Решение по делу № 2-475/2019 от 05.12.2018

Дело № 2-475/2019

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года                                     г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Кохановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Волна» к Овчинниковой Наталье Витальевне о взыскании задолженности и пени,

установил:

    АО «Волна» обратилось с исковыми требованиями к Овчинниковой Н.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ссылаясь на то, что между МУП «Волна» г. Ярославля (арендодатель), правопреемником которого является АО «Волна» и Овчинниковой Н.В. ( арендатор) был заключен договор аренды. В соответствии с условиями договора аренды арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилые помещения третьего этажа общей площадью 82,1 кв.м. по адресу <адрес> ( баня №). Размер арендной платы согласно п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2010 года размер арендной платы состоит из двух частей- постоянной ( собственно плата за аренду) и переменной ( плата за коммунальные услуги). В соответствии с п. 3.11 договора арендатор принял на себя обязательство по ежемесячной оплате за пользование арендованным помещением в срок до 10 числа текущего месяца на основании счета. Обязательства по договору аренды ответчиком надлежащим образом не исполнялись. 08.11.2018 года помещения переданы арендодателю по акту приема-передачи. С 07.08.2018 года ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

    Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 260 842,34 руб. за период с 01.07.2017 по 10.07.2018 года, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22 805,26 руб. за период с 01.07.2017 по 13.06.2018 года, пени на размер задолженности по внесению арендной платы в размер 437 574,65 руб., пени на размер задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 29 960,29 руб., возврат госпошлины.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лаптев А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в ее отсутствие в заочном порядке.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между МУП «Волна» г. Ярославля (арендодатель), правопреемником которого является АО «Волна» и Овчинниковой Н.В. ( арендатор) был заключен договор аренды. В соответствии с условиями договора аренды арендодатель передал арендатору во временное пользование нежилые помещения третьего этажа общей площадью 82,1 кв.м. по адресу <адрес> ( баня №). Размер арендной платы согласно п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.02.2010 года размер арендной платы состоит из двух частей- постоянной ( собственно плата за аренду) и переменной ( плата за коммунальные услуги). В соответствии с п. 3.11 договора арендатор принял на себя обязательство по ежемесячной оплате за пользование арендованным помещением в срок до 10 числа текущего месяца на основании счета.

08.11.2018 года помещения переданы арендодателю по акту приема-передачи. С 07.08.2018 года ответчик прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Расчет задолженности по арендной плате истцом представлен, судом указанный расчет проверен, представленный истцом расчет задолженности по арендной плате является верным. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Исходя из пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки. Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он оплачивает пеню в размере 0,3% процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пени на размер задолженности по внесению арендной платы в соответствии с представленным истцом расчетом составляют 437 574,65 руб., пени на размер задолженности по оплате коммунальных услуг -29 960,29 руб.,

Суд с представленным истцом расчетом пени соглашается, полагает его верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию задолженность по арендной плате в сумме 260 842,34 руб. за период с 01.07.2017 по 10.07.2018 года, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22 805,26 руб. за период с 01.07.2017 по 13.06.2018 года, пени на размер задолженности по внесению арендной платы в размер 437 574,65 руб., пени на размер задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 29 960,29 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Акционерного общества «Волна» к Овчинниковой Наталье Витальевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

    Взыскать с Овчинниковой Натальи Витальевны в пользу Акционерного общества «Волна» задолженность по арендной плате в сумме 260 842,34 руб. за период с 01.07.2017 по 10.07.2018 года, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22 805,26 руб. за период с 01.07.2017 по 13.06.2018 года, пени на размер задолженности по внесению арендной платы в размер 437 574,65 руб., пени на размер задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 29 960,29 руб., возврат госпошлины в размере 10 711,83 руб., а всего взыскать 761 894,37 руб.

    Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение одного месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья                             В.В.Барышева