Решение по делу № 2-3213/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-3213/2024

УИД 72RS0013-01-2024-001500-28

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                       21 мая 2024 года

    Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Тайбусиновой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко Николая Васильевича к Богдановой Марине Владимировне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кучеренко Николай Васильевич обратился в суд с иском к ответчику Богдановой Марине Владимировне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок в жилом доме.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом в размере 26/46 доли в праве, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Собственником второй части дома в размере 20/46 доли в праве является Ответчик на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из ЕГРН общая площадь дома составляет - 118,1 кв. м. Функционально жилой дом разделен на две изолированных части, оборудованные двумя самостоятельными выходами. Между собственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Жилые помещения, которыми пользуются стороны, имеют отдельные выходы на свои придомовые участки, раздельные системы отопления, энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения с установленными приборами учета. Эти части жилого дома полностью изолированы, расположены на отдельных земельных участках, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и могут эксплуатироваться автономно, в связи с чем отсутствует необходимость производства переоборудования и перепланировки, а также не требуется определять их стоимость. Для прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимости и осуществления реализации права собственника на принадлежащее имущество, необходимо заключить соглашение об образовании двух домов блокированной застройки путем раздела дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:618. ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком достигнуто соглашение об образовании двух домов блокированной застройки путем раздела исходного здания с кадастровым номером №, а также раздела земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216004:618 по границам сложившегося фактического землепользования. В том числе Ответчику выплачены денежные средства в счет несоразмерной выделенной доли в натуре в сумме 26 000 (двадцать шесть тысяч) руб. С целью регистрации права собственности на образуемые дома блокированной застройки и земельные участки Истец, и Ответчик подали документы в Управление Росреестра на государственную регистрацию права на недвижимое имущество и земельные участки. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации права собственности на два образованных участка согласно заключенного Соглашения между Истцом и Ответчиком (кадастровые номера №, №). Однако в отношении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на дома блокированной застройки Управлением Росреестра было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ, (от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-62365153/1). Основанием для приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на дома блокированной застройки послужило отсутствие проектной документации либо решения суда о признании жилого дома с кадастровым номером № домом блокированной застройки и о разделе данного объекта недвижимости на 2 жилых дома блокированной застройки. С учетом изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 26/46 доли и ФИО3 на 20/46 доли жилого дома, расположенного по адресу:    <адрес>, кадастровый №; признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 192,2 кв. м, кадастровый № путем: выдела в натуре и признания права собственности за ФИО2 на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 141,9 кв. м.; выдела в натуре и признания права собственности за ФИО3 на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 50,3 кв. м. (л.д. 4-7).

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ ФИО2 просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 26/46 доли и ФИО3 на 20/46 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 192,2 кв. м, кадастровый №; признать реконструированный жилой дом с кадастровым номером 72:23:0216004:1934, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков; произвести раздел реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 192,2 кв. м, кадастровый № путем: выдела в натуре и признания права собственности за ФИО2 на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 141,9 кв. м.; выдела в натуре и признания права собственности за ФИО3 на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 50,3 кв. м..

До судебного заседания от ответчика ФИО3 поступило заявление о признании исковых требований ответчика, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, находит возможным принять признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск, последствия признания иска ответчику понятны, признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО3 (паспорт №) исковых требований ФИО2 (паспорт №) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок в жилом доме.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок в жилом доме - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 26/46 доли и ФИО3 на 20/46 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 192,2 кв. м, кадастровый №.

Признать реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков;

Произвести раздел реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 192,2 кв. м, кадастровый № путем:

выдела в натуре и признания права собственности за ФИО2 на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 141,9 кв. м.;

выдела в натуре и признания права собственности за ФИО3 на блок № жилого дома блокированной застройки, площадью 50,3 кв. м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

    Председательствующий

    судья                                               (подпись)                                И.К. Заусайлова