Решение по делу № 2-4860/2022 от 11.01.2022

47RS0004-01-2018-007037-40

Дело № 2-4860/2022                                   г.Всеволожск

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 марта 2022 года

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Наймович В.В.,

с участием представителя Юмангуловой Ю.В. по доверенности от 2 декабря 2016 года Дмитриевой Е.В.,

представителя ООО «СК «НАВИС» по доверенности от 10 марта 2022 года Савченко Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ООО «СК «НАВИС» о прекращении производства по заявлению о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, а также о направлении дела по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

                                       у с т а н о в и л:

Юмангулова Ю.В., Черказьянов В.Г. обратились в суд с иском о признании сделки по внесению в уставной капитал ООО «Шотландия» № 8Н земельного участка площадью 58615 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома до 3 этажей, недействительной, прекращении права собственности ООО «Шотландия» на данный земельный участок, расторжении договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 58615 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, заключенного с ООО «СК «НАВИС», возвращении в собственность с внесением соответствующей записи в ЕГРН данного земельного участка.

Определением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21 января 2019 года утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого:

Юмангулова Ю.В., Черказьянов В.Г., ООО «Строительная компания «НАВИС», ООО «Шотландия» признают сделку по внесению в уставной капитал ООО «Шотландия» ИНН 7839090248, 190068, Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А., пом. 8Н земельного участка площадью 58615 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома до 3 этажей, недействительной;

истцы и ответчик ООО «Строительная компания «НАВИС» расторгают договор купли продажи №4 от 27.12.2016 года земельного участка площадью 58615 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома до 3 этажей с даты утверждения настоящего мирового соглашения в связи с его неисполнением ООО «Строительная компания «НАВИС»;

ООО «Строительная компания «НАВИС» и ООО «Шотландия» возвращают в собственность Юмангуловой Ю.В. и Черказьянова В.Г. с внесением соответствующей записи в ЕГРН земельный участок площадью 58615 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома до 3 этажей, в течение 3 календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

Мировое соглашение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права собственности ООО «Шотландия» ИНН 7839090248 на земельный участок площадью 58615 кв.м, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома до 3 этажей.

Мировое соглашение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Юмангуловой Ю.В. и Черказьянова В.Г. на земельный участок площадью 58615 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажные жилые дома до 3 этажей.

Вышеуказанным определением производство по делу было прекращено.

7 июня 2021 года ООО «СК «НАВИС» обратилось в суд с заявлением о пересмотре определения о прекращении производства по делу по вновь открывшимся обстоятельствам, с указанием на то, что мировое соглашение подписано его участниками после принятия к производству арбитражного суда заявления о банкротстве ООО «СК «НАВИС» определением от 10 октября 2018 года по делу № А56-117381/2018, что указывает на неплатежеспособность Общества, о чем не могли не знать участники, подписавшие мировое соглашение; такие действия, по мнению заявителя, являются злоупотреблением правом.

Кроме того, определение суда о прекращении производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения было обжаловано ООО «СК «НАВИС» в кассационном порядке.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27 декабря 2021 года определение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 21 января 2019 года отменено с возвращением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела представителем ООО «СК «НАВИС» заявлено ходатайство о прекращении производства по заявлению о пересмотре судебного постановления по вновь открывшимся обстоятельствам, а также о направлении дела по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по основанию ст.201.8 Закона о банкротстве.

Представитель Юмангуловой Ю.В. оставила разрешение вопроса о подсудности спора на усмотрение суда.

Остальные участники, в отношении которых судом приняты меры к извещению, что подтверждается судебными извещениями, в суд не явились.

Суд, руководствуясь сь.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть заявленные представителем ответчика ходатайства в отсутствие неявившихся участников.

Суд приходит к следующему.

В силу ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд, руководствуясь вышеуказанной процессуальной нормой, а также положениями ч.4 ст.1 Кодекса, полагает возможным принять отказ ООО «СК «НАВИС» от заявления о пересмотре судебного определения о прекращении производства по делу по вновь открывшимся обстоятельствам, как не противоречащего закону и не нарушающего права иных лиц.

Частью 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Исходя из положений части 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного названной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства (пункт 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 5 марта 23019 года по делу № А56-117381/2018 ООО «СК «НАВИС» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. В отношении должника применены правила о банкротстве застройщика (параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве).

Частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 32 Закона о банкротстве закреплено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражными судами по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Исходя из характера спора, руководствуясь вышеуказанными нормативными положениями, суд полагает, что настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Руководствуясь ст.221, ч.4 ст.1, п.2.1, ст.33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                          о п р е д е л и л:

Прекратить производство по заявлению ООО «СК «НАВИС» о пересмотре определения суда о прекращении производства по делу по вновь открывшимся обстоятельствам.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Передать гражданское дело в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области на рассмотрение по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья