Решение по делу № 2-691/2024 от 06.09.2024

31RS0017-01-2024-000806-13                                                            № 2- 691/2024

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                                   30 октября 2024 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи     Гнездиловой Т.В.,

при секретаре                                 Белкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобовой Г. А. к администрации Прелестненского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о регистрации права собственности на часть жилого дома,

                                                                  установил:

         Истец является собственником земельного участка площадью 575 кв. метров с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и ? доли в праве находящегося на нем жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

       Истец просила погасить в ЕГРН запись о регистрации права № от 02.12.2022 о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 31:02:1204001:566, площадью 53,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>. Внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости- части жилого дома, зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым номером 31:02:1204001:566, площадью 53,6 кв. метров. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что фактически указанная ? доля жилого дома является частью жилого дома. Часть жилого дома №2 принадлежит третьему лицу. Каждая часть дома имеет самостоятельные системы отопления, коммуникации, самостоятельные выходы на земельный участок.

         Истец, ее представитель Жданова Р.И., представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом: истец путем направления телефонограммы 15.10.2024, представитель истца при подготовке дела к судебному разбирательству 15.10.2024, ответчики третье лицо посредством направления повестки заказным письмом с уведомлением.

         От представителя истца Ждановой Р.И. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

         Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

         В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

         Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации.

           Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

           В судебном заседании установлено, что за истцом Бобовой Г.А. на праве собственности зарегистрирована ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 53,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Прелестное, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.4).

         Согласно техническому плану и техническому паспорту 1/2 доля в праве жилого дома является частью жилого дома, площадью 37,5 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение изолировано от другой части жилого дома и имеет отдельный вход.

         Часть жилого дома №2 является частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-10).

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилое помещение истца имеет общую стену между частями дома, без проходов между ними, отдельный выход на приусадебный участок, оборудовано индивидуальными системами отопления, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, канализацией.

         Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

         Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ, суд

                                                         решил:

          Исковые требования Бобовой Г. А. (<данные изъяты>) к администрации Прелестненского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области (ИНН 3115005152, ОГРН 1053100528381) о регистрации права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

          Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права № от 02.12.2022 о государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 31:02:1204001:566, площадью 53,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

          Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества: вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилой дом, наименование-часть жилого дома, площадь 37,5 кв.метров, адрес объекта: <адрес>.         Зарегистрировать право собственности за Бобовой Г. А. на объект недвижимости: вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилой дом, наименование-часть жилого дома, площадь 37,5 кв.метров, адрес объекта: <адрес>.         Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с кадастровым №, площадью 53,6 кв. метров, находящемся по адресу; <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья                                                       Т.В. Гнездилова

Решение в окончательной форме

принято 08 ноября 2024 года.

Судья                                                       Т.В. Гнездилова