Решение по делу № 33-24685/2015 от 30.09.2015

Судья Пучкова С.В. Дело № 33-24685/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Асташкиной О.Г., Хрипунова М.И.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 12 октября 2015 года апелляционную жалобу Матвеевой Ольги Александровны на заочное решение Красногорского городского суда Московской области от 08 апреля 2015 года по делу по иску Матвеевой Ольги Александровны к Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительной государственную регистрацию права,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения представителя Матвеевой О.А. – Матвеева М.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Матвеева О.А. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительной записи в ЕГРП от 13.09.2002 № 50-01.11-25.2002-303.1 о праве ее собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>,, обязании погасить указанную запись в ЕГРП.

В обоснование требований ссылалась на то, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировала на основании справки № 141 от 27.02.2002, выданной ей как члену ЖСК «Зоркий-3» и оплатившей паевой взнос в полном объеме. Считает, что членом ЖСК «Зоркий-3» не являлась, паевой взнос не оплачивала, в связи с чем запись о регистрации ее права собственности на квартиру является недостоверной и нарушает ее права.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Решением Красногорского городского суда Московской области от 08 апреля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, Матвеева О.А. обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

<данные изъяты> область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 34, кв. 170. Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 13.09.2012 (л.д. 6) и внесена запись в ЕГРП № <данные изъяты>

Правоустанавливающим документом регистрации права собственности Матвеевой О.А. на квартиру явилась справка № 141 от 27.02.2002, выданная ЖСК «Зоркий-3» ей как члену, оплатившая паевой взнос в полном объеме. Право собственности возникло в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу положений пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оспаривание зарегистрированного права на недвижимость заключается в оспаривании оснований государственной регистрации права. Следовательно, при рассмотрении споров о правах на недвижимое имущество при наличии регистрации прав на это имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), суд рассматривает вопрос о порочности (недействительности) оснований, по которым права на это имущество зарегистрированы за иным лицом.

Поскольку право собственности Матвеевой О.А. на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 34, кв. 170, зарегистрировано в ЕГРП, оно может быть прекращено лишь по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством.

Однако ни в ГК РФ, ни в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительной государственной регистрации права собственности и признание недействительным свидетельства о государственной регистрации права, в то время как оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения. Таким образом, требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку ее право собственности на квартиру иными лицами не оспаривается и не оспаривалось.

Разрешая данный спор, суд свои выводы мотивировал в судебном решении со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы права, регулирующие возникшие правоотношения, решении Красногорского городского суда от 24 октября 2011г., в котором установлены обстоятельства, по которым спорную справку выдал ЖСК «Зоркий-3» /л.д.8-9/, и правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией проверены и отклоняются по указанным выше мотивам, а также как не содержащие оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Красногорского городского суда Московской области от 08 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Матвеевой Ольги Александровны – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи