Решение по делу № 2-487/2018 от 27.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090320:509, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ядроминское, <адрес>, ЛПХ «Рубцово», участок 311.

Граница земельного участка установлена и содержится в ЕГРН, однако при проведении кадастровых работ по выносу в натуру границ земельного участка было обнаружено несоответствие фактических границ земельного участка и координат границы, имеющихся в ЕГРН.

На основании изложенного ФИО1 просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы вышеуказанного земельного участка и установить его границу в соответствии с фактическим пользованием.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Администрация городского округа Истра в судебное заседание не явилась.

Проверив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно актуальной выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:08:0090320:509, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ядроминское, <адрес>, ЛПХ «Рубцово», участок 311, площадью 900 +/- 11 м?, принадлежит на праве собственности ФИО1, граница земельного участка установлена, координаты границы содержатся в ЕГРН (л.д. 29-35).

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что Площадь по фактическому пользованию (900 кв. м.) соответствует площади (900 кв. м.) по правоудостоверяющему документу.

Запользованная земля отсутствует.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090320:509 частично соответствуют местоположению по плану размещения земельных участков (л. д. 19). По Плану ширина земельного участка – 30 м, соответствует ширине земельного участка по фактическому пользованию. Длина земельного участка по Плану – 50 м, не соответствует длине земельного участка по фактическому пользованию. Площадь земельного участка по Плану составляет 1500 кв.м, что не соответствует площади 900 кв.м по фактическому пользованию.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090320:509 была допущена реестровая ошибка.

Экспертом предлагается один вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090320:509:

Исключить сведения из Единого Государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090320:509 и установить границу земельного участка площадью 900 кв. м. в соответствии с геоданными по фактическому пользованию (л.д. 56-81).

На основании ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По настоящему делу установлено, что сведения о границе земельного участка истицы, содержащиеся в ЕГРН, являются недостоверными, поскольку не соответствуют фактическому пользованию.

Наличие реестровой ошибки препятствует внесению достоверных сведений о его границах в ЕГРН, что нарушает права как истца и не позволяет ему вынести границу в натуре. Поэтому реестровая ошибка должна быть устранена.

Суд находит, что необходимо принять предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН правильных координат границы земельного участка, поскольку этот вариант отвечает законным интересам истца и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, при этом соответствует плану размещения участков ЛПХ «Рубцово».

Таким образом, суд исправляет реестровую ошибку и устанавливает границу земельного участка истицы согласно варианту, предложенному экспертом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090320:509, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ядроминское, <адрес>, ЛПХ «Рубцово», участок 311, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границы земельного участка и внесения правильных координат границы земельного участка следующим образом:

Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090320:509, расположенного по адресу: <адрес>, Ядроминское с/пос., д. Рубцово, ЛПХ "Рубцово", уч. 311, по фактическому пользованию.
Название №№ знака	Х (м)	У (м)	Дирекционный угол (град. мин. сек.)	Мера линий (м)
н1 н2 н3 н4 н1	490054.98 490025.86 490018.59 490047.78 490054.98	1318537.78 1318544.26 1318515.01 1318508.50 1318537.78	167° 27&apos; 16" 256° 02&apos; 32" 347° 25&apos; 39" 76° 11&apos; 06"	29.83 30.14 29.91 30.15
Площадь участка составляет:	900 м2
Система координат МСК-50

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий                    Ф.<адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ