Решение по делу № 2-563/2020 от 09.04.2020

Дело №2-563/2020 г. 37MS0057-01-2020-000513-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г.Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Павловой О.В.,

с участием представителя истца ООО «Альт Профи» Павлова С.С., директор, вправе участвовать без доверенности, согласно выписке из ЕГРЮЛ,

представителя ответчиков Горчаковой М.А., действующей по доверенностям от 11.03.2019 г. сроком на 3 г. и от 17.03.2020 г. сроком на 3 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АЛЬТ ПРОФИ» к Ворониной Л.Н., Миловой Н.Е., Котловой Р.Х., Сорокиной Л.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АЛЬТ ПРОФИ» обратилось в суд с иском к Ворониной Любови Николаевне, Миловой Н.Е., Котловой Р.Х., Сорокиной Л.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 59660,93 руб., неустойку за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 24198,74 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2715,79 руб. Заявленные исковые требования обоснованы тем, что Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: …. Данная квартира находится в муниципальной собственности. Указанным многоквартирным домом управляет ООО «АЛЬТ ПРОФИ» на основании результатов открытого конкурса, проведенного Администрацией г.о.Шуя Ивановской области в рамках Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 года №75. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы был установлен конкурсной документацией в размере, установленном органом местного самоуправления, и ответчиками оспорен не был (Постановление Главы Администрации г.о.Шуя об установлении размера платы граждан за содержание и ремонт жилья для собственников жилых помещений многоквартирных домов г.о.Шуя №2050 от 01.12.2014 г., №2035 от 23.11.2015 г., №1772 от 30.11.2016 г., №1539 от 27.11.2018 г.). Должники в нарушение указанных выше норм закона оплату за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз ТБО, вывоз ТКО, техническое обслуживание ВДГО, эксплуатацию ОДПУ электроэнергии, холодной воды ОДН, электроэнергии ОДН, плата за услуги, работы по управлению МКД? прекратили оплату с 01.08.2015 г. и не оплачивают указанные виды услуг до настоящего времени.

12.05.2020 г. заявленные исковые требования ООО «АЛЬТ ПРОФИ» были уточнены, истец просил суд взыскать дополнительно судебные расходы за почтовые отправления в размере 788,08 руб.

02.06.2020 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена также Котлова Р.Х., так как ей в ноябре 2019 г. исполнилось 18 лет и на момент подачи иска она была взрослой.

В судебном заседании представитель истца ООО «АЛЬТ ПРОФИ» Павлов С.С. исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Воронина Л.Н., Милова Н.Е., Сорокина Л.Е. и Котлова Р.Х. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиков Миловой Н.Е. и Сорокиной Л.Е. в лице Горчаковой М.А. по доверенности возражала против заявленных исковых требований, суду пояснила, что по требованиям за 2015 год истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем сумма долга подлежит уменьшению на 10540,11 руб. Кроме того, в период рассмотрения дела ответчики частично погасили задолженность на сумму 9380 руб. (2330 руб.+2350 руб.+2350 руб.+2350 руб.), по исполнительному производству в отношении должника Сорокиной Л.Е. по исполнению судебного приказа было взыскано 75 руб. 69 копеек, в связи с чем сумма долга также подлежит уменьшению на указанные суммы. В связи с изложенным, просила суд применить к задолженности срок исковой давности, зачесть выплаченные суммы, уменьшить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ в связи с тем, что она несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, является явно завышенной. Ответчики намерены исполнять свои обязательства, но в рассрочку. Стороне истца предлагались варианту мирового соглашения, но был получен отказ.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежеме­сячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен догово­ром управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за ис­текшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

Судом установлено и из обстоятельств дела следует, что квартира по адресу: … кадастровый номер … принадлежит на праве собственности Городскому округу Шуя, право собственности согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано 24.12.2013 г. 37_37-10/344/2013-086.

Согласно адресной справки Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» в квартире по адресу:.. кадастровый номер …зарегистрированы: Воронина Л.Н. с 30.03.1983 г., Милова Н.Е. с 30.03.1983 г., Котлова Р.Х. с 29.04.2002 г., Сорокина Л.Е.

Многоквартирным домом по адресу: Ивановская область, г.Шуя, Северный тракт, д.4, управляет ООО «АЛЬТ ПРОФИ» на основании результатов открытого конкурса, проведенного Администрацией г.о.Шуя Ивановской области в рамках Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75, а также на основании Договора управления указанным многоквартирным домом от 18.07.2015 г.

ООО «АЛЬТ ПРОФИ» поставлена на учет в качестве юридического лица в налоговом органе – 26.05.2015 г.

18.07.2015 г. ООО «АЛЬТ ПРОФИ» приступило к выполнению своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, предоставлению жилищно-коммунальных услуг и стало ежемесячно выставлять счета и квитанции за данные услуги.

Ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «АЛЬТ ПРОФИ» не исполняют с 01.08.2015 года, в связи с чем, у них образовалась задолженность в период с августа 2015 года по январь 2020 г. в размере 59660,93 руб.

В судебном заседании стороной ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку о наличии задолженности ответчиков истцу было известно с августа 2015 года, однако в суд с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился лишь 10.07.2019 г., то есть по истечении четырех лет, тогда как срок исковой давности составляет три года. Таким образом по задолженности за период с августа 2015 года по июль 2016 года для истца истек срок исковой давности.

Суд соглашается с заявлением ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Кроме того, пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в абзаце 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

О наличии задолженности ответчиков истцу было известно с августа 2015 года, однако в суд с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился лишь 10.07.2019 г., то есть по истечении четырех лет, тогда как срок исковой давности составляет три года. Таким образом по задолженности за период с августа 2015 года по июль 2016 года для истца истек срок исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГКРФ).

В судебном заседании установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков задолженности истец обратился только 10.07.2019 г.

На основании вышеуказанных заявлений 10.07.2019 г. мировым судьей судебного участка №5 Шуйского судебного района в Ивановской области было вынесено три судебных приказа о взыскании с должников задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Шуйского судебного района в Ивановской области от 16.10.2019 г. отменен судебный приказ от 10.07.2019 г. в отношении Ворониной Л.Н., от 03.12.2019 г. в отношении Миловой Н.Е., 16.09.2019 г. в отношении Сорокиной Л.Е.

Доказательств продления срока, а также доказательств того, что срок исковой давности не пропущен, либо пропущен по уважительной причине, в материалы дела не представлено, следовательно, истец обратился в суд с заявленными требованиями за период с 10.07.2015 г. по 10.07.2016 г. по истечении срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в данной части.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части периода с 10.07.2015 г. по 10.07.2016 г., в связи чем по требованиям в данной части сумма долга подлежит уменьшению на 10540,11 руб.

Кроме того, в период рассмотрения дела ответчики частично погасили задолженность на сумму 9380 руб. (2330 руб.+2350 руб.+2350 руб.+2350 руб.), а по исполнительному производству в отношении должника Сорокиной Л.Е. по исполнению судебного приказа было взыскано 75 руб. 69 копеек, в связи с чем сумма долга также подлежит уменьшению на указанные суммы.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные по делу доказательства, учитывая установленный судом факт длительного неисполнения ответчиками обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в счет задолженности сумму в размере 39740,82 руб. (59660,93 руб. – 2330,00 руб. – 2350,00 руб. – 2350,00 руб. – 2350,00 руб. – 10540,11 руб.).

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если размер неустойки установлен законом, то в силу п.2 ст.332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 39740,82 руб., пени за просрочку в размере 15649,57 руб., а всего сумму в размере 55390,39 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении при взыскании пени, начисленных на основной долг, и пени, начисленных на просроченные проценты, статьи 333 ГК РФ.

Статьей 333 ГК РФпредусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу приведенной нормы уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае исходя из установленных по делу обстоятельств.

При этом положения пункта 6 ст.395 ГК РФзапрещают уменьшать неустойку менее суммы, определенной исходя из ключевой ставкой Банка России.

Суд, учитывая все обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по договору займа, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, иные значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу об отсутствии оснований для снижении размера пени, начисленных на основной долг, поскольку снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательств по договору, учитывая при этом положения пунктов 1 и 6ст.395 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела.

Истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 2715,79 руб. Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1861,71 руб., а также почтовые расходы в размере 788,08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «АЛЬТ ПРОФИ» к Ворониной Л.Н., Миловой Н.Е., Котловой Р.Х., Сорокиной Л.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ворониной Л.Н., Миловой Н.Е., Котловой Р.Х., Сорокиной Л.Е. в пользу ООО «АЛЬТ ПРОФИ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 39740 (тридцать девять тысяч семьсот сорок) рублей 82 копейки, неустойку в размере 15649 (пятнадцать тысяч шестьсот сорок девять) рублей 57 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1861 (одна тысяча восемьсот шестьдесят один) рубль 71 копейку и почтовые расходы в размере 788 (семьсот восемьдесят восемь) рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части требований ООО «АЛЬТ ПРОФИ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Козлова

В окончательной форме решение суда изготовлено 24 июля 2020 года.

Судья Л.В. Козлова.