Решение по делу № 2-122/2022 (2-1314/2021;) от 22.12.2021

Дело № 2-122/2022

УИД 42RS0035-01-2021-003663-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол                                                                              11 января 2022 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего                                                                 Малыгина Е.А.,

при секретаре                                                                           Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску Миллера С.В. к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Миллер С.В. обратился в суд с иском к Администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ им по расписке за 65000000 неденоминированных рублей приобретён у ФИО1 гараж, расположенный в <адрес>. Договор не заключался, составлялась только расписка. С момента подписания расписки гараж был переданы ему в собственность. С указанного времени он в течение более 24 лет владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным, следит за его состоянием, делает ремонт. За указанный период никаких претензий по поводу гаража со стороны третьих не поступали. В настоящее время у него возникла необходимость надлежащим образом оформить право собственности на приобретенный им гараж. Со слов третьих лиц ему стало известно, что ФИО1 умер. Сведения о его наследниках отсутствуют. Срок добросовестного открытого владения им гаражом составляет более 15 лет, в связи с чем он полагает, что приобрел право собственности на данный гараж. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Миллер С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указано в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Таштагольского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просил вынести решение на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

Как установлено судом, на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ Миллер С.В. приобрел у ФИО1 за 65000000 неденоминированных рублей гараж, расположенный в <адрес> (л.д.9).

Согласно техническому паспорту № вышеуказанный гараж имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-11).

В соответствии с распоряжением Администрации города Таштагола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство капитального гаража (л.д.12.). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении в собственность земельного участка по <адрес> под строительство индивидуального гаража (л.д.13-14), было выдано разрешение на производство работ сроком на 2 года (л.д.15).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, судебном заседании установлено, что Миллер С.В. с 1997 года пользуется и владеет недвижимым имуществом, капитальным гаражом, расположенным в <адрес>, несет бремя расходов, связанных с его содержанием. Органы местного самоуправления интереса к данному имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не выполняли. Факт владения истцом спорным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривался.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что, поскольку, Миллер С.В. добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 24 лет владеет как своим собственным недвижимым имуществом – капитальным гаражом, расположенным в <адрес>, то он приобрел право собственности на данное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Миллером С.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий                                                     Е.А. Малыгин