Решение от 09.03.2017 по делу № 2-328/2017 от 25.01.2017

Решение составлено в окончательной форме 04.05.2017г.

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2017 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего: - судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре - ФИО8,

с участием представителя истца – ФИО9, ответчика – ФИО7, представителя отдела по делам несовершеннолетних – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав <адрес> РК, ОМВД России по <адрес>, прокурор <адрес> РК,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчиков, в обосновании исковых требований указав, что ему на праве общей собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сособственниками квартиры являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 и истец – ФИО6 В принадлежащей им квартире с 2005 года с устного согласия ФИО1 в квартиру были вселены квартиранты ФИО4 1973 г.р., с детьми ФИО7 1992 г.р. и ФИО5 2001 г.р.

Получив в марте 2016 года выписку из похозяйственной книги истец узнал, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые препятствуют ему и другим сособственникам, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем имуществом, путем самовольной замены замка, препятствованием вселения, добровольно не желают освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Истец неоднократно, устно обращался к ответчикам с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета. 07.05.2016г. письменной претензией ответчики поставлены в известность о требовании в течении месяца самостоятельно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру. Заявленные истцом требования во внесудебном порядке оставлены без удовлетворения.

В связи с вышеизложенным истец просит суд, выселить ответчиков без предоставления им другого жилого помещения и признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил, что о факте проживания истцу было известно до мая 2016 года, после того как истцы перестали оплачивать часть коммунальных услуг и истцу стало известно о регистрации места проживания ответчиков, была направлена претензия.

Ответчик ФИО4, она же законный представитель ФИО5, в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск не признал в полном объеме, пояснил, что на момент вселения он являлся не совершеннолетним, в квартире на протяжении 12 лет проживают, он, его мама – ФИО4 и его сестра ФИО5 На каком основании он был вселен в квартиру и зарегистрирован ему не поясняли. Членом семьи, а также бывшим членом семьи истца или других сособственников квартиры, не является, семья на учете нуждающихся в улучшении жилищных условия не состоит. В мае 2016г. от ФИО4 ему стало известно, что собственники требуют освободить квартиру. Общий среднемесячный доход семьи составляет 15000-18000 рублей, он работает разнорабочим, ФИО4 в <адрес>, ФИО5, учится в Старокрымской школе. Собственного жилья имеется, также у других ответчиков. У бабушки, которая помогает им материально, по <адрес> в <адрес>, в собственности имеется жилой дом, комнаты для проживания в нем есть. Алиментных обязательств отец ФИО5 не выполняет. Полагает, что в данном случае их выселение не допустимо, поскольку они оплачивают услуги за поставку электроэнергии и водоснабжение.

Прокурор в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в своем ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица - отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав <адрес> РК, в судебном заседании полагала обоснованным, просила его удовлетворить с учетом интересов ребенка. Предоставили заключение.

Третьи лица - ФИО2, ФИО1, а также сам истец –ФИО6, в судебное заседание не явились, предоставили в суд ходатайство в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

С учетом мнения явившихся лиц, которые не возражали рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, а также отсутствия уважительных причин неявки ответчиков, прокурора, третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Всесторонне исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 10.03.1994г., зарегистрированного в БТИ 10.03.1994г. под №, вместе с ФИО1, ФИО2, ФИО3, является собственником жилого помещения - <адрес>. В предоставленных суду документах, сведений о регистрации права общей собственности за ФИО11, указанной в свидетельстве о праве собственности на жилье не имеется.

Согласно сведений из похозяйственных книг в квартире зарегистрировано место проживания ответчиков.

По предоставленным сведениям из ОВМ ОМВД России по <адрес>: ФИО4 зарегистрирована в <адрес>, с 19.07.2005г., в адресном листке в графе «дети» записана – дочь ФИО5 2001 года рождения; ФИО7 зарегистрирован с 05.06.2008г.

07.05.2016г. истец, совместно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО11, направили в адрес ответчиков претензию с требованием в течение одного месяца с момента её получения сняться с регистрационного учета и добровольного освободить спорное жилое помещение. Претензия получена ФИО4 14.05.2016г.

ФИО1 обращалась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, о чем свидетельствует сообщение из ОМВД России по <адрес> от 29.08.2016г.

В соответствии со ст.288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1статьи 20 Гражданского кодекса РФместом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст.3 ЖК РФзащита жилищныхправосуществляется путем:признанияжилищногоправа; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищногоправа, и пресечения действий, нарушающих этоправоили создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФи ст.288 Гражданского Кодекса Российской Федерации,собственник осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения можетиспользоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, в силу положений п. 1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающихправаи охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно пункту 2 статьи292Гражданского кодекса Российской Федерации переходправасобственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращенияправапользованияжилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданинаправапользованияжилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.38, ч. 1 ст.40 КонституцииРФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равноеправои обязанность родителей. Каждый имеетправона жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пояснений сторон и имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, суд считает установленным в судебном заседании факт неправомерно пользования ответчиками жилым помещением, поскольку проживают в нем против воли собственника жилого помещения, чем нарушаютправоистца на беспрепятственное владениеипользованиепринадлежащим ему имуществом, членами семьи собственника ответчики не являются, не вселялись им в жилое помещение в качестве таковых, то есть правовых оснований пользования им и проживания в нем не имеется, а лицо вселившее ответчиков согласна с исковыми требованиями. Обратного суду не предоставлено.

Судом установлено, что интересы несовершеннолетнего ответчика не нарушаются, поскольку может проживать у бабушки в <адрес>, а её брат и мать являются трудоспособными.

На основании выше изложенного суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░ ░░░6 – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.05.2017░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░