Решение по делу № 2-6314/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-6314/2018 10 декабря 2018 года

29RS0018-01-2018-006158-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания А.М. Костяевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. П. к Кургаеву И. М., товариществу собственников жилья «Самойло, 15» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного в виде протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.П. обратился в суд с иском к Кургаеву И.М., товариществу собственников жилья «Самойло, 15» (далее – ТСЖ «Самойло, 15) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Архангельске, оформленного в виде протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указал, что извещение о проведении собрания в нарушение положений ст. 45 ЖК РФ не содержало полный перечень вопросов, поставленных на разрешение, не указана дата окончания проведения собрания (заочной его части), не указаны место или адрес, куда должны передаваться решения собственников, не указано лицо, по инициативе которого проводится собрание, отсутствует информация о том, где можно ознакомиться с принятыми решениями. В оспариваемом протоколе содержится информация по принятым решениям, которые не включены в повестку дня, что также дает основания для признания оспариваемого протокола недействительным (ст. 46 ЖК РФ). К тому же, результаты проведенного общего собрания собственников помещений не были доведены до собственников помещений (ст. 46 ЖК РФ). Результаты голосования по поставленным вопросам не являются достоверными.

Представитель истца Юденко Е.С., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истец, ответчик Кургаев И.М., представитель ответчика ТСЖ «Самойло, 15» в судебное заседание не явились.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Самойло, 15» Семенченко А.А. полагал требования подлежащими удовлетворению. Пояснил, что ранее председателем ТСЖ «Самойло, 15» был Кургаев И.М., документы по указанному собранию ему, как новому председателю ТСЖ, Кургаевым И.М. переданы не были.

Ответчик Кургаев И.М. извещался судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, однако, судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Почтовые конверты, направлявшиеся ответчику, имеют все необходимые отметки, предусмотренные Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234 и Приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 423-п "Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", что свидетельствует о соблюдении сроков доставки извещений и возврата почтового отправления.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч.1 ст.118 ГПК РФ, судебное извещениея в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд считает ответчика Кургаева И.М. надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

На основании положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В процессе судебного разбирательства установлено, что Смирнов А.П. является собственником нежилого помещения с кадастровым № площадью 509,9 кв.м., расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: г. Архангельск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено заявление с просьбой оплатить задолженность от ТСЖ «Самойло, 15», являющегося управляющей организацией, осуществляющей функции управления многоквартирным домом по адресу: г. Архангельск, <адрес>. К указанному заявлению прилагался протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому утверждена смета на содержание общедомового имущества, а фактически установлен тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие решения: об избрании председателя и секретаря общего собрания; об избрании счетной комиссии; об утверждении сметы на содержание общедомового имущества ТСЖ «Самойло, 15» на 2018 год; об утверждении сметы на установку системы видеонаблюдения; об организации парковочных мест для автомашин собственников и гостей у жилого дома по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Не согласившись с принятыми на общем собрании собственников решениями, истец обратился в суд с данным иском и просил признать их недействительными в связи с допущенными существенными нарушениями порядка проведения общего собрания. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Положениями ч. 3 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

<данные изъяты> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

На основании ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как усматривается из материалов дела инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> в г. Архангельске был председатель правления Кургаев И.М., являющийся собственником <адрес>.

В объявлении о собрании указано, что ДД.ММ.ГГГГ в 19 часов 00 минут состоится очно-заочное собрание членов ТСЖ «Самойло, 15». Повестка собрания – утверждение сметы на 2018 год.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на собрании присутствовали собственники помещений или их представители. В принятии решения участвовали собственники жилых помещений общей площадью 3 586,25 кв.м, что составляет 90,45 % от общей площади многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.

В силу требований ч. 4 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: дата, время и место проведения собрания; сведения о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Протокол общего собрания представляет собой итоговый документ, в котором фиксируются результаты всех этапов проведения общего собрания, включая итоги установления количества присутствующих на общем собрании лиц, итоги подсчета общего количества голосов, которыми обладают принявшие участие в собрании собственники, результаты подсчета количества голосов, отданных по каждому вопросу повестки дня собрания, и т.д.

Иными словами протокол общего собрания не является документом, на основании которого бесспорно может быть установлено количество присутствовавших на собрании собственников помещений в доме и их представителей, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, в которых производился подсчет явившихся на собрание лиц, включая реестр присутствовавших на собрании лиц, листы регистрации, доверенности представителей, протоколы счетных комиссий и т.п.

Поскольку одним из юридически значимых обстоятельств действительности принятых на общем собрании решений является установление кворума на таком собрании, сторона ответчика обязана была представить в суд соответствующие доказательства.

Вместе с тем, как пояснил представитель ответчика ТСЖ «Самойло, 15» в предварительном судебном заседании, ни реестр собственников помещений в доме, ни список лиц, принимавших участие в голосовании на общем собрании, ни протокол подсчета голосов по вопросам повестки дня собрания ему Кургаевым И.М. не передавались.

Выявленные в рамках разбирательства по делу нарушения, допущенные при проведении общего собрания, ставят под сомнение сам факт его проведения и принятия на нем решений.

Также судом установлено, что протокол общего собрания подписан не председателем ТСЖ «Самойло, 15» Кургаевым И.М., членом счетной комиссии Кургаевой М.В.

Стороной ответчика не представлено доказательств надлежащего уведомления собственников помещений в доме об итогах голосования на общем собрании, равно как ознакомления с протоколом общего собрания.

Поскольку исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, а начало срока необходимо исчислять с даты ознакомления с оспариваемым протоколом общего собрания, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, истцом шестимесячный срок на обращение в суд не пропущен.

Принятые на общем собрании собственников помещений в доме решения ничтожны независимо от такого признания судом, в связи с чем не требуется доказывания существенности нарушения прав истца ничтожными решениями.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Смирнова А. П. к Кургаеву И. М., товариществу собственников жилья «Самойло, 15» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного в виде протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Архангельск, <адрес>, оформленное в виде протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Кургаева И. М. в пользу Смирнова А. П. государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Самойло, 15» в пользу Смирнова А. П. государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ю.М. Поздеева