Решение по делу № 33а-254/2019 от 28.11.2018

Судья Саитов М.И. Дело № 33а-254/2019

Учет № 019а

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 января 2019 года город Казань

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Горшунова Д.Н.,

судей Мочаловой Ю.Р., Сайдашевой Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Сахабутдиновой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мочаловой Ю.Р. административное дело по апелляционной жалобе Насыбуллиной Тагзимы Шагитовны на решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 19 октября 2018 года, которым отказано в удовлетворении административного искового заявления Насыбуллиной Тагзимы Шагитовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Межмуниципальному отделу по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о возложении обязанности исправить реестровую ошибку,

У С Т А Н О В И Л А:

Насыбуллина Т.Ш. обратилась в суд с административным исковым заявлением о возложении на регистрирующий орган обязанности исправить реестровую ошибку.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежат два объекта недвижимости – нежилые здания с кадастровыми номерами .... и ...., площадью 301,9 и 53,8 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес> соответственно.

Полагала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ошибочно указано на то, что принадлежащие Насыбуллиной Т.Ш. объекты недвижимости введены в эксплуатацию в 2012 году. Данная ошибка, по мнению административного истца, допущена в связи составлением акта о сносе нежилых зданий №15 от 5 октября 2012 года, в соответствии с которым вышеуказанные объекты недвижимости указаны как снесенные.

На этом основании Насыбуллина Т.Ш. обратилась в Межмуниципальный отдел по Бавлинскому и Ютазинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением об исправлении реестровой ошибки, однако письмом №25-24-73/00647 от 31 августа 2018 года административному истцу отказано в удовлетворении данного заявления в связи с тем, что сведения о принадлежащих Насыбуллиной Т.Ш. объектах недвижимости внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании представленных ею документов, что свидетельствует об отсутствии допущенной государственным регистратором ошибки.

С такими доводами административного ответчика Насыбуллина Т.Ш. не согласилась, ссылалась на включение государственным регистратором в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений, не соответствующих действительности, в связи с чем просила обязать регистрирующий орган исправить реестровую ошибку.

Судом первой инстанции принято решение об отказе в удовлетворении административного иска.

В апелляционной жалобе Насыбуллина Т.Ш. просит об отмене решения, приводя доводы о том, что принадлежащие ей нежилые здания были построены еще в 1950-х годах, фактически приобретены ею в 2002 году, что подтверждает ошибочность указанных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о введении их в эксплуатацию в 2012 году.

Судебная коллегия приходит к следующему.

Часть 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации предоставляет право гражданину обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) государственного органа, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно статье 13 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон) внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Главой 7 Федерального закона регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Как следует из пункта 1 статьи 61 Федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В пункте 3 статьи 61 Федерального закона реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 61 Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 18 части 4 статьи 8 Федерального закона одним из основных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в кадастр недвижимости, является год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.

Из материалов дела следует, что на основании поступивших от Насыбуллиной Т.Ш. заявлений о государственной регистрации прав на объекты недвижимости и приложенных к ним документов государственным регистратором произведена государственная регистрация прав административного истца на нежилые здания с кадастровыми номерами .... и ...., площадью 301,9 и 53,8 квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес> соответственно.

Как правильно указал суд первой инстанции, сведения в Единый государственный реестр недвижимости об объектах недвижимости внесены государственным регистратором в соответствии с представленными Насыбуллиной Т.Ш. правоустанавливающими документами и технической документацией на эти объекты - кадастровыми паспортами и разрешениями отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Бавлинского муниципального района на ввод объектов в эксплуатацию, в которых датой ввода в эксплуатацию этих объектов недвижимости указан 2012 год.

9 августа 2018 года Насыбуллина Т.Ш. обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением об исправлении реестровой ошибки, допущенной в части указания года ввода в эксплуатацию (завершения строительства) спорных объектов недвижимости.

Уведомлением от 31 августа 2018 года административным ответчиком ей дан ответ об отсутствии реестровой ошибки.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения административного иска о возложении обязанности исправить реестровую ошибку, поскольку факта незаконности отказа государственного органа в испрашиваемом действии не установлено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение. Новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 177, 309, 311 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от 19 октября 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Насыбуллиной Тагзимы Шагитовны – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё