Решение по делу № 2-202/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-202/2024

16RS0011-01-2024-000049-67

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года                                         г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, нотариусу Буинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 о признании недействительными соглашения об образовании земельных участков, свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, нотариусу Буинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 о признании недействительными соглашения об образовании земельных участков, свидетельства о праве на наследство по закону, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указывая, что умер муж ФИО1. Все наследственное имущество после смерти супруга она приняла путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Однако в отношении части имущества супруга ответчиком ФИО5 были совершены недействительные сделки, которые нарушают права и законные интересы, а именно, супругу при жизни принадлежала 1/521 доля в праве на земельный участок по адресу: , Буинский муниципальный район, Черки-Кильдуразское сельское поселение, ПСХК Коммуна, кадастровый , о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от г. И соответственно, учитывая, что на момент смерти эта земельная доля принадлежала супругу, она должна была унаследовать ее в порядке наследования.

Однако, как выяснилось позже, ФИО5, являясь доверенным лицом супруга на основании доверенности от г., заключил соглашение об образовании земельных участков , согласно которому земельная доля супруга 1/521 в виде земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:118 была выделена с образованием нового земельного участка с кадастровым номером 16:14:050907:357, расположенным по адресу: , Буинский муниципальный район, Черки-Кильдуразское сельское поселение.

Тогда как, на момент совершения доверенным лицом сделки супруг был мертв.

Соответственно, данная сделка по выделу доверенным лицом земельной доли, оформленная соглашением об образовании земельных участков от , в части ее заключения наследодателем, - является недействительной, ничтожной.

Далее, г. регистрирующий орган регистрирует право собственности умершего супруга на указанный вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 16:14:050907:357, расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, Черки-Кильдуразское сельское поселение. И нотариус Буинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 г. выдает ей (наследнику) свидетельство о праве на наследство по закону на спорный вновь образованный земельный участок.

Соответственно, данное свидетельство о праве на наследство по закону от г. также является недействительным, поскольку недействительно образование данного земельного участка (соглашение о выделе от г.).

На основании вышеизложенного она не может оформить наследственные права на принадлежавшую супругу 1/521 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:118, поскольку данное имущество было преобразовано (изменено) в результате неправомерных действий ответчиков.

Просит суд:

признать недействительным соглашение об образовании земельных участков от , заключенное ФИО5 от имени участников общей долевой собственности, в части его заключения с ФИО1 и образования нового земельного участка площадью 56 000кв.м., с условным кадастровым номером 16:14:000000:118:ЗУ9, расположенным по адресу: , Буинский муниципальный район, Черки- Кильдуразское сельское поселение, и применить последствия недействительности в части сделки в виде восстановления в ЕГРН сведений и принадлежности наследодателю ФИО1 1/521 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:118, и аннулирования в ЕГРН сведений об образованном земельном участке с кадастровым номером 16:14:050907:357;

    признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от г., зарегистрированное в реестре за -н/16-2022-5-25, выданное нотариусом Буинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 16:14:050907:357, расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, Черки- Кильдуразское сельское поселение;

    признать право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок по адресу: , Буинский муниципальный район, Черки-Кильдуразское сельское поселение, ПСХК Коммуна, кадастровый , доля в праве 1/521, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего .

    Представитель истицы ФИО3 по доверенности ФИО7 на судебном заседании иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Ответчики: ФИО5, нотариус Буинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 на судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В силу пункта 5 части 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу положений ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным соглашение об образовании земельных участков от , заключенное ФИО5 от имени участников общей долевой собственности, в части его заключения с ФИО1 и образования нового земельного участка площадью 56 000кв.м., с условным кадастровым номером 16:14:000000:118:ЗУ9, расположенным по адресу: , Буинский муниципальный район, Черки- Кильдуразское сельское поселение, и применить последствия недействительности в части сделки в виде восстановления в ЕГРН сведений и принадлежности наследодателю ФИО1 1/521 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:118, и аннулирования в ЕГРН сведений об образованном земельном участке с кадастровым номером 16:14:050907:357.

    Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от г., зарегистрированное в реестре за -н/16-2022-5-25, выданное нотариусом Буинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 16:14:050907:357, расположенный по адресу: , Буинский муниципальный район, Черки- Кильдуразское сельское поселение.

    Признать право общей долевой собственности ФИО3 ( года рождения, уроженки зарегистрированной по адресу: , д. ; паспорт выдан Буинским ГРОВД Республики Татарстан ; ИНН ) на земельный участок по адресу: , Буинский муниципальный район, Черки-Кильдуразское сельское поселение, ПСХК Коммуна, кадастровый , доля в праве 1/521, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья -                                Р.Р. Шамионов.

Копия верна: Судья -                              Р.Р. Шамионов.