Решение от 27.05.2016 по делу № 2-686/2016 (2-5303/2015;) от 03.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» мая 2016 года                  гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре Маркиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Девяностый» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

    истец обратился в суд с вышеназванным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по Океанскому проспекту приято решение о выборе способа управления Товарищества собственников жилья «Девяностый». С ДД.ММ.ГГГГ указанный многоквартирный дом находится на обслуживании ТСЖ «Девяностый». ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания правления ТСЖ принято решение об избрании председателем ТСЖ ФИО5 сроком на 2 года. Согласно имеющимся сведениям в ТСЖ площадь жилого помещения по адресу Океанский проспект, <адрес> составляет 48,8 кв.м., в нем зарегистрировано и проживает три человека. В течение длительного времени ответчики в нарушение требований жилищного законодательства, не несут бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 148 324,94 рубля. Данную сумму просит суд взыскать с ответчиков, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4166 рублей.

    В ходе рассмотрения дела к участию был привлечен соответчик ФИО2, и истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 180 306,54 рублей (л.д.130-133).

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему, просил их удовлетворить.

    В судебное заседание ответчики не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, допустимых доказательств невозможности участия в судебном заседании не представили, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав представителя истца, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 и п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ст.154 ЖК РФ включается плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч. 2 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено право ТСЖ заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено, что управление домом 90 по Океанскому проспекту осуществляет ТСЖ «Девяностый», которое создано на основании решения собрания собственником помещений в многоквартирном жилом доме, зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждено протоколами общих собраний, Уставом товарищества собственником жилья «Девяностый» и соответствующими свидетельствами.

Доказательств иного материалы дела не содержат.

Собственниками <адрес> по Океанскому проспекту, <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО2, что подтверждено ответом ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиками.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, право требования ТСЖ в судебном порядке полного возмещения причиненных убытков в результате неисполнения собственником помещения в многоквартирном доме обязательства по уплате обязательных платежей и взносов, установлено вышеназванными положениями Закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность за содержание общего имущества МКД в размере 32 258,89 рублей, за текущий ремонт общего имущества МКД в размере 12 785,53 рублей, за отопление в размере 36 398,45 рублей, за горячее водоснабжение в размере 48 040,35 рублей, за потребленную электроэнергию в размере 18 841,72 рубля.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность за содержание мест общего пользования в размере 5 979 рублей, за текущий ремонт мест общего пользования в размере 2 283,84 рубля, за отопление в размере 10 546,66 рублей, за горячее водоснабжение в размере 9 674,34 рубля, за потребленную электроэнергию в размере 3 497,76 рублей.

Согласно пп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Самовольное переустройство жилого помещения не является основанием для освобождения ответчиков от обязанности по уплате задолженности за услугу отопления.

Таким образом, самовольные действия ответчиков в отношении демонтажа системы отопления не влекут прекращение обязанности по оплате услуг по теплоснабжению.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По общему правилу в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела по существу, а именно в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Поскольку исковые требования заявлены о взыскании задолженности, образовавшееся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ТСЖ «Девяностый» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, то данное ходатайство подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за содержание мест общего пользования в размере 34 723,15 рубля, за текущий ремонт мест общего пользования в сумме 13 673,01 рубля, за отопление в размере 45 218,29 рублей, за горячее водоснабжение в размере 53 022,59 рубля, за потребленную электроэнергию в размере 20704,75 рубля, а всего 167 341,79 рубль.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, государственная пошлина в размере 4 166 рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 2 083 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 233-244 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 167 341,79 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 273,42 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2273,42 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: