Решение по делу № 2-343/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-343/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года                         с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Албанчиновой К.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием истица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к сельской администрации Тондошенского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к сельской администрации Тондошенского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу <данные изъяты> требования мотивированы, тем что истец проживает в указанной квартире с августа 1990 года, владеет ею открыто, добросовестно и непрерывно, правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. Квартира расположена на земельном участке, площадь его составляет <данные изъяты> кв. метров, с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит ей на праве собственности. Просит признать право собственности на квартиру на основании установления юридического факта владения открытого, непрерывного и добросовестного владения указанной квартирой более 25 лет.

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования на доводах и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что несет расходы на содержание квартиры, считает ее своей, производит капитальный и текущий ремонт, обрабатывает прилегающий к квартире земельный участок, живет в ней, заботится о ней как о своём имуществе.

Ответчик сельская администрация Тондошенского сельского поселения Турочакского района, заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и заинтересованного лица.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой Тондошенского сельского поселения, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в <данные изъяты> с января <данные изъяты> года по настоящее время, основанием являются записи похозяйственных книг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> года.

Согласно технического паспорта жилого помещения, выданного МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО Майминский район» от ДД.ММ.ГГГГ года, объект <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь – <данные изъяты>.

Как установлено судом, спорная квартира с <данные изъяты> года по настоящее время не имеет собственника или иного титульного владельца, что подтверждается имеющимся в деле уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра объектов муниципальной собственности МО «Турочакский район», выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра объектов муниципальной собственности МО Тондошенское сельское поселение.

    Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

    Согласно справки сельской администрации Тондошенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеет задолженности по коммунальным платежам по адресу <адрес>.

Таким образом, исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами установлено, что заявитель, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой в жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> с <данные изъяты> года по настоящее время, т.е. более 18 лет, несет расходы на содержание квартиры, считая ее своей, производит капитальный и текущий ремонт, обрабатывает прилегающий к квартире земельный участок, при отсутствии отношений найма, аренды, и др., живет в ней, заботится о ней как о своём имуществе.

Притязаний со стороны третьих лиц, направленных на оспаривание прав на указанную квартиру, на день рассмотрения заявления не имеется.

Признание права собственности в силу приобретательной давности недвижимым имуществом - квартирой, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет ему зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Турочакский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 01 июля 2015 года.

Председательствующий судья             К.В.Албанчинова