Решение по делу № 33-7450/2017 от 13.09.2017

Дело № 33-7450/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2017 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Устьянцевой С.А.,

судей: Трифоновой О.М., Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре Ершовой О.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Е.И. к Ткачеву А.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования жилым домом

по апелляционной жалобе Ткачева А.В.

на решение Сакмарского районного суда Оренбургской области от 14 июля 2017 года,

заслушав доклад судьи Устьянцевой С.А.,

УСТАНОВИЛА:

Ткачева Е.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что она и Ткачев А.В. являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес), по ? доли каждый. В настоящее время в доме проживает ответчик и пользуется всем имуществом один. В декабре 2012 года она вынужденно временно ушла из дома из-за невозможности совместного проживания с ответчиком. Она, являясь собственником ? доли жилого дома, ключей от дома не имеет, ответчик в дом не пускает, препятствует в пользовании жилым помещением, заблокировал замок входной двери, установил ворота на ограждении земельного участка, которые закрываются на ключ, в связи с чем невозможно попасть не только в дом, но и на земельный участок при доме. Соглашения о порядке пользования жилым домом и земельным участком в добровольном порядке не достигнуто. С учетом уточненных исковых требований просила суд, вселить её и её несовершеннолетнюю дочь Т.К.А. в жилой дом по адресу: (адрес), обязать Ткачева А.В. устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком путем передачи 3 (трех) ключей от калитки, веранды, входной двери в дом. Установить следующий порядок пользования жилым домом по указанному адресу, предоставив в пользование её и несовершеннолетней Т.К.А. комнату № 4, предоставить ответчику Ткачеву А.В. комнату № 7, помещения под №№ 1,2,3,5,6,8 оставить в общем пользовании. Взыскать с Ткачева А.В. в её пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и юридические расходы по подготовке искового заявления - 2 500 рублей.

В судебном заседании истец Ткачева Е.И., ее представитель адвокат Лопатина Н.В., действующая на основании ордера № от (дата), уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, за исключением требований о возложении обязанностей на ответчика устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком путем передачи 3 (трех) ключей от калитки, веранды, входной двери в дом, так как спор разрешен в добровольном порядке.

    Представитель ответчика Матвейкина М.И., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа: (адрес) и (адрес) П.С.А. (дата), зарегистрировано в реестре за №, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание ответчик Ткачев А.В., третье лицо Ткачев С.В., представитель третьего лица МП ОМВД России по Сакмарскому району Оренбургской области не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Определением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 14 июля 2017 года исковые требования о возложении обязанностей на ответчика устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком путем передачи 3 (трех) ключей от калитки, веранды, входной двери в дом оставлены без рассмотрения.

Решением Сакмарского районного суда Оренбургской области от 14 июля 2017 года исковые требования Ткачевой Е.И. удовлетворены. Суд вселил Ткачеву Е.И. и ее несовершеннолетнюю дочь Т.К.А. в жилой дом по адресу: (адрес). Установил следующий порядок пользования жилым домом по адресу: (адрес): комнату № 4 площадью 13,1 кв.м. предоставил в пользование Ткачевой Е.И. и несовершеннолетней Т.К.А., комнату № 7 площадью 13,1 кв.м. предоставил в пользование ответчику Ткачеву А.В., помещения под № 1 площадью 13,6 кв.м., № 2 площадью 6,5 кв.м., № 3 площадью 12,1 кв.м., № 5 площадью 12,5 кв.м., № 6 площадью 4,8 кв.м., № 8 площадью 17,6 кв.м. оставил в общем пользовании. Взыскал с Ткачева А.В. в пользу Ткачевой Е.И. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и судебные юридические расходы - 2 500 рублей.

    Не согласившись с решением суда, Ткачевым А.В. подана апелляционная жалоба, в которой он просил отменить судебный акт, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, в удовлетворении исковых требований отказать.

    Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика Матвейкиной М.И., действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа: (адрес) и (адрес) П.С.А. (дата), зарегистрировано в реестре за №, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, истца Ткачевой Е.И., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших относительно них возражений, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Ткачева А.В., третьего лица Ткачева С.В., представителя третьего лица МП ОМВД России по Сакмарскому району Оренбургской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Ткачева Е.И. и Ткачев А.В. являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с мансардой площадью 126,1 кв.м. и земельный участок площадью 1002 кв.м. по адресу: (адрес).

Материалами дела подтверждается, что Ткачева Е.И. и Ткачев А.В. состояли в браке, который прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка всего Сакмарского района Оренбургской области от (дата).

Согласно плану жилого дома, составленному ГБУ «Госкадастроцентр Оренбургской области», комнаты № 4 площадью 13,1 кв.м., № 5 площадью 12,5 кв.м., № 7 площадью 13,1 кв.м., № 8 площадью 17,3 кв.м. являются изолированными, помещения под № 1 площадью 13,6 кв.м., № 2 площадью 6,5 кв.м., № 3 площадью 12,1 кв.м., № 6 площадью 4,8 кв.м. относятся к местам общего пользования.

На момент рассмотрения дела в спорном доме зарегистрирован и проживает ответчик Ткачев А.В., истец Ткачева Е.И. прописана и проживает по адресу: (адрес).

Судом установлено, что раздел жилого дома в натуре на момент рассмотрения дела не произведен, поскольку решение по исковым требованиям Ткачевой Е.И. к Ткачеву А.В. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре не принято.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

    В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

    При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом тог░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 37 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░ 1996 ░░░░ № 6/8 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 252 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░. ░░░ № 4.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ № 7, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № 4, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ № 4, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 196 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 253 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: