Решение по делу № 02-4769/2016 от 28.03.2016

4

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2016 года

Преображенский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре Шлыковой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4769/16 по иску З. В.А. к Ч. О.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец З.В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ч.О.С. о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ***, со снятием ответчика с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец З.В.А. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 октября 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22 ноября 2015 года серии 77 АГ 0229033. 16 декабря 2010 года истец зарегистрировала супругу внука истицы – Ч.О.С. на принадлежащую истцу жилую площадь. Как указывает истец, в 2015 году между сторонами возникли конфликтные отношения, с указанного времени ответчик на спорной жилой площади не проживает, вещей на спорной жилой площади ответчика не имеется, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется. Истец, как собственник жилого помещения, несет дополнительные расходы по оплате за квартиру, осуществляя платежи за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с учетом зарегистрированного в квартире ответчика и несет прямые убытки. Регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец З.В.А. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Ч.О.С. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом надлежащим образом по месту постоянной регистрации, в том числе по средствам телефонной связи, на спорной жилой площади ответчик не проживает, что подтверждается ответом ОМВД по району «Гольяново» г. Москвы, фактическое местонахождение ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Кроме того, неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ ( в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ).

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебные извещения не были вручены ответчику в связи с неявкой ответчика за их получением и возвращены в суд с отметкой почты по конвертах « за истечением срока хранения, отсутствие адресата по указанному адресу». Действия ответчика суд расценивает как уклонение ответчика от получения судебных извещений. Данная позиция подтверждена судебной практикой Московского городского суда  ( апелляционное определение от 06 августа 2013 года по делу № 11-25293, определение от 09 апреля 2013 года № 4г/9-483/2013).

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск З.В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ч.1 и ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что истец Зимина Валентина Афанасьевна является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 октября 2005 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22 ноября 2005 года (л.д. № 12).

Как видно из представленной выписки из домовой книги на спорной жилой площади зарегистрирована на постоянной основе с 16 декабря 2010 года ответчик по настоящему спору Ч.О.С. (л.д. № 11).

Установлено, что ответчик Ч.О.С. на спорной жилой площади не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика на спорной жилой площади не имеется, соглашений между собственником жилого помещения З.В.А. и ответчиком Ч.О.С. по вопросу порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется. До настоящего времени ответчик числится зарегистрированной на спорном жилом помещении на постоянной основе.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца З.В.А., как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение за постороннего для нее человека, не может в полной мере распорядиться принадлежащей истцу жилой площадью.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что иск З.В.А. предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Ч.О.С., расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по месту жительства Ч.О.С.по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца.

Судья: