Решение по делу № 2-3868/2024 от 09.02.2024

72RS0025-01-2024-001720-90

Дело № 2-3868/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                     28 мая 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при помощнике Потаповой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова А.Г. к Гаражному кооперативу «Ралли», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

                Истец Гудков А.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Тюменской области, гаражному кооперативу «Ралли» о признании права собственности на гараж №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 26,3 кв.м в гаражном кооперативе «Ралли», построенный до ДД.ММ.ГГГГ.

                Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Тюменской области вернул истцу заявление о предварительном согласовании земельного участка в собственность бесплатно под гараж №, находящийся по адресу: <адрес> в ГК «Ралли», в связи с тем, что нет документов, подтверждающих факт возведения до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку у ГК «Ралли» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, что нарушает его законные интересы по распоряжению собственностью. Истец является членом гаражного кооператива «Ралли», и владеет гаражом №, расположенного по адресу: <адрес>, входящим в состав ГК «Ралли». Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГК «Ралли». Паевые и членские взносы истцом оплачены в полном объеме.

Истец Гудков А.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, указал, что гараж строили в ДД.ММ.ГГГГ, истцу гараж принадлежал с самого начала.

Представитель истца Хаматова Н.А. исковые требования поддержала, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ согласно членской книжки истец является членом гаражного кооператива. Ему отказали в Департаменте имущественных отношений Тюменской области, так как доказательство, что гараж был построен до ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Но фактически гараж был возведен до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательства приложены к материалам дела: членская книжка, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, техническая документация.

Представитель ответчика ГК «Ралли» Слепченко Н.М. с исковыми требованиями согласился, указал, что истец является членом гаражного кооператива, все взносы им уплачены. Застройка гаражей началась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно схеме БТИ.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Заслушав объяснения истца Гудкова А.Г., представителя истца Хаматовой Н.А., представителя ответчика ГК «Ралли» Слепченко Н.М., показания свидетеля ФИО9., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец Гудков А.Г. является членом гаражного кооператива «Ралли», владеет гаражом №, общей площадью 26,3 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.9-11). Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам по 2023 год не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК «Ралли» Слепченко Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации п. Мелиораторов Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана пос. Мелиораторов (л.д.14).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.12).

Распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли» (л.д.18).

Согласно показаниям свидетеля ФИО6 истец был его соседом, жили вместе в одном доме. Гудкова А.Г. видел, когда строили гараж в ДД.ММ.ГГГГ. После этого истец пользовался гаражом.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ», нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 26,30 кв.м. в капитальном исполнении соответствует требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышает предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет (л.д.26-47).

Согласно заключению кадастрового инженера (ООО «Тюменская землеустроительная компания») от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу <адрес>, полностью расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Ралли».

Свидетель ФИО6 в суде показал, что он является собственником гаража в ГСК «Ралли». Являлся владельцем гаража с самого начала создания кооператива. Гараж Гудкова А.Г. находится неподалеку от его гаража и он видел как истец с отцом строили свой гараж в ДД.ММ.ГГГГ.. Свидетель оформил право собственности на свой гараж по «гаражной амнистии».

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, поскольку истцом фактически в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет на протяжении многих лет, путем осуществления всех необходимых платежей, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Иск Гудкова А.Г. удовлетворить.

    Признать за Гудковым А.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж № по адресу <адрес> площадью 26,3 кв.м в Гаражном кооперативе «Ралли».

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Решение в окончательной форме принято 10 июня 2024 года.

    Судья                                                                              О.В. Урубкова