Решение по делу № 2-177/2018 от 07.03.2018

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

<адрес> 04 апреля 2017 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе:

федерального судьи Дандаева Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЖП Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи и аннулировании записей в регистрирующих органах,

у с т а н о в и л:

ДЖП Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи и аннулировании записей в регистрирующих органах.

В обоснование своих исковых требований указывают, что входе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы.

Из ответа БТИ <адрес> выяснилось, что владельцем квартиры, раположенной по адресу: <адрес> значится ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № на основании вышеуказанного договора купли-продажи, сам договор на запрос представлен не был.

Согласно ответа УК ООО «Развитие» сведения об открытых лицевых счетах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Считают, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 должен быть признан недействительным по следующим основаниям:

по имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением завительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Компенсация получена на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики Ингушетия.

Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г. утвержден порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с п. 2 порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО2 был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорная квартира не могла быть объектом купли-продажи между третьими лицами.

В судебном заседании представитель истца ДЖП Мэрии <адрес> – ФИО4 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, а также просил рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно справке ООО УК «Развитие» за № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют.

Из справки ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным БТИ <адрес> по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значится ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ДЖП Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по имеющимся данным ДЖП Мэрии <адрес>, значится в списках жилья, за которое в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № выплачена компенсация ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на территории Республики Ингушетия в размере 135000 рублей.

Оценив в совокупности, исследованые в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования ДЖП Мэрии <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

2. Аннулировать запись в филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на имя ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховый Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: (подпись) Р.А. Дандаев

Решение вступило в законную силу _______________.

Подлинник решения и все документы хранятся в архиве Старопромысловского районного суда <адрес> в деле №

Копия верна:

Судья: