Решение по делу № 2-2050/2024 от 25.09.2024

Дело № 2-2050/2024

Категория 2.150

УИД № 02RS0001-01-2024-006722-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2024 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего     судьи          Сабаевой Л.С.,

при секретаре      ЛВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Администрации <адрес> к ПНВ, ВВГ, ССМ в лице законных представителей ССВ и ППК об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ПНВ, ВВГ, ВВГ в лице законных представителей ССВ и ППК о возложении обязанности в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить и возвратить в распоряжение исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации <адрес> самовольно занятую часть земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа хозяйственных построек и приведения ограждения земельного участка в соответствие с границами, установленными в ЕГРН, с координатами поворотных точек в системе координат МСК-04: №

Исковые требования мотивированы тем, что ВВГ, ПНВ, ВВГ на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства жилого дома, площадью 687 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ходе визуального осмотра и изучения кадастровой документации было установлено, что часть ограждения земельного участка выходит за границы кадастрового учета земельного участка, что в свою очередь является нарушением ответчиками обязательных требований действующего земельного законодательства. Ранее в адрес ответчиков направлялось уведомление за № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении в соответствие с кадастровым учетом границы земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако требование не исполнено. Ответчики в настоящее время продолжают самовольно занимать территорию, прилегающую к их земельному участку. Самовольное занятие ответчиками части земельного участка, прилегающей к его земельному участку, не позволяет истцу в полной мере осуществлять право владения этим участком.

Представитель истца Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Администрации <адрес> ММВ в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения или округа в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения и округа, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

По смыслу ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела, ВВГ, ПНВ, ВВГ на праве общей долевой собственности принадлежит, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 687 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе визуального осмотра и изучения кадастровой документации Администрацией <адрес> было выявлено, что часть ограждения земельного участка, а также хозяйственные постройки выходят за границы кадастрового учета земельного участка, что в свою очередь является нарушением ответчиком обязательных требований действующего земельного законодательства, а именно самовольным занятием территории, прилегающей к земельному участку ответчика с координатами поворотных точек в системе координат МСК-04: <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что ответчики, являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, фактически пользуются прилегающей частью земельного участка, которая им юридически не принадлежит.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> уведомила ВВГ, ПНВ о том, что часть ограждения земельного участка, а также хозяйственные постройки выходят за границы кадастрового учета земельного участка и предложено привести ограждение земельного участка в соответствие с границами кадастрового учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако требование Администрации <адрес> до настоящего времени ответчиками не исполнено, что подтверждается актом визуального осмотра.

Ответчики продолжают пользование земельным участком при отсутствии правовых оснований, чем нарушают права и законные интересы Администрации <адрес>, действия по возврату самовольно занятой части земельного участка не произведены.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом муниципального образования. Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, администрация города является и органом муниципального земельного контроля, и органом местного самоуправления, которому в силу закона принадлежат полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Ответчиком не предоставлено доказательств тому, что указанная часть земельного участка ему предоставлена в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, или органом местного самоуправления в отношении этой части земельного участка приняты иные распоряжения, направленные на возникновение у него вещных прав на него (присоединение, перераспределение и т.п.).

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации <адрес> законными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит обязать ответчика исполнить решение суда в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу, однако не предоставляет доказательств тому, что данный срок является разумным.

Суд, учитывая наступление зимнего периода времени, полагает разумным и достаточным предоставление срока для освобождения и возвращения в распоряжение Администрации <адрес> самовольно занятой части земель до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать ПНВ, ВВГ, ССМ в лице законных представителей ССВ и ППК в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет освободить и возвратить в распоряжение Исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления – администрации <адрес> самовольно занятую часть земель, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 04:11:010209:22, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа хозяйственных построек и приведения ограждения земельного участка в соответствие с границами, установленными в ЕГРН, с координатами поворотных точек в системе координат МСК-04: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Л.С. Сабаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ