Решение по делу № 2-4581/2018 от 08.06.2018

Именем Российской федерации

Решение

07 августа 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А.

при секретаре Галушко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4581/18 по иску Ефремовой М. А. к Ефремову В. Н., в лице законного представителя ФИО 1, к АО «Чулковская УК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец Ефремова М.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ефремову В. Н., в лице его законного представителя ФИО 1, требованиями которого просила определить между ними порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, т.е. по ? доле каждому, об обязании Чулковскую управляющую компанию заключить с Ефремовым В.Н. или его законным представителем отдельный договор на оплату и производить начисление оплаты по ? доле каждому, с выдачей отдельных платежных документов. Требования мотивированы тем, что они (стороны) являются сособственниками указанной <адрес>, по ? доле каждый, при этом расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет только истец, что нарушает ее права и противоречит положением ст.249 ГК РФ.

В судебном заседании истец Ефремова М.А. отсутствовала, извещена.

Ответчик – законный представитель Ефремова В.Н., <дата> года рождения, его отец ФИО 1, в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд письменное заявление о согласии с доводами иска.

Представитель АО «Чулковская УК» в судебном заседании отсутствовал, извещен, направил письменное мнение, которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие и учесть вопрос о распределении долга по новым лицевым счетам и на чьем лицевом счете вести учет коммунальной услуги –вода, по приборам учета.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу Ефремовой М. А. и ответчику Ефремову В. Н., <дата> года рождения, принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности квартира, общей площадью 52.2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствет выписка из ЕГРН от <дата>

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку и истец, и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между Ефремовой М. А. и Ефремовым В. Н. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. по ? доле каждому, при этом Управляющая компания обязана оформлять и выдавать им отдельные платежные документы, а также производить отдельное начисление платы из расчета их долей.

    В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из указанной нормы права следует, что свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

Поскольку исковые требования об обязании АО «Чулковская УК» заключить с Ефремовым В.Н. или его законным представителем отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, направлены на заключение сделки, стороной которой истец не является, что противоречит положениям ст. 421 ГК РФ, следовательно данное требование не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь п. 1 ст. 210, п. 1 ст. 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    исковые требования удовлетворить частично.

Определить между Ефремовой М. А. и Ефремовым В. Н. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно, определив долю Ефремовой М. А. в размере ? доли и долю Ефремова В. Н. в размере ? доли.

Обязать АО «Чулковская УК» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, из расчета долей: Ефремовой М. А. в размере ? доли и Ефремову В. Н. в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований об обязании АО «Чулковская УК» заключить с Ефремовым В.Н. или его законным представителем отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение составлено 07 августа 2018 г.