Решение от 09.06.2015 по делу № 33-2961/2015 от 28.05.2015

Дело № 33-2961/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 9 июня 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Пономаревой Т.А.,

судей Осиповой Е.А. и Тумашевич Н.С.,

при секретаре Акопян М.С.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Волковской М.В. на решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 7 апреля 2015 года, которым отказано в удовлетворении искового заявления Волковской М.В. к Аносову В.В. о признании объектов самовольными постройками.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пономаревой Т.А., объяснения представителя истца Волковской М.В. – Гусева М.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика Аносова В.В. – Новак Е.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Волковская М.В. 15 декабря 2014 года обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к бывшему супругу Аносову В.В. о признании бани, гаража, беседки и бассейна, расположенных по адресу: <адрес>, самовольными постройками.

В обоснование иска Волковская М.В. ссылалась на те обстоятельства, что она (Воскресенская М.В.) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером: № общей площадью 1.035 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения личного подсобного хозяйства (далее – ЛПХ), расположенного по адресу: <адрес>. По утверждению Волковской М.В., бывший супруг Аносов В.В. в отсутствие согласия истца на указанном участке осуществил строительство бани, гаража, беседки и бассейна. В этой связи Волковская М.В. находила наличие оснований для применения пункта 1 статьи 222 и пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и требовала судебной защиты нарушенного имущественного права (л.д.4-6).

Ломоносовский районный суд 7 апреля 2015 года постановил решение, которым отказал в удовлетворении иска Волковской М.В. (л.д.63-67).

Волковская М.В. не согласилась с законностью и обоснованностью постановленного 7 апреля 2015 года решения, представила апелляционную жалобу, в которой просила отменить решение суда полностью и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований о признании бани, гаража, беседки и бассейна самовольными постройками. В качестве оснований для отмены судебного решения Волковская М.В. сослалась на:

·       неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

·       недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

·       несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

·       неправильное применение норм материального права, выразившееся в применении закона, не подлежащего применению – пункта 1 статьи 253 ГК РФ, и неприменении закона, подлежащего применению – пункты 1 и 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

Податель жалобы указывала на то, что спорные постройки возведены Аносовым В.В. на земельном участке, не отведенном для этих целей, в отсутствие согласия собственника участка – Волковской М.В., без получения необходимых разрешений, с существенным нарушением строительных и иных норм и правил. Кроме того, Волковская М.В. отметила, что лишена возможности использовать земельный участок по целевому назначению для ведения ЛПХ ввиду наличия на участке спорных объектов (л.д.72-78).

На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции не явились Волковская М.В. и Аносов В.В.

Между тем, присутствовавший в судебном заседании представитель Гусев М.А., действовавший в защиту прав, свобод и законных интересов Волковской М.В. на основании письменной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д.7 – 7-оборот), поддержал доводы апелляционной жалобы, тогда как представитель Новак Е.В., действовавшая в защиту прав, свобод и законных интересов Аносова В.В. на основании письменной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д.28 – 28-оборот), выразила несогласие с предъявленной апелляционной жалобой.

В отсутствие возражений со стороны лиц, принимавших участие в апелляционном разбирательстве, и с учетом извещения отсутствующих участников гражданского процесса о времени и месте апелляционного разбирательства по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (л.д.81, 84), суд апелляционной инстанции постановил определение о рассмотрении и разрешении жалобы в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит наличия оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы Волковской М.В.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что в производстве Ломоносовского районного суда Ленинградской области находилось гражданское дело № по первоначальному исковому заявлению Волковской М.В. и встречному исковому заявлению Аносова В.В., предъявленным друг к другу, о разделе общего имущества супругов.

Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 1 ноября 2012 года, постановленным по гражданскому делу № 2 -162/2012, Волковская М.В. и Аносов В.В. с 22 августа 1995 года по 15 декабря 2009 года состояли в зарегистрированном браке (л.д.18).

Материалы дела свидетельствуют о том, что в период брака Волковская М.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 1.035 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, целевое назначение: для ведения ЛПХ, и расположенный на нем жилой дом с мансардой и надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Представленное истцом письменное доказательство – свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (л.д.8) – подтверждает факт осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный земельный участок в соответствии с требованиями статей 8.1 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следует также отметить, что определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 1 ноября 2012 года, постановленным по гражданскому делу № 2 -162/2012, решение суда первой инстанции в части отменено и в отмененной части принято новое решение о признании за Аносовым В.В. права собственности на 1/5, за Волковской М.В. – на 4/5 доли жилого дома общей площадью 173 кв.м, жилой площадью 116,7 кв.м с надворными постройками: баней, беседкой, бассейном, гаражом, расположенных на земельном участке площадью 1.035 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д.12-22).

При этом суд апелляционной инстанции, признавая часть дома, соответствующую по стоимости произведенным улучшениям, общей собственностью супругов Волковской М.В. и Аносова В.В., исходил из тех обстоятельств, что в период брака супругами за счет общих средств произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость жилого дома, тогда как надворные постройки (баня, гараж, беседка, бассейн) являются составной частью домовладения, и право собственности на них производно от права собственности на жилой дом (л.д.21).

Указанное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 1 ноября 2012 года, постановленное по гражданскому делу № 2 -162/2012, явилось основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Росреестр по ЛО) 17 февраля 2014 года государственной регистрации права собственности Аносова В.В. на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой, с надворными постройками, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 173 кв.м, инв. №, лит. А, А1, Г, Г1, Г2, Г3, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 февраля 2014 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № (л.д.57).

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1147/2014), ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 5 ░░░░░░░ 2015 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░.45-55).

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 61 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 1 ░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2 -162/2012, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1147/2014 ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 253 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 263 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ (░.░.72-78), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 56 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 222 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 10 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░ 253 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 327.1, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328, ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.