Решение по делу № 2-686/2022 от 26.08.2022

№ 2-686/2022

УИД56RS0024-01-2022-001089-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Новосергиевка Оренбургской области 08 ноября 2022 г.

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.,

при секретаре Поповой Н.В.,

с участием ответчика Мячина В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области к Мячину Владимиру Яковлевичу о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд,

установил:

администрация МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Мячину В.Я. о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд, В обоснование иска указала, что постановлением администрации МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципального образования Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» и постановлением администрации МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципального образования Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» принято решение об изъятии земельных участков для государственных/ муниципальных нужд в целях строительства местного проезда вдоль автомобильной дороги <данные изъяты>, входящего в состав транспортного коридора Европа-Западный Китай в границах территории МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области. В перечень подлежащих изъятию земельных участков вошел и земельный участок: категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами №, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещение постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения), площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, образованный путем выделения из принадлежащего на праве собственности участка с кадастровым номером № Мячину В.Я., изымаемом земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ решение об изъятии земельных участков размещено на официальном сайте в сети «Интерент» и обнародовал решение по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро оценки и судебной экспертизы» провело оценку и представило в МО Покровский сельсовет отчет от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении рыночной стоимости выкупа земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Итоговая величина рыночной стоимости составила 11700 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил нарочно ответчику под роспись решение об изъятии, а также органу регистрации прав. В этот же день под роспись ответчику вручен проект соглашения об изъятии земельного участка, с приложением кадастрового паспорта, отчета об оценке рыночной стоимости. Однако. до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило подписанное им соглашение, ни уведомление об отказе в подписании соглашения. Просит принудительно изъять у Мячина В.Я. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, для государственных(муниципальных) нужд с выплатой компенсационного возмещения в соответствии с определенной рыночной стоимости на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении рыночной стоимости выкупа земельного участка» в сумме 11700 рублей.

В судебное заседание представители истца, третьего лица, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик Мячин В.Я. возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что не желает получать за земельный участок выкупную цену, которую он не оспаривает. Однако. желает получить взамен равноценный участок, в чем ему необоснованно отказывают.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации декларировано никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда (пункт 2).

Пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что в рамках реализации «Дорожной карты» по уширению проезжей части автомобильной дороги общего пользования федерального значения <адрес>), входящий в состав транспортного коридора Европа-Западный Китай постановлением администрации МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципального образования Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» и постановлением администрации МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципального образования Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области» принято решение об изъятии земельных участков для государственных/ муниципальных нужд в целях строительства местного проезда вдоль автомобильной дороги <данные изъяты>, входящего в состав транспортного коридора Европа-Западный Китай в границах территории МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области. В перечень подлежащих изъятию земельных участков вошел и земельный участок: категория земель:земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами №, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещение постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения), площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, образованный путем выделения из принадлежащего на праве собственности участка с кадастровым номером № Мячину В.Я., на изымаемом земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ решение об изъятии земельных участков размещено на официальном сайте в сети «Интернет» и обнародовал решение по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро оценки и судебной экспертизы» провело оценку и представило в МО Покровский сельсовет отчет от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении рыночной стоимости выкупа земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Итоговая величина рыночной стоимости составила 11700 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец вручил нарочно ответчику под роспись решение об изъятии, а также органу регистрации прав. В этот же день под роспись ответчику вручен проект соглашения об изъятии земельного участка, с приложением кадастрового паспорта, отчета об оценке рыночной стоимости. Однако, до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило подписанное им соглашение, ни уведомление об отказе в подписании соглашения.

Учитывая установленные судом обстоятельства с учетом вышеприведенных правовых норм, имеются основания для удовлетворения иска.

Доводы ответчика о том, что истец не представил возможность предоставления иного объекта недвижимости, взамен изымаемому, являются несостоятельными.

Согласно п.3 ст.56.9 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при наличии согласия лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктами 4 и 5 настоящей статьи.

В соглашении об изъятии недвижимости не предусмотрено предоставление другого земельного участка взамен изымаемого, имеющимися в материалах дела имеются разъяснения ответчику о невозможности предоставления равноценного земельного участка.

При этом, в силу п. 3 ст. 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление лицам земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества является правом, а не обязанностью истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО Покровский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области к Мячину Владимиру Яковлевичу о принудительном изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд удовлетворить.

Принудительно изъять у Мячина Владимира Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: размещение автомобильных дорог. Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением видов разрешенного использования с кодами №, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов охраны внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения, по адресу: <адрес>, для государственных(муниципальных) нужд с выплатой компенсационного возмещения в соответствии с определенной рыночной стоимости на основании отчета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении рыночной стоимости выкупа земельного участка» в сумме 11700 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2022

Председательствующий