Решение по делу № 2-899/2022 от 03.02.2022

УИД 04RS0007-01-2022-000836-29

Дело № 2-899/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Осеевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыденжапова Ц.Ц. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд, истец Цыденжапов Ц.Ц. просит установить факт пользования им земельным участком, площадью ... к.м., и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

Требования мотивированы тем, что летом 2010 года истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом, площадью ... кв.м., что подтверждается космоснимками с геоинформационной системы Гугл Планета Земля по состоянию на август 2010 года и текущую дату. Право собственности на жилой дом и земельный участок истцом не зарегистрировано, правоустанавливающий документы на них отсутствуют. При обращении истца в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ истцу было сообщено, что для предоставления истцу указанного земельного участка в соответствии с Законом РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить факт пользования земельным участком до 31.12.2010 в судебном порядке. В связи с отсутствием у истца необходимых документов, истец для подтверждения факта пользования земельным участком до 31.12.2010 вынужден обратиться в суд. Истец с даты постройки жилого дома, с августа 2010 года проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком, земельный участок и жилой дом находятся в фактическом пользовании истца уже более 10 лет. Факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу подтверждается техническим планом на жилой дом, космоснимками. ДЛ оформления документов на земельный участок истцу необходимо представить в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ решение суда об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010.

В судебном заседании истец Цыденжапов Ц.Ц., его представитель Максимов Е.В., действующий на основании доверенности от ***, исковые требования поддержали, просили установить факт пользования Цыденжаповым Ц.Ц. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представитель ЦАТ, действующий на основании доверенности от ***, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, а также указал, что согласно программному продукту «Google Earth» по состоянию на 30.08.2010 имеется строение на указанном земельном участке, считают, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на электроэнергию, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым строением, созданным до 31.12.2010.

Суд, выслушав истца, его представителя, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования Цыденжаповым Ц.Ц. спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2010 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка: ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от августа 2010 года на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, здание – жилое, год завершения строительства здания - 2010 год, материал наружных стен здания – деревянный, правообладатель земельного участка, на котором расположено здание, - Цыденжапов Ц.Ц.

Также представлено заключение специалиста ... от ***, из которого следует, что на исследуемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, располагается жилой дом под серой (шиферной) крышей, согласно спутниковых снимок на 2010 год на земельном участке отчетливо видно наличие достроенного объекта – жилой дом под серой (шиферной) крышей на южной части земельного участка.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования Цыденжаповым Ц.Ц. занимаемого им земельного участка до ***.

Также в судебном заседании свидетели АСЦ., ЦБН подтвердили факт того, что Цыденжапов Ц.Ц. проживает в указанном доме по адресу: <адрес>, с 2010 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Цыденжапова Ц.Ц. об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу <адрес>, до 31.12.2010.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронут права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования Цыденжаповым Ц.Ц. земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 6 апреля 2022 г.

Судья М.В. Кудряшова