Решение по делу № 2-346/2018 от 12.12.2018

Дело № 2-346/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Опочка 24 декабря 2018 года

Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ефимова В.А.

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Валентины Александровны к Администрации городского поселения «Опочка» о признании права собственности на гараж и расположенный под ним земельный участок в порядке приобретательной давности

у с т а н о в и л :

Андреева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Опочка» Опочецкого района Псковской области, в котором просила признать за нею право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж и расположенный под ним земельный участок находящейся по адресу: <адрес>.

     В обоснование заявленных требований указала, что она и её муж ФИО6 в 2001 году от ОАО «Псковэнерго», которое в настоящее время реорганизовано путём присоединения в ПАО «МРСК Северо-Запад» филиал «Псковэнерго» ПО «Западные электрические сети», получили служебное жильё- квартиру № по адресу: <адрес>, а также им был передан, находящийся рядом с жилым домом дощатый гараж, а также кирпичный гараж. 01.11.2001 года она с детьми приватизировала указанную квартиру и зарегистрировала на неё право собственности. На протяжении всего времени проживания они с мужем пользовались указанным кирпичным гаражом открыто, непрерывно и добросовестно, распоряжались им как своим собственным, используя для хранения личного автомобиля и имущества. В указанном гараже они провели переустройство с возведением мансардной части. После смерти мужа ей стало известно, что кирпичный гараж которым они пользовались как своим собственным, не имеет надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих их право собственности на него. За 17 лет владения гаражом никто из третьих лиц не истребовал его из их с мужем владения. В соответствие с ответом Росреестра в органе кадастра отсутствуют сведения о собственнике гаража и земельного участка под ним. На балансе ПАО «МРСК Северо-Запад» филиал «Псковэнерго» ПО «Западные электрические сети» данный гараж не числится.

Истица, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суде, участие в судебном разбирательстве не принимала. Направила в адрес суда письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Опочка» Опочецкого района Псковской области по письменной доверенности Гаврилова Н.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Против рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя третьего лица не возражала.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Северо-Запад» филиал «Псковэнерго» по письменной доверенности Тимофеев Е.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела судом, участие в судебном заседании не принимал. В адрес суда направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав мнение ответчика, показания свидетелей ФИО9 и ФИО10 которые в суде подтвердили, что Андреева В.А. совместно со своим мужем ФИО6 после вселения в квартиру, постоянно и открыто пользуются расположенным во дворе дома кирпичным гаражом как своим собственным, а со стороны соседей или иных лиц претендентов на данный гараж не имеется, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что на основании договора № от **.**.**** открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Псковэнерго» в лице директора Энергосбыта ФИО11 с одной стороны и Андреева Валентина Александровна, ФИО2 и ФИО3 в соответствие с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» заключили договор о передаче квартиры по адресу <адрес> равных долях.

Право собственности за Андреевой Валентиной Александровной на 1/3 долю в праве на указанную квартиру, подтверждено Свидетельством о государственной регистрации.

Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь гаража составляет 52,7 кв. м., числом этажей-1, мансардный, стены кирпичные, деревянные.

В ходе судебного разбирательства, на основании свидетельских показаний ФИО9 и ФИО10, проживающих в одном доме с истицей судом установлено, что расположенный рядом с домом кирпичный гараж используется истицей постоянно как своим собственным на протяжении более 15 лет, добросовестно, так как получая владение на данный гараж при вселении в квартиру, она не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности, на переданный ей и её мужу ФИО6 в пользование гараж, вместе с жильём, сомнений у истицы в правомерности пользования данным гаражом не возникало, в связи с чем она открыто пользовалась им, не скрывая факта нахождения имущества в её владении. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Андреевой В.А. право собственности на спорный кирпичный гараж и находящийся под ним земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Андреевой Валентины Александровны полностью удовлетворить.

Признать за Андреевой Валентиной Александровной, родившейся **.**.**** в <адрес>, право собственности на кирпичный гараж с мансардой общей площадью 52,7 кв. м., и находящийся под ним земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> силу приобретательной давности.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд, через Опочецкий районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 24.12.2018 года.

Председательствующий В.А.Ефимов