Решение по делу № 2-7205/2018 от 14.08.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «КапСтрой» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, уплаченных по договору строительного подряда, признании пункта договора недействительным, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «КапСтрой» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, уплаченных по договору строительного подряда, признании пункта договора недействительным, взыскании компенсации морального вреда.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор строительного подряда № ОЗ-07-428 на выполнение отделочных работ в новой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

    Стоимость работ по договору определена в размере 511 748 рублей. Денежные средства в указанной сумме уплачены истицей, что подтверждается квитанцией об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ.

Начало выполнения работ по договору определено моментом передачи заказчиком подрядчику квартиры для производства работ. В настоящий момент срок исполнения обязательств по договору не наступил. Дом в настоящее время в эксплуатацию не введен, квартира не передана.

Пунктом 8.3 договора предусмотрено предоставление заказчиком отступного в размере 25 % от стоимости работ в случае отказа заказчика от исполнения договора. Истица считает, что данный пункт договора нарушает ее права потребителя.

    С учетом изложенного, истица просит признать недействительным пункт 8.3 договора, взыскать уплаченные денежные средства в размере 511 478 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

    Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.63).

    ООО «Кап Строй», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечило, письменной позиции по делу не представило (л.д. 61-62).

    Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании абз. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу ч. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).При этом, в случае отказа от исполнения договора о выполнении работы исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу.

Судом установлено, что между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор строительного подряда № ОЗ-07-428 на выполнение отделочных работ в новой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (л.д.10-16).

    Стоимость работ по договору определена в размере 511 748 рублей. Денежные средства в указанном размере уплачены истицей в пользу ответчика, что подтверждается квитанцией об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Начало выполнения работ по договору определено моментом передачи заказчиком подрядчику квартиры для производства работ. В настоящий момент срок исполнения обязательств по договору не наступил, поскольку дом в эксплуатацию не введен, квартира истице не передана.

Истицей в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об отказе от исполнения договора (л.д.49). Однако до настоящего времени денежные средства со стороны ответчика не возвращены.

Пунктом 8.3 договора предусмотрено предоставление заказчиком отступного в размере 25 % от стоимости работ в случае отказа заказчика от исполнения договора.

В соответствии со ст. 16 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Поскольку условия договора противоречат требованиям, указанным в ст. 16 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», суд считает необходимым признать п. 8.3 вышеуказанного договора недействительным, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию полная стоимость оплаченных работ в размере 511 748 рублей.

Согласно ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда взыскивается, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд приходит к выводу, что ООО «КапСтрой» по своей вине своевременно не выполнило взятых на себя обязательств, чем причинило истице моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях в связи с ограничением ее прав.

Таким образом, исковое требование ФИО1 о компенсации морального вреда следует удовлетворить частично, взыскав с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным п. 8.3 договора строительного подряда №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «КапСтрой».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КапСтрой» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по вышеуказанному договору, в сумме 511 748 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, а всего взыскать денежные средства в сумме 521 748 (пятисот двадцати одной тысячи семисот сорока восьми) рублей.

В удовлетворении иска в части требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         подпись Васильева Ю.О.