым заявление оставлено без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Кубатовой О.А., судебная коллегия

установила:

Сакович Г.Д. обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что 30 января 2012 года она обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю с заявлением и межевым планом в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: город Владивосток, с/т «Лиман», участок №. Решением Кадастровой палаты № Ф01/12-8811 от 24 февраля 2012 года ей отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Она не согласна с вынесенным решением, поскольку в течение 16 лет она пользовалась и владела земельным участком в фактически используемых границах, площадь которого составляет 733 квадратных метров, то есть на 200 квадратных метров больше, чем в соответствии с правоустанавливающими документами, а с 2002 года приобрела право собственности на земельный участок площадью 533 кв.м. для садоводства. Полагает, что в силу статьи 1 закона Приморского края от 30 апреля 2009 года № 53-КЗ «О нормах предоставления земельных участков в собственность в Приморском крае» минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения садоводства составляет 0,20 га (200 квадратных метров). Земельный участок был образован в 1996 году, заявление в Кадастровую палату было подано в связи с уточнением границ, а не в целях образования или изменения земельного участка. Просила признать незаконным решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от 24 февраля 2012 года об отказе в учете изменений объекта недвижимости, обязать осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В судебном заседании представитель заявителя настаивала на требованиях по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» возражал против удовлетворения требований, указав, что заявитель является собственником земельного участка определенной площади, предоставленной для садоводства. Однако, заявитель неправомерно ставит вопрос об увеличении площади земельного участка на величину, установленную законом для предоставления земельных участков для садоводства и огородничества, поскольку участок расположен в зоне Р-1. В данном случае корректировка не может быть произведена, поскольку площадь участка, на который предполагается увеличение, составляет более 10% от площади принадлежащего заявителю участка, что противоречит требованиям закона.

Судом вынесено указанное решение, с которым не согласился заявитель, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения.

Как следует из материалов дела, Сакович Г.Д. с 18.02.2002 года является собственником земельного участка площадью 533 кв.м. для садоводства, расположенного в г.Владивостоке с/т «Лиман», участок №. 30 января 2012 года Сакович Г.Д. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу г.Владивосток, с/т «Лиман», участок №.

24 февраля 2012 года ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» отказала в учете изменений объекта недвижимости на основании п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что в результате кадастрового учета площадь земельного участка не может увеличиваться на величину более чем на 10 процентов площади, сведения о которой относительно данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и в соответствии с пунктом 1 статьи 258 ГПК РФ вынес законное решение.

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Думы г.Владивостока №462 от 7.04.2010 г. утверждено градостроительное зонирование территории.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:050065:2, располагается в территориальной зоне Р-1 «Зона городских лесов и городских лесопарков», для которой с разрешенным использованием «садоводство» предельные минимальные размеры земельных участков не установлены.

Давая оценку указанным обстоятельствам, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований заявителя, поскольку увеличение площади принадлежащего заявителю земельного участка, предоставленного для садоводства и расположенного в настоящее время на землях иного целевого назначения и разрешенного использования с применением минимальных размеров, не установленных для данной территориальной зоны, не основано на законе. Площадь земельного участка увеличивается на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Ссылка в жалобе на ст.1 Закона Приморского края от 30.04.2003 г. №53-КЗ «О нормах предоставления земельных участков в собственность в Приморском крае», согласно которой минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения садоводства составляет 0,02 га, в связи с чем необходимо было принять решение об изменении границ её земельного участка с увеличением площади на 200 кв.м., несостоятельна, поскольку в настоящее время данный земельный участок находится в территориальной зоне Р-1.

Довод жалобы о том, что земельный участок заявителя располагается в зоне Р-1 с 2010 г. с момента принятия Правил землепользования и застройки, в то время как земельный участок оформлен заявителем в собственность в 2002 году с разрешенным использованием- для ведения садоводства, судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» приняла решение об отказе заявителю в учете изменений объекта недвижимости 24 февраля 2012 года в соответствии с действующим на момент принятия решения законодательством.

Доводы жалобы о том, что заявитель владеет более 15 лет земельным участком площадью 733 кв.м., а не 533 кв.м., что является основанием в соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для закрепления этих границ документально, не являются основанием для отмены решения в связи с неправильным толкованием заявителем норм материального права.

Иные доводы жалобы направлены к иному толкованию норм материального права, примененных судом при разрешении данного дела, ошибочны, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут служить поводом к отмене решения суда.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Владивостока от 10 августа 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сакович Г.Д. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи