Решение по делу № 2-9627/2017 от 04.09.2017

Дело № 2-9627/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

при секретаре Закировой М.И.,

с участием представителя истца Ахметзяновой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Пермякова С.А. к Сацуку А.А. о взыскании долга по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель Пермяков С.А. обратился с иском к Сацуку А.А. о взыскании долга по договору субаренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ... между ним и Сацук А.А. заключен договор субаренды ..., в соответствии с которым он сдал ответчику в аренду открытую бетонную площадку под катер общей площадью 50 кв.м, расположенную по адресу: ..., с условием оплаты 6 000 рублей ежемесячно не позднее 5-го числа каждого месяца. До настоящего времени ответчик арендные платежи не производил, по состоянию на ... долг по арендным платежам составил 336 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами составили 69 140,89 рублей, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Ахметзянова Л.Ф. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит взыскать с ответчика долг по договору субаренды в сумме 330 000 рублей, неустойку в сумме 69 140 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

Ответчик Сацук А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела в связи с нахождением в командировке удовлетворению не подлежит в связи с отсутствием доказательств таковой. Кроме того, невозможность личного участия не исключает права стороны направления доверенного лица.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По делу установлено, что между индивидуальным предпринимателем Пермяковым С.А. (арендодатель) и Сацук А.А. (арендатор) ... заключен договор субаренды ..., согласно которому арендатору выделена открытая бетонированная площадка под катер (л.д.12), площадью 50 кв.м., расположенная по адресу: ..., с условием арендной платы 6 000 рублей в месяц без учета НДС не позднее 5-го числа текущего месяца (л.д.7-9).

... ответчику направлено требование о погашении задолженности (л.д.10-11).

Сацук А.А. своевременно платежи по договору аренды не вносил, за период с ... по ... долг по арендной плате составил 330 000 рублей, иного в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не доказано.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания долга по арендным платежам подлежат удовлетворению.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с пунктом 3.3, договора субаренды ... от ... за просрочку платежа подлежат уплате пени в размере 0,5 % за каждый день просрочки платежа.

Согласно представленному расчету, не оспоренному ответчиком, за период с ... по ... неустойка составила 69 140 рублей 89 копеек.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2004 года № 13-О содержится правовая позиция, согласно которой возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения № 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая вышеизложенное, суд считает целесообразным в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до разумных пределов 15 000 рублей, поскольку требуемый истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком прав истца, представитель истца не возражает против снижения неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате юридических услуг, размер которых с учетом разумности и объема выполненных работ (по составлению искового заявления и участию в одном судебном заседании) составляет 8 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск индивидуального предпринимателя Пермякова С.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Сацука А.А. в пользу индивидуального предпринимателя Пермякова С.А. долг по договору субаренды ... от ... за период с ... по ... в сумме 330 000 рублей, неустойку за период с ... по ... в сумме 15 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 200 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 8 000 рублей, всего 360 200 (триста шестьдесят тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья         подпись         С.Н. Юдина