Решение по делу № 2-11/2023 (2-473/2022;) от 22.08.2022

Дело № 2-11/2023

УИД: 29RS0028-01-2022-000594-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный                          11 января 2023 г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кондрашовой А.А.,

с участием представителя истца Грязнова А.Н. - Хохлова А.А.,

представителя муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» Вострокнутовой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязнова Александра Николаевича к акционерному обществу «Научно-исследовательский институт точных приборов», Городскому округу Архангельской области «Мирный» в лице администрации Мирного, муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

Грязнов А.Н. обратился в суд с иском к Городскому округу Архангельской области «Мирный» в лице администрации Мирного о включении в составе наследства после смерти *** недвижимого имущества – гаражного бокса, расположенного в г.Мирный Архангельской области на ул.Лесной, признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что *** работал в г.Мирный водителем в экспедиции НИИ Точных приборов. В 1990 г. для НИИ Точных приборов был построен гараж в г.Мирном Архангельской области на ул.Лесной. Его отец пользовался гаражом, как водитель, другие лица доступа в гараж не имели. 13 января 1992 г. в адрес руководства НИИ Точных приборов администрацией Мирного было направлено письмо о необходимости уплаты налогов и надлежащем оформлении земельного участка. С 1999 г. гараж фактически был брошен НИИ Точных приборов, никакой техники в гараже не хранилось, и указанной организацией он не использовался. В 2005 году его отец уволился и с тех пор использовал гараж, как собственный, осуществлял ремонтные работы, на протяжении более 15 лет поддерживал гараж в надлежащем состоянии, ремонтировал крышу и т.п. Гараж был построен на законных основаниях и не являлся самовольной постройкой. ***, после его смерти прямым наследником является он (Грязнов А.Н.). В установленный законом срок он принял наследство. Срок приобретательной давности необходимо исчислять не позднее 10 июня 2005 г. и до смерти *** а далее со дня смерти по настоящее время (10 июля 2022 г.) – всего 17 лет 1 месяц.

Просил включить в составе наследства после смерти *** недвижимое имущество – гаражный бокс площадью 101 кв.м., находящийся в г.Мирном Архангельской области по ул.Лесная, в пределах кадастрового квартала ***., признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. (т.2 л.д.25)

На основании ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Научно-исследовательский институт точных приборов», муниципальное учреждение «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе.

В ходе судебного заседания представитель истца Хохлов А.А. настаивал на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Представитель муниципального учреждения «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного» Вострокнутова М.Г. иск не признала.

Дело рассмотрено без участия истца и ответчиков - акционерного общества «Научно-исследовательский институт точных приборов», администрации Мирного и Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе, а также третьих лиц - Госкорпорации «Роскосмос» и МУП ГО «Мирный» «Мирнинские городские электросети».

В отзыве на исковое заявление акционерное общество «Научно-исследовательский институт точных приборов» иск не признало, так как не считает себя надлежащим ответчиком. Строение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Мирный. ул. Лесная. в пределах кадастрового квартала *** на момент преобразования из ФГУП в акционерное общество в оформленном передаточном акте подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «НИИ ТП» отсутствует. (т.1 л.д.204-209)

Третье лицо - Госкорпорация «Роскосмос» также возражало против удовлетворения иска, указав, что документы, подтверждающие закрепление за ФГУП «НИИ ТП» спорного имущества в распоряжении Госкорпорации «Роскосмос» отсутствуют, соответственно АО «НИИ ТП» не является собственником спорного имущества. (т.2 л.д.196)

В отзыве на исковое заявление МУП ГО АО «Мирный» «Мирнинские городские электросети» указало, что не согласно с иском. Спорное помещение является соседним с принадлежащим МУП «МГЭС» на праве хозяйственного ведения помещения для стоянки механизмов. Указанные помещения расположены в едином блоке, имеют общую кровлю и наружные стены и разделены между собой общей внутренней перегородкой. *** работая водителем в АО «НИИ ТП», использовал спорное имущество в целях исполнения трудовых обязанностей, а после расторжения трудового договора использовал имущество в личных целях и не мог не знать об отсутствии у него оснований возникновения права собственности на данное имущество. (т.2 л.д.7)

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Архангельской области в отзыве указало, что спорный гараж в реестре федерального имущества не числится. (т.2 л.д.45)

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из материалов дела, *** работал водителем в НИИ ТП в период с 1988 по 2005 г. в должности водителя.

10 июня 2005 г. трудовые отношения с *** прекращены на основании заявления работника (т.1 л.д.218, 219).

Согласно свидетельству о смерти *** г. (т.1 л.д.63).

28 октября 2020 г. Грязнов А.Н. обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца по всем основаниям. (т.1 л.д.64)Согласно завещанию от 22 октября 1997 г. ***. все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы не заключалось, завещал сыну Грязнову А.Н., жену свою *** наследства лишает (т.1 л.д.67)

В период работы в НИИ Точных приборов ***. свою деятельность осуществлял на территории г.Мирный Архангельской области, для НИИ Точных приборов на ул.Лесная в г.Мирный был построен гараж.

Согласно акту закрепления автомашины за шофером, 1 марта 1989 года *** принял машину марки ГАЗ-66-0. (л.д.35-36).

Из письма председателя кооператива «Старт» на имя руководителя молодежной фирмы «Полярная звезда» следует, что согласно достигнутой договоренности кооператив «Старт» передает выделенный ему войсковой частью 13991 земельный участок для гаража размером 10х12 для экспедиции НИИ Точных приборов г.Москва (л.д.28)

24 сентября 1988 г. командиром войсковой части 14123 утвержден план выделения земельного участка для строительства и сооружений *** (л.д.29-30)

10 августа 1990 г. представителем заказчика утверждена смета на строительство гаражно-технической зон.(л.д.32)

Актом приемки работ, составленного в г. Мирный Архангельской области, принята работа согласно утвержденной сметы НИИ ТП от 10 августа 1990 г. (л.д.33)

Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Мирный, ул. Лесная, помещение имеет площадь 101 кв. м., 1 этаж, назначение объекта нежилое, объект имеет наименование бокс. Номер кадастрового квартала, на котором расположен объект недвижимости *** (л.д.37-45).

Спорное помещение является соседним с принадлежащим МУП «МГЭС» на праве хозяйственного ведения помещения для стоянки механизмов. Указанные помещения расположены в едином блоке, имеют общую кровлю и наружные стены и разделены между собой общей внутренней перегородкой.

Постановлением администрации Мирного от 9 января 2003 г. № *** здание, изъятое у ОВД, закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Мирнинские городские электросети» (т.2 л.д.11)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нежилое помещение, расположенное в г.Мирный на ул.Лесная, площадью 101 кв.м., кадастровый номер *** принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 12 декабря 2022 г., правообладатель – городской округ Архангельской области «Мирный». (т.2 л.д.52, 53)

Свидетель *** показал, что работает в электросетях, в 2002 г. организации было выделено помещение, по соседству с которым под одной крышей располагалось помещение, которое занимал *** Последний хранил там снегоход, ставил свой автомобиль «Газель», он часто видел его в гараже, как тот чистил снег у ворот, ремонтировал технику. Кроме *** гаражом никто не пользовался.

Свидетель *** показал, что был знаком с ***., видел, что тот хранил в гараже свою технику. Ему известно, что ранее гараж принадлежал какой-то организации, где работал ***., когда организация закончила свою деятельность, *** стал владельцем гаража, поддерживал его в надлежащем состоянии.

Свидетель ***. показал, что он с 2003-2004 г.г. знаком с истцом, неоднократно приходил с ним в гараж на ул.Лесной. В гараже Грязнов А.Н. и его отец хранили личные вещи, автотехнику.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16, 19 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В ходе судебного заседания установлено, что ***. ранее работал водителем в НИИ Точных приборов. В г.Мирный Архангельской области для указанной организации был построен гараж, где осуществлял трудовую деятельность *** После того, как организация прекратила свою деятельность на территории г.Мирный, ***. продолжал пользоваться гаражом, использовал в личных целях.

На момент преобразования из ФГУП в АО в оформленном передаточном акте подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «НИИ ТП» от 2 ноября 2009 г. гаражный бокс площадью 101 кв.м, расположенный в г.Мирный на ул.Лесной, в пределах кадастрового квартала *** отсутствует. Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса, в состав единого недвижимого комплекса отсутствуют. (т.1 л.д.204)

Как *** так и его сын не могли не знать об отсутствии у них оснований возникновения права собственности на данное имущество, поскольку гараж был построен в интересах государства, для нужд НИИ Точных приборов, капитальный характер строения не предполагает владение им частным лицом, в настоящее время органом местного самоуправления спорное помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Грязнову Александру Николаевичу отказать в удовлетворении исковых требований к Городскому округу Архангельской области «Мирный» в лице администрации Мирного, муниципальному учреждению «Управление муниципального имущества, строительства и городского хозяйства администрации Мирного», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе и акционерному обществу «Научно-исследовательский институт точных приборов» о включении в составе наследства после смерти *** недвижимого имущества – гаражного бокса площадью 101 кв.м., находящегося в г.Мирном Архангельской области по ул.Лесная, в пределах кадастрового квартала 29:25:010102., признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий     Агеев Д.А.

Мотивированное решение суда

изготовлено 18 января 2023 года.