Решение по делу № 2-576/2023 от 01.06.2023

УИД: 05RS0№-67

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шихгерееве Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Сельсовет Дюбекский» и Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

с участием истца ФИО1 и представителя Администрации МР «<адрес>» РД ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП «Сельсовет Дюбекский» и Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – земельный участок из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с площадью 3493 кв.м. с координатами характерных точек: X-112768,18; 112749,62; 112742,94; 112712,12; 112713,95; 112732,65; Y-388599,09; 388659,91; 388684,60; 388676,33; 388650,26; 388579,61, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

В обоснование иска указал, что с 1998г. в его фактическом владении и пользовании находится земельный участок, расположенный в черте населенного пункта <адрес>. С того времени он открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеются. На данном земельном участке заложен фундамент для строения жилого дома. Земельный участок использует по целевому назначению.

По его заявлению специалистами геодезисткой организации были проведены топографические съемки земельного участка путем произведения его замеров для составления межевого плана и сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров, площадь участка составила 3493 кв.м. и расположен в кадастровом квартале 05:17:000080.

С указанного времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, указанным земельным участком, то есть более 30 лет владеет как своим собственным. Он обратилась в администрацию сельского поселения и администрацию МР «<адрес>» с заявлением о передаче этого земельного участка в собственность, на что он получила отказ и рекомендовано обратиться в суд.

Признание права собственности на земельный участок ему необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявил, что поддерживает свои исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации МР «<адрес>» по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявил, что признает исковые требования истца и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация МО СП «Сельсовет Дюбекский» и третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по РД в судебное заседание своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом. Возражений по существу предъявленных требований суду не представили.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Табасаранского районного суда Республики Дагестан.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя Администрации МО СП «Сельсовет Дюбекский».

Выслушав мнение истца, представителя Администрации МР «<адрес>» РД, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст.12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи234 ГК РФ, не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, и видно из материалов дела, что истец пользуется земельным участком площадью 0,35 га., расположенным в черте <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №.

В материалах дела имеется ответ главы администрации МО СП «Сельсовет Дюбекский» ФИО5, где говорится о том, что комиссией по инвентаризации земель при администрации МО СП «Сельсовет Дюбекский» рассмотрено заявление заявителя о предоставлении земельного участка в собственность, которым он владеет более 15-20 лет. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Аналогичный ответ имеется от главы администрации МР «<адрес>» РД ФИО6

Имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 3493 кв.м. с обозначением характерных точек границ земельного участка.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, подтверждается факт непрерывного и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка, площадью 3493 кв.м. в течении срока приобретательной давности.

Доказательств обратного, ответчиками, либо иным лицом, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком на протяжении более 30 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 3493 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:17:000080 в <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 3493 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000080, с координатами характерных точек: X-112768,18; 112749,62; 112742,94; 112712,12; 112713,95; 112732,65; Y-388599,09; 388659,91; 388684,60; 388676,33; 388650,26; 388579,61, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение судом принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И. Шихгереев