Решение по делу № 2-2488/2020 от 13.05.2020

К делу № 2-2488-20

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года                  г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи И.А.Бушуевой

При секретаре судебного заседания А.В.Агеевой

с участием помощника прокурора г. Таганрога И.П. Ищенко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.Я. к Осиповой Л.Ф. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев В.Я. обратился в суд с иском к Осиповой Л.Ф. о выселении, указав, что он является собствеником жилого помещения-квартиры № по адресу: <адрес>, кроме него собствеником квартиры является Новицкая А.В. В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно проживает ответчик, согласие на её вселение истец не давал. Поэтому полагает, что нарушены его права как собственика жилого помещения. 28.02.2020 г. истец направил в адрес ответчика требование о выселении, что подтверждается телеграммой и письмом.

Со ссылкой на пункт 28 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. №7 « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», разъясняющего, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своеврменному исполнению обязательсьва в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя, истец полагает, что он вправе требовать компенсации с ответчика за ожидание исполнения судебного акта.

На оснвоании изложенного истец просит суд выселить Осипову Л.Ф. из жилого помещения по адресу: <адрес>., обязать Осипову Л.Ф. освободить указанное жилое помещение и взыскать денежные средства с ответчика за неисполнение судебного акта в размере 1000 рублей в день с момента вступления решения суда в законную силу до момента исполнения решения.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя.

Представитель истца-адвокат Захаров А.Е. действующий на оснвоании доверенности от 13.03.2018 года и ордера от 25.06.2020 г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы изложенные в иске. Просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Осипова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту фактического проживания.

Представитель 3-го лица-Новицкой А.В.-Гоцуцев А.И. действующий на оснвоании доверенности от 08.08.2029 г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что Осипова Л.Ф. проживает в комнате, которая по решению суда была выделена в пользование Новицкой А.В., как собственику ? доли в квартире. Таким образом, ответчик вселена с согласия члена семьи –собственика доли квартиры её внучкой Новицкой А.В., поэтому Осипова Л.Ф. вправе проживать в квартире.

Новицкая А.В. в судебное заседание не яилась, извещена надлежащми образом.

В порядке ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.

Помощник прокурора Ищенко И.П. в судебном заседании полагал исковые требования о выслении обоснвоанными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ковалев В.Я. является собствеником ? доли квартиры № по адресу: <адрес>, также собствеником ? доли в указанной квартире является дочь истца-третье лицо по делу Новицкая А.В.

По решению Таганрогского городского суда от 18 июля 2017 года Новицкая А.В. вселена в квартиру и определен порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>. В пользование Новицкой А.В. выделена комната площадью 19,1 кв.м. в квартире, Ковалеву В.Я. выделена в пользование комната площадью 14,1 кв.м., в общее пользование выделены вспомогательные помещения, ванная, туалет, кухня, кладовая, коридор.

Суд установил исходя из пояснений сторон, что ответчик проживает в квартире № по адресу: <адрес> с августа 2019 года в комнате выделенной в пользование её внучке Новицкой А.В. по решению суда от 18.07.2017 г. Однако, истец Ковалев В.Я. как собственик доли квартиры не давал согласие на вселение ответчицы в спорную квратиру.

Ответчик Осипова Л.Ф. имеет регистрацию в <адрес>, что подтверждается сведениями из адресного бюро УМВД г.Таганрога.

В соответствии со ст.56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Положения ст. 244 ГК РФ предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Доводы представителя Новицкой А.В.-Гоцуцева А.И. о том, что ответчик проживает в квартире на законных основаниях, поскольку вселена была с согласия собственника доли квартиры –Новицкой А.В. в помещение выделенное конкретно в пользование ей как собственнику, по мнению суда не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку ответчик была вселена собственником ? доли квартиры Новицкой А.В. без согласия на такое вселение второго сособственика жилого помещения-истца по делу.

Наличия между ответчиком и собственником ? доли квартиры-Ковалевым В.Я. какого-либо соглашения, договора о пользовании жилым помещением, а также доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, судом не устанволено. Ответчик не является членом семьи Ковалева В.Я.

Представленные представителем Гоцуцевым А.И. фотографии спорного жилого помещения исковых требований не опровергают.

Таким образом, судом установлен факт нарушения ответчиком установленного законом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ст. 247 ГК РФ проживание ответчика Осиповой Л.Ф. в квартире нельзя признать законным.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку права собственности на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, законных оснований для сохранения за Осиповой Л.Ф. права пользования и проживания жилым помещением не имеется.

Поскольку право пользования квартирой за Осиповой Л.Ф. прекращено, она подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Требования заявленные истцом об обязании ответчика освободить жилое помещение являются производными от требований о выселении, поэтому не требуют их рассмотрения и удовлетворения при удовлетворении судом требований о выселении.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика денежных средств за неисполнение судебного акта в размере 1000 рублей в день с момента вступления решения суда в законную силу до момента его исполнения, суд считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Мера ответственности за неисполнение должником обязательства в натуре, предусмотренная п.1 ст.308.3 ГК РФ не может быть применима к данным правоотношениям при удовлетворении требований о выселении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалева В.Я.– удовлетворить частично.

Выселить Осипову Л.Ф. из жилого помещения квартиры № по <адрес>

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                       И.А. Бушуева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2020 года.