Решение от 04.12.2014 по делу № 2-18447/2014 от 24.10.2014

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                 Ситникова В.Е.

при секретаре                     Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО2 об оспаривании действий ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару,

установил

ФИО2 обратился в суд с заявлением об оспаривании действий ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Советского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на гаражные боксы № 48, 49, 50 в литере «Д» ГСК № по <адрес> г. Краснодара.

ФИО1 службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственная регистрация была приостановлена, а затем ему отказано в государственной регистрации права на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с тем, что им не представлено сведений об их постановке на кадастровый учет.

В целях устранения причин приостановки государственной регистрации права им было подано заявление в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по г. Краснодару о постановке на кадастровый учет гаражных боксов и изготовлении технической документации.

Для исполнения заказа, ему было предложено оплатить изготовление технической документации и постановку на кадастровый учет литера Д, в котором расположены принадлежащие ему гаражные боксы.

Поскольку с этим он не согласен, вынужден обратиться в суд.

Просит признать действия ФИО1 службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконными, ущемляющими его права и обязать ФИО1 и ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по г. Краснодару осуществить регистрацию права собственности на указанные гаражные боксы.

В судебном заседании ФИО2 доводы заявления поддержал, просил удовлетворить.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 просила в удовлетворении заявления отказать, полагая, действия ФИО1 законны и обоснованы.

ФИО1 ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» ФИО5 заявленные требования не признала. Указала, что для постановки на кадастровый учет гаражных боксов, принадлежащих заявителю, необходима постановка на кадастровый учет и литера «Д», в котором эти боксы расположены. Поскольку заявитель от оплаты этой работы отказался, его заявление о постановке отдельно на кадастровый учет гаражных боксов исполнить не представляется возможным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ФИО1 службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее ФИО1) с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражные боксы № 48, № 49, № 50, расположенные в ГСК № 92, по адресу: Краснодар, <адрес>.

В ходе проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов на основании ст. 13 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО1 было установлено, что нарушены требования действующего законодательства.

Согласно ФИО1 закону № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с ДД.ММ.ГГГГ на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, земельные участки на регистрацию права собственности предоставляются кадастровые паспорта.

В соответствии с п. 10 ст. 33 ФИО1 закона «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ обязательным Приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на здания, сооружения, помещения или объекты незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества.

Кадастровый паспорт помещения должен содержать план расположения помещения на этаже, границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение.

После ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным п. 1 ст. 17 ФИО1 закона «О государственном кадастре недвижимости» основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно ст. 12 ФИО1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Единый государственный реестр состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером объекта недвижимости. Каждый раздел состоит из трех подразделов.

В подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I единого государственного реестра прав.

Сведения о регистрируемом объекте недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно п. 1.2 Закона, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1 ст. 19 ФИО1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права на гаражные боксы была приостановлена и заявителю было предложена в месячный срок, устранить выявленные нарушения, а именно обратиться за постановкой данных объектов недвижимого имущества на кадастровый учет.

Как следует из отзыва заинтересованного лица, государственная регистрация права была приостановлена по инициативе заявителя еще на три месяца. Указанные доводы ФИО2 не оспорены.

В целях устранения причин приостановки госрегистрации права, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в ГУП КК «Крайтехинвента-ризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару с заказами на обследование гаражных боксов № 48, № 49, № 50, расположенных в ГСК № 92, по адресу: Краснодар, <адрес> и изготовление технических планов для постановки на кадастровый учет данных боксов (заказы 43кмл/13-11417, 43кмл/13-11418, 43кмл/13-11419 от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Техником при исполнении заказов было установлено, что гаражные боксы находятся в составе строения под литером Д, который на кадастровый учет не поставлен.

В соответствии с п.4 ст. 25 ФИО1 закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если здание или сооружение не поставлено на кадастровый учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет здания или сооружения в целом.

Таким образом, требования заинтересованного лица о постановке на кадастровый учет всего здания в целом литер Д законно и обоснованно.

ФИО2 заявка на оформление и постановку всего здания оформлена не была, в связи с чем не были исполнены заказы №43кмл/13-11417, №43кмл/13-11418, №43кмл/13-11419 от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений ФИО1 ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару следует, что ФИО2 предлагалось закрыть указанные выше заказы и получить обратно денежные средства. Однако до настоящего времени от этого он уклоняется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано заявителю в проведении государственной регистрации в соответствии с ч. 1 ст. 20 Закона о регистрации, поскольку не были представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации права.

Таким образом, государственным регистратором в ходе проведения правовой экспертизы правомерно было установлено, что осуществить процедуру государственной регистрации при отсутствии кадастрового учета заявленных на регистрацию гаражных боксов не представляется возможным.

В силу положений ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, государственного служащего.

Установленные судом обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о том, что в удовлетворении требований ФИО2 следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░» ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: