Решение по делу № 2-901/2022 от 15.07.2022

Дело №

УИД 24RS0№-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 180,01 руб., пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 26 930,42 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 437,94 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.№ Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 149 717,69 рублей.

    На сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 460,50 рублей начислены пени в размере 13 993,37 рублей.

    На сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20660,46 рублей начислены пени в размере 484 рублей.

    На сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19596,73 рублей начислены пени в размере 520,10 рублей.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за собственниками жилого помещения образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 22 382, 39 рублей, которая была взыскана решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету сумма пени за несвоевременную оплату ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленная с ДД.ММ.ГГГГ, составила 2349,65 рублей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате ЖКУ, которая составила 81 549,07 рублей, которая взыскана судебным приказом по делу №, погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету сумма пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 20 569,45 рублей.

    Судебные приказы о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени за их несвоевременную оплату по делам № от ДД.ММ.ГГГГ, № – № от ДД.ММ.ГГГГ, № – № от ДД.ММ.ГГГГ, № – № от ДД.ММ.ГГГГ определениями мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ отменены.

    В ходе исполнительного производства в счет оплаты задолженности за ЖКУ с ответчика было взыскано 40537,68 рублей, из которых: 36 217,34 руб. - по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, 3809,88 рублей - по судебному приказу по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, 510,46 рублей - по судебному приказу по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, остаток задолженности составляет 109 180, 01 руб.

    Также в ходе исполнительного производства в счет оплаты пени за несвоевременную оплату ЖКУ было взыскано 10986,15 рублей, из них 8 483,03 руб. – по судебному приказу по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, 2503,12 руб. – по судебному приказу по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, остаток пени составляет 26 930,42 руб.

    Кроме того, в счет оплаты государственной пошлины в ходе исполнительного производства взыскано 2 484,27 руб.

Представитель истца - ООО «ДЖКХ», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обращался, в связи с чем, в силу ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.5 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, корп.№, пом.№,комн.№, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ДЖКХ» на основании договора управления МКД.

На основании п.п. 4.11 договора управления МКД срок внесения платы за ЖКУ устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Как следует из расчета задолженности по оплате ЖКУ за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года, задолженность составляет 149 717, 69 рублей, из которых по судебным приказам взыскано 40 537,68 рублей.

    Таким образом, размер задолженности составляет 109 180,01 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

    На сумму задолженности в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 916, 57 рублей, из которых по судебным приказам взыскано 10 986,15 рублей, таким образом, задолженность составляет 26 930, 42 рублей.

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспаривался. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «ДЖКХ» в части взыскания задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

    Вместе с тем, суд полагает необходимым уменьшить размер пени в силу следующего.

    Так, в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая явную несоразмерность пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным снизить ее размер до 5000 рублей.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 437,94 рублей (с учетом удержанных по судебным приказам – 2 484,27 руб.), а в силу ст.100 ГПК РФ – расходы на оказание юридических услуг в размере 4 000 рублей, подтвержденные договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема – передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 180 (ста девяти тысяч ста восьмидесяти) рублей 01 копейки, пени за несвоевременную оплату задолженности за ЖКУ в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 437 (одной тысячи четырехсот тридцати семи) руб. 94 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято 08 ноября 2022 года.

Согласовано: судья Боровкова Л.В.