Решение по делу № 2-2830/2019 от 18.03.2019

                                                                                             Дело № 2-2830/2019

        Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        03 октября 2019 года                                                        г.о. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

        при секретаре Арман Н.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Андреевский парк» к Полянин Б.И. о взыскании денежных средств,-

        УСТАНОВИЛ:

        ООО «Андреевский парк» обратилось в суд с иском к Полянин Б.И. о взыскании денежных средств в счет убытков, причиненных односторонним отказом от исполнения обязательств в размере понесенных затрат, упущенной выгоды и неполученного дохода в размере 12 028 500 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 078 857,59 рублей, пени в размере 883 800 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

        Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда на строительство дома на участке № в КП «Андреевский парк». Цена строительства объекта по договору составляла 18 890 000 рублей, из которых 13 506 200 рублей ранее были оплачены ответчиком по соглашению об авансе и условиях приобретения другого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ фактически построенного по заказу ответчика на момент заключения договора подряда, и приняты истцом в счет оплаты договора. Фактически ответчиком было оплачено в момент подписания договора 2 100 000 рублей, остальные денежные средства должны быть оплачены в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклонился от выполнения обязательств по оплате договора, надлежащим образом не исполнил обязательства по передаче в зачет ранее построенного иного домовладения, мотивируя это претензиями о качестве строительства. Истцом для урегулирования было перечислено в адрес ответчика 4 600 000 рублей, то есть полностью возвратил уплаченные ответчиком денежные средства по договору подряда, при этом выполнив обязательства по строительству домовладения, которое находится в пользовании ответчика.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, раннее давал пояснения по существу истца, исковые требования просил удовлетворить.

        Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором в удовлетворении иска просит отказать, поскольку данные исковые требования уже были рассмотрены в судебном заседании и по ним имеется судебное решение.

        Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.ст. 450-451, 453 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Согласно ст.717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ст.729 ГК РФ, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Согласно ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.753 ГК РФ, Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Согласно ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Полянин Б.И. и ООО «Андреевский парк» заключен договор подряда №. Согласно условиям договора ответчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по строительству двухэтажного дачного дома, проектной площадью 318 кв.м., на земельном участке по <адрес>. Стоимость работ определена сторонами в размере 18890000 руб. Срок завершения работ ДД.ММ.ГГГГ, ввод коммуникаций – по мере их готовности. Оплата цены договора производится в порядке, установленном п.3.2 Договора: 13506200 руб. выплачена на момент подписания договора по ранее заключенному Соглашению об авансе и условиях приобретения объекта недвижимости-части блокированного дома № от ДД.ММ.ГГГГ; 2100000 руб. внесены на момент заключения в качестве аванса по договору; 3283800 руб. подлежат выплате равными платежами ежемесячно по 200000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Заказчик оплатил подрядчику 18006200 руб., что не оспорено сторонами в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано соглашение об условиях возврата денежных средств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в связи с отказом заказчика от договора подряда, подрядчик обязуется возвратить заказчику уплаченные по договору денежные средства после реализации объекта строительства новому заказчику в течение 3 банковский дней. Срок реализации объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ8 года.

Ответчик ООО «Андреевский парк» ДД.ММ.ГГГГ выплатил Полянин Б.И. сумму в размере 4600000 рублей.

Решением Зеленоградского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрены исковые требования ООО «Андреевский парк» к Полянин Б.И. о признании незаконным одностороннего расторжения договора, взыскании убытков. В удовлетворении данных исковых требований отказано.

Поскольку заявленные исковые требования уже рассмотрены судом, по ним имеется вступившее в законную силу решение суда, в удовлетворении иска должно быть отказано.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

        РЕШИЛ:

        Исковые требования ООО «Андреевский парк» к Полянин Б.И. о взыскании денежных средств – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 08.10.2019 года.

        Судья                                                                                 Х.А. Теркулов