Решение по делу № 2-199/2015 от 22.09.2015

Дело: № 2-199/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 12 ноября 2015 г.

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Попова А.С.,

с участием:

– заместителя прокурора Тарногского района Ангулиной О.Н.

– истца Романова И.А.,

– ответчика Романова В.А.

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова И. А. к Романову В. А., Романовой О. А. и Романову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романов И.А. обратился в суд с иском к Романову В.А., Романовой О.А. и Романову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно свидетельств о праве на наследство по завещанию он является собственником дома №.. . и земельного участка с кадастровым номером.. . по.. ...

В указанном доме вместе с бывшим собственником были зарегистрированы члены его семьи Романов В.А., Романова О.А. и Романов А.В. Фактически в доме проживает Романов В.А., что нарушает права истца на осуществление законных прав собственника.

Со ссылками на ч.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ и ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит признать Романова В.А., Романову О.А. и Романова А.В. утратившими право пользования домом №.. .. и земельным участком с кадастровым номером.. . по.. ..., выселить ответчиков из указанного жилого помещения и обязать ТП УФМС России по Вологодской области в Тарногском районе снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу:.. ....

Истец Романов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что ответчики не являются членами его семьи, разрешения на производство ремонта жилого помещения ответчику Романову В.А. он не давал.

Настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Романов В.А. исковые требования не признал в полном объеме и в обоснование своей позиции пояснил, что в.. ... он вселился как член семьи собственника данного дома Романовой Т.И., являющейся его матерью, и зарегистрирован в нем с 2006 г. После смерти матери он продолжает проживать в этом же доме, сделал капитальный ремонт 1/2 данного дома и обрабатывает часть расположенного у дома земельного участка. Иного жилья он не имеет.

Полагает требования истца необоснованными и указывает, что это нарушит его пенсионные права и право на медицинское обслуживание. Он готов выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета при условии приобретения для него истцом Романовым И.А. и братом Алексеем другого жилого помещения.

Обращает внимание, что с Романовой О.А. он в разводе и она длительное время не проживает в д......

Его сын А. также не проживает с ним по указанному в иске адресу.

Ответчик Романова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляла и возражений по иску не представила.

Ответчик Романов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания ходатайств не заявлял и возражений по иску не представил.

Третьим лицом ТП УФМС России по Вологодской области в Тарногском районе представитель в судебное заседание не направлен. О месте и времени судебного заседания третье лицо уведомлено надлежащим образом, о причине неявки представителя суду не сообщило, об отложении судебного заседания ходатайств не заявило и мнения по иску суду не представило.

По основаниям ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Романова Т.И. 28 октября 2010 г. завещала Романову И.А. принадлежащий ей дом и земельный участок по адресу:.. ..

Романова Т.И. умерла хх.хх.хххх г. (свидетельство о смерти I-ОД №.. .).

На момент смерти наследодателя Романовой Т.И. в указанном выше жилом помещении с 13 июля 2006 г. (по данным из паспортов) по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики Романов В.А. и Романова О.А. По сведениям ТП УФМС РФ по Вологодской области в Тарногском районе указанные ответчики зарегистрированы по названному адресу с 20.04.2007 г. и с 04.05.2007 г. соответственно по настоящее время.

Ответчик Романов А.В. зарегистрирован по месту жительств по.. ...

Из похозяйственной книги № 88 администрации Тарногского сельского поселения Тарногского района Вологодской области за период с 2012 по 2015 годы следует, что в д..... проживает только ответчик Романов В.А.

Согласно похозяйственной книги № 20 Тарногского сельского поселения за период с 2012 по 2015 годы ответчики Романова О.А. и Романов А.В. проживают по.. ...

20 августа 2015 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.. .... зарегистрировано право собственности Романова И.А. на жилое помещение с кадастровым (условным) номером.. .. и земельный участок с кадастровым номером.. . по адресу: Вологодская область, Тарногский район,.. .....

С 27 июля 2015 г. Романов В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером.. .., площадью.. . кв.м. по адресу:.. ....

В силу частей 1, 4 и 5 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ч.1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В пункте 19 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 содержится разъяснение, что по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании собственник жилого помещения Романова Т.И. в период проживания ответчиков в жилом помещении по адресу:.. ... оформила завещание на указанное жилое помещение и земельный участок по этому же адресу в пользу сына Романова И.А., не проживавшего с ней в качестве члена семьи.

После смерти наследодателя Романов И.А. принял наследство и 20 августа 2015 г. направил ответчику Романову В.А. уведомление о необходимости выселения последнего и проживающих с ним родственников из жилого помещения по адресу:.. ........ в 30-дневный срок.

Направленное истцом в адрес ответчика письмо-уведомление с предложением о выселении из указанного жилого помещения в добровольном порядке было получено Романовым В.А. и оставлено без удовлетворения.

По истечении указанного в уведомлении срока Романов И.А. обратился в суд с иском к ответчикам по данному делу. При этом ответчики не являются и не являлись членами семьи истца.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» не может служить условием реализации его права на жилое помещение.

Заместитель прокурора Тарногского района Ангулина О.Н., проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в отношении ответчика Романова В.А., подлежащими удовлетворению в части признания утратившей право пользования жилым помещением и земельным участком – в отношении ответчика Романовой О.А., и не подлежащими удовлетворении в отношении ответчика Романова А.В.

При изложенных выше обстоятельствах дела и с учетом мнения прокурора суд приходит к выводу, что исковые требования в отношении ответчика Романова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В то же время ответчик Романова О.А., будучи зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом помещении, фактически в нем не проживает длительное время, не несет какого-либо бремени по его содержанию, проживает с дочерью Романовой В.В. в принадлежащем последней жилом помещении и входит в состав семьи дочери. Брак Романовой О.А. с ответчиком Романовым В.А. расторгнут хх.хх.хххх г. в г.Т. У. ССР (свидетельство о расторжении брака.. .....).

Ответчик Романов А.В. не зарегистрирован и не проживает в принадлежащем истцу жилом помещении, а проживает с матерью Романовой О.А. и сестрой Романовой В.В. в принадлежащем сестре жилом помещении, являясь членом семьи последней.

Указанное свидетельствует о том, что Романова О.А. добровольно выехала из принадлежащего наследодателю Романовой Т.И. жилого помещения до смерти Романовой Т.И. 6 января 2013 г., перестав быть членом семьи последней, фактически утратила право пользования принадлежащим в настоящее время истцу Романову И.А. жилым помещением и требования истца о её выселении не могут быть удовлетворены в связи с проживанием Романовой О.А. по иному адресу.

Исковые требования в отношении ответчика Романов А.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в спорном жилом помещении он не проживает и не зарегистрирован, земельным участком не пользуется.

В силу положений ст.35 ЗК РФ земельный участок следует в судьбе расположенного на нем строения, а признание судом ответчиков Романова В.А. и Романовой О.А. утратившими право пользования жилым помещением одновременно влечет и признание их утратившими право пользования земельным участком, на котором расположено это жилое помещение.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков Романова В.А. и Романовой О.А. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Романова В. А. и Романову О. А. утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым (условным) номером.. ..... и земельным участком с кадастровым номером.. ..... по адресу:.. ......

Выселить Романова В. А. из дома.. ...... без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Романова И. А. к Романовой О. А. о выселении и к Романову А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Романова В. А., хх.хх.хххх года рождения, уроженца.. .. и Романовой О. А., хх.хх.хххх года рождения, уроженки.. ..... с регистрационного учета по адресу:.. ..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Попов А.С.