Решение по делу № 2-9723/2016 от 31.05.2016

Дело №2-9723/2016            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 по ордеру адвоката БРКА в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу РБ, <адрес>, мотивируя тем, что истец согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика жилой дом, данный договор зарегистрирован в Стерлитамакском отделе Управления ФСГР КиК по РБ. Согласно п.2 вышеуказанного договора купли – продажи ответчик, будучи зарегистрированный в данном доме, обязался сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания данного договора, однако, до настоящее времени не выписался, хотя не проживает, вещей его в доме нет.

Истец ФИО4 исковые требования поддержала, дала соответствующие показания, просит иск удовлетворить по указанным в нем основаниям. Показала, что ответчик в доме не проживает, вещей ее в доме нет. Сделка не оспорена, членом семьи истца не является.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании подтвердила факт не проживания ответчика в спорном доме и об отсутствии ее вещей. Показала, что являясь собственником, продала дом истцу, из дома выехали, вещи вывезли, ответчик вселиться не пыталась, в доме не проживала. Сделка не оспорена.

Суд, заслушав истца, свидетеля, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц и ответчика, место жительства которого неизвестно, заслушав мнение его представителя адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ об отказе в иске, исследовав материалы дела и представленные документы, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) ФИО2 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом, Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35). Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7)

Ответчик в квартире не проживает, вещи его отсутствуют.

Указанные обстоятельства и доводы истца о непроживании в спорном жилом помещении ответчика и отсутствии оплаты за коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании установлены, ответчик членом семьи истца не является, также в судебном заседании не опровергнуты.

Между тем, согласно справки ООО «ЕРС» отделение № «Железнодорожное» в спорном жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы истец и ответчик- ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 209, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, в судебном заседании также не опровергнуты.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание изложенное, доводы истца о прекращении права пользования ответчиком и добровольный выезд из спорного жилья в силу договора купли - продажи, пунктом 5.6 которого предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещение в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора, а также положения ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, согласно которых в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 10, 12, 20, 304, 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 59, 60, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

    Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий: Судья ФИО6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>