Решение по делу № 2-409/2022 от 28.03.2022

Гражданское дело № 2-409/2022

УИД 62RS0020-01-2022-000528-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск 04 мая 2022 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе: судьи Баринова С.В., с участием истицы Александровой Т.А., ответчика Шаровой И.Н., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО3, ФИО2, при секретаре Кудрявцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Тамары Александровны к Шарову Александру Владимировичу, Шаровой Ирине Николаевне, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шаровой Ольге ФИО22, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании право пользования жилым помещением прекращенным,

У С Т А Н О В И Л:

Александрова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Шарову А.В., Шаровой И.Н., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО1; Шаровой О.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, о признании право пользования жилым помещением прекращенным.

В обоснование искового заявления указывает, что Александрова Т.А. является собственником жилого дома, площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Принадлежность истице жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Предыдущим собственником дома был ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который дал согласие на регистрацию в доме семьи Шаровых, а также предоставил им для проживания вышеуказанный жилой дом.

Согласно сведений, содержащимся в домовой книге по адресу домовладения (<адрес>), - зарегистрированы следующие лица: Шаров Александр Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ; Шарова Ирина Николаевна – ДД.ММ.ГГГГ; Шарова Ольга Александровна – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически семья Шаровых проживала в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего семье Шаровых в долевую собственность было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома, площадью 62,1 кв.м., по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время семья Шаровых проживает в жилом доме по <адрес>, при этом ФИО3 и ФИО8 родившиеся в ДД.ММ.ГГГГ, в доме, принадлежащем истице, никогда не проживали, а их регистрация в этом доме осуществлялась по регистрации их родителей.

Фактически вся семья, включая ФИО3 и ФИО8, проживает в доме по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой в долевой собственности Шаровых находится жилой дом по указанному адресу.

Право собственности на жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, перешло к Александровой Т.А. в результате наследования, в связи с чем право пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника (ФИО4) подлежит прекращению.

Указанные лица не являются членами семьи Александровой Т.А., в доме с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, в связи с чем каких-либо препятствий для их снятия с регистрационного учета не имеется.

Несмотря на то, что семья Шаровых фактически проживает в собственном жилом доме, в добровольном порядке они отказываются сниматься с регистрационного учета, в связи с чем Александрова Т.А. вынуждена обратиться в суд.

Наличие у ответчиков регистрации в жилом доме создает неопределенность в вопросе о владении и пользовании жилым домом истицей.

Просит признать право пользования Шарова Александра Владимировича, Шаровой Ирины Николаевны, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО1, а также Шаровой Ольги Александровны, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> - прекращенным.

В судебном заседании истица Александрова Т.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью и просила их удовлетворить.

Ответчик Шарова И.Н., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО3, ФИО2, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик Шаров А.В., надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела суд не просил, возражения на исковые требования в суд не направил.

Ответчик Шарова О.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, об отложении слушания дела суд не просила, возражения на исковые требования в суд не направила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав объяснения истицы Александровой Т.А., пояснения ответчика Шаровой И.Н., допросив свидетелей ФИО18, ФИО19, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они все вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

По смыслу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования членами семьи прежнего собственника, в том числе и самого прежнего собственника жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или состоянии, обусловленном договором.

В силу п.1 ст.690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит её собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В соответствии с п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Александрова Т.А. является собственником жилого дома, площадью 51,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Принадлежность истице жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Предыдущим собственником дома был ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который дал согласие на регистрацию в доме семьи Шаровых, а также предоставил им для проживания вышеуказанный жилой дом.

Согласно сведений, содержащимся в домовой книге по адресу домовладения (<адрес>), - зарегистрированы следующие лица: Шаров Александр Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ; Шарова Ирина Николаевна – ДД.ММ.ГГГГ; Шарова Ольга Александровна – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически семья Шаровых проживала в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего семье Шаровых в долевую собственность было предоставлено жилое помещение в виде жилого дома, площадью 62,1 кв.м., по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время семья Шаровых проживает в жилом доме по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой в долевой собственности Шаровых находится жилой дом по указанному адресу.

Право собственности на жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, перешло к Александровой Т.А. в результате наследования, в связи с чем право пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника (ФИО4) подлежит прекращению.

Указанные лица не являются членами семьи Александровой Т.А., в доме с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, каких-либо личных вещей Шаровых в данном доме не находится.

Из показаний свидетеля ФИО18 следует, что семья Шаровых была прописана в спорном жилом помещении бывшим собственником – ФИО4, который и предоставил указанное жилье им в безвозмездное пользование. В ДД.ММ.ГГГГ Шаровы получили в собственность жилье, куда и все переехали, освободив спорное жилое помещение. Каких-либо вещей Шаровых в спорном жилье не имеется. После смерти ФИО4 собственником дома стала его жена Александрова Т.А., которая в настоящее время проживет в нем.

Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что семью ФИО22 она знает давно, так как проживает в данном селе, по соседству. До ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживала семья Шаровых, которые затем получили свое жилье, куда и переехали. В настоящее время, после смерти ФИО4, в доме проживает его жена – Александрова Т.А..

Оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным факт регистрации и предоставления спорного жилого помещения семье Шаровых в безвозмездное пользование бывшим собственником – ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ семья Шаровых приобрела в долевую собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, куда с указанного времени и переехала, оставив спорное жилое помещение, забрав все свои вещи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 умер и собственником спорного жилого помещения стала его жена - Александрова Т.А.. Шаровы не являются членами семьи Александровой Т.А., какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчик Шарова И.Н., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, исковые требования признала полностью, и данное признание принято судом.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением Шарова А.В., Шаровой И.Н., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО3, ФИО2, Шаровой О.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8 - должно признаваться прекращенным.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать право пользования Шарова Александра Владимировича, Шаровой Ирины Николаевны, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО1; Шаровой Ольги Александровны, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> – прекращенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Ряжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.В. Баринов