Решение по делу № 2-5291/2021 от 02.09.2021

УИД 39RS0001-01-2021-007268-45

Дело № 2-5291/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2021 года г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи          Мухина Т.А.,

при секретаре Луговой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивагиной Е. Г. к Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения», ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса») Министерства обороны РФ, о признании отсутствующим права собственности, права оперативного управления на квартиру, признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ивагина Е.Г. обратилась в суд с названным иском, с учетом уточнений, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж Ивагин А.Г. приобрел в собственность по договору приватизации жилое помещение <адрес> в <адрес>. В соответствии с положениями действующего законодательства договор был зарегистрирован в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации. В 1998 году Ивагин А.Г. умер. Наследником указанной квартиры по завещанию является истица. Право собственности на наследуемое имущество зарегистрировано в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации.

С 1998 года истцом, как собственником, осуществлялись все полномочия собственника по содержанию квартиры.

В июне 2021 года истцу из выписки из ЕГРН стало известно, что правообладателями на квартиру по адресу: <адрес> является Российская Федерация, вид, дата и время регистрации №. Право оперативного управления закреплено за ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Считает, что регистрация прав собственности на квартиру за Российской     Федерацией сделана ошибочно, без уведомления настоящего собственника.

На основании положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Арбитражного Суда РФ № 10/22 просила признать отсутствующим право собственности Российской Федерации, оперативное управление ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на указанную квартиру. Признать за истицей право собственности в порядке приватизации на спорной объект недвижимости.

В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Министерство обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения».

Истец в судебное заседание не прибыла, для участия в деле направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ивагина О.А., поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Управления Росреестра по Калининградской области по доверенности Девяткина В.В. не возражала против удовлетворения иска о признании права отсутствующим.

Остальные участники в судебное заседание не прибыли о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об отложении дела слушанием ходатайств не поступало.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данных в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. (п.п. 52, 53), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 27 марта 1993 года между Калининградской КЭЧ района, действующего на основании приказа « О приватизации ведомственной <адрес> в <адрес> и Ивагиным А.Г. был заключен договор приватизации указанной квартиры.

27 марта 1993 г. названный договор приватизации был зарегистрирован в Муниципальном предприятии «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации». В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, Ивагину А.Г. выдано Регистрационное удостоверение №.

С указанного времени возникло право собственности Ивагина А.Г. на квартиру по адресу <адрес>.

30 сентября 1998 г. Ивагин А.Г. умер. Наследником умершего Ивагина А.Г. по завещанию является Ивагина Е.Г., о чем 13 апреля 1999 года ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную выше квартиру.

Право собственности Ивагиной Е.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, действующим на указанную дату, в Муниципальном предприятии «Калининградское межрайонное бюро технической инвентаризации», что подтверждено соответствующей справкой АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 24 сентября 2021 года.

Право собственности Ивагина А.Г., как и право собственности Ивагиной Е.Г. не оспаривалось.

Вместе с тем, из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, 10.09.2020 зарегистрировано за Российской Федерацией право собственности и одновременно за ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений «Министерства обороны РФ зарегистрировано право оперативного управления.

Как следует из предоставленных документов и пояснений представителя Управления Росреестра в настоящее время право оперативного управления на названную квартиру погашено.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего с 31 января 1998 г. по 1 января 2020 г.), п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2018 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 апреля 1999 года.

В то же время, 10 сентября 2020 года, в отношении данного же жилого помещения с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Исходя из изложенного право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №– отсутствовало, и было зарегистрировано ошибочно.

В данной части исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Что касается требований о признании отсутствующим право на оперативное управление, то они не подлежат удовлетворению, поскольку такая запись в настоящее время погашена.

Не подлежат удовлетворению и исковые требования о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку ею уже приобретено право собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивагиной Е. Г. удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2021 года.

Судья: