Решение по делу № 2-1337/2019 от 24.05.2019

ДЕЛО № 2-1337/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 08 августа 2019 года

Мотивированное решение составлено 12 августа 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Носовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Никитиной Натальи Алексеевны к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором, уточнив требования, просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки: лит.А – жилой дом, лит.А1 – пристройка, лит.а - веранда, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, в северной части кадастрового квартала №

Свои требования истец обосновывает тем, что на принадлежащем ей участке ею без соответствующего разрешения возведены строения, в связи с чем разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м с КН № по адресу: <адрес>, в северной части кадастрового квартала № в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом, возведенный без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готов для принятия в эксплуатацию и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований, за исключением п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п.2.12 СНиП 2.07.01-89; также нарушены требования к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные правилами землепользования и застройки (отступы от жилого дома до левой и правой межи составляют менее 3-х метров).

Землепользователь Султанов Р.Р. по смежной меже, по отношению к которому были нарушены расстояния в части возведения спорного дома, заявленный к участию в качестве 3 лица, представил заявление с согласием с исковыми требованиями, против удовлетворении которых не возражал.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Никитиной Натальи Алексеевны удовлетворить:

- Признать право собственности Никитиной Натальи Алексеевны на самовольно возведенные постройки: лит.А – жилой дом, лит.А1 – пристройка, лит.а - веранда, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, в северной части кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

    Федеральный судья                            О.И. Ильина