Решение по делу № 2-1131/2018 от 23.08.2018

Дело № 2-1131/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года город Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

    при секретаре Карпуниной Н.М.,

    с участием:

    - истца Раевского В.Ю.,

    - ответчиков Москвиной В.Н., Кравцовой А.Ю.,

    - представителя ответчика Матюшичевой Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раевского В.Ю. к Москвиной В.Н., Кравцовой А.Ю., Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные системы» (далее – МУП «Коммунальные системы»), Обществу с ограниченной ответственностью «Комус» (далее – ООО «Комус»), Публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ПАО «МРСК Северо-Запада») об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Раевский В.Ю. является собственником 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Москвина В.Н. является собственником 1/4 доли в праве на данную квартиру, Кравцова А.Ю. является собственником 1/2 доли в праве на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 27 февраля 2016 года, выданным нотариусом по нотариальному округу Сокольский район Вологодской области Михайловой Е.Е.; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 05 сентября 2018 года № 35/101/113/2018-5320, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Сокола» от 15 августа 2018 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Раевский В.Ю. обратился в суд с иском к Москвиной В.Н., Кравцовой А.Ю., МУП «Коммунальные системы», ООО «Комус», ПАО «МРСК Северо-Запада», требуя определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками пропорционально размеру доли в праве на жилое помещение; обязать МУП «Коммунальные системы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; обязать ООО «Комус» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по вывозу ТБО; обязать ПАО «МРСК Северо-Запада» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по энергоснабжению.

В судебном заседании истец Раевский В.Ю. заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании ответчики Москвина В.Н., Кравцова А.Ю. с исковыми требованиями согласились.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «Коммунальные системы» по доверенности Матюшичева Н.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Комус» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает, что не возражает против определения долей между собственниками жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, в частности за вывоз твердых бытовых отходов.

В судебное заседание представитель ответчика ПАО «МРСК Северо-Запада» не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве в удовлетворении исковых требований к ПАО «МРСК Северо-Запада» просит отказать, считает общество ненадлежащим ответчиком. Полагает надлежащими ответчиками исключительно собственников жилого помещения. Общество не отказывало истцу в совершении действий по разделению лицевых счетов, реализации таких действий не препятствовало.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от обслуживающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от обслуживающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Изложенное подтверждено также пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> Раевским В.Ю., Москвиной В.Н. и Кравцовой А.Ю. не достигнуто, в связи с чем Раевский В.Ю. вправе требовать от МУП «Коммунальные системы», ООО «Комус», ПАО «МРСК Северо-Запада», начисляющих Раевскому В.Ю., Москвиной В.Н., Кравцовой А.Ю. плату за жилое помещение и коммунальные услуги, заключения с ними отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи каждому собственнику жилого помещения соответствующего платежного документа.

С учетом положений ст. 249 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям Раевского В.Ю., Москвиной В.Н., Кравцовой А.Ю. с направлением им МУП «Коммунальные системы», ООО «Комус», ПАО «МРСК Северо-Запада» отдельных платежных документов.

Доводы ПАО «МРСК Северо-Запада» о том, что оно не является надлежащим ответчиком по данному делу, суд не может принять во внимание, поскольку на обслуживающие организации возложена обязанность по составлению платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Раевского В.Ю. удовлетворить.

Установить для собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующий порядок оплаты за данное жилое помещение и коммунальные услуги: для Раевского В.Ю. - в размере 1/4 доли расходов, для Москвиной В.Н. - в размере 1/4 доли расходов, для Кравцовой А.Ю. – в размере 1/2 доли расходов с направлением им Муниципальным унитарным предприятием «Коммунальные системы», Обществом с ограниченной ответственностью «Комус», Публичным акционерным обществом «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Закутина

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года.