Решение от 08.08.2023 по делу № 2-3757/2023 от 09.06.2023

Дело №2-37575/2023

УИД50RS0042-01-2023-004006-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., с участием заместителя Сергиево-Посадского городского прокурора Сергеева А.К., при секретаре судебного заседания Ярославцевой К.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Беркутовой Н. М., Лисичеву П. А., Мещеряковой Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Беркутовой Н. М., Лисичеву П. А., Мещеряковой Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Данный жилой дом, согласно постановлению главы городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №382 от 13.11.2015 года, признан аварийным и подлежащим сносу.

19.05.2022 между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области и Ивановой (Лисичевой) Ю.А. заключено соглашение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выкупа, в целях реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 26.12.2019 № 389-ПГ и в связи с принятым постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 03.12.2021 № 1952-ПГ «Об изъятии в собственность муниципального образования городского поселения Сергиев Посад жилых помещений в муниципальных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу».

Соглашение зарегистрировано надлежащим образом, право собственности оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 1 соглашения установлено, что собственник обязуется передать в собственность администрации, а администрация обязуется выкупить жилое помещение: двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м.

В соответствии с п. 5 соглашения размер возмещения за долю собственника составляет 3459 275 руб.

Пунктом 11 соглашения предусмотрено, что в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности Иванова Ю.А. обязуются освободить указанное жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Администрация свои обязательства по соглашению выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили в полном объеме, Иванова Ю.А. не обеспечила обязательства по прекращению регистрации Беркутовой Н.М., Лисичева П.А., Мещеряковой Е.В., тем самым, нарушив требования соглашения и действующего законодательства.

Просят суд признать Беркутову Н.М., Лисичева П.А., Мещерякову Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить их регистрацию по указанному адресу.

В судебном заседании представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Зюзюкина Е.М. заявленные требования поддержала, по доводам изложенным выше. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Беркутова Н.М., Лисичев П.А., Мещерякова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о признании исковых требований, последствия принятия судом признания иска им понятно, что подтверждается подписями в заявлениях, которые приобщены к материалам дела.

Третье лицо Иванова Ю.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований Администрации Сергиево-Посадского городского округа не возражала. Дополнительно пояснила, что ответчики в настоящее время на территории Московской области не проживают, в связи с чем решить вопрос о снятии их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представилось возможным.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что 19.05.2022 между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области и Ивановой Ю.А. (собственник квартиры) заключено соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем выкупа, расположенное по адресу: <адрес>, в целях реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 26.12.2019 № 389-ПГ (в редакции от 27.12.2021 № 2184-ПГ) и в связи с принятым постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 29.03.2022 № 397-ПА «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу». Пунктом 11 указанного соглашения предусмотрено, что Иванова Ю.А. обязуются освободить указанное жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении граждан: Беркутову Н.М., Лисичева П.А., Мещерякову Е.В. (л.д. 32-36).

Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за Сергиево-Посадским городским округом. (л.д.28-30)

Согласно выписке из домовой книги, выданной по состоянию на 05.06.2023 года, в указанной квартире зарегистрированы Беркутова Н.М., Лисичев П.А., Мещерякова Е.В. (л.д. 24).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание переход права собственности на квартиру от Ивановой Ю.А. к Сергиево-Посадскому городскому округу, учитывая, что ответчики членами семьи нового собственника не являлись, никаких соглашений о порядке пользования между членами семьи прежнего собственника и новым собственником не заключалось, судом признан аварийным и подлежит расселению, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением.

В связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчики, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствуют требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 209,288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 39, 167, 173, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № I-░░526981) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25.08.2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░